Droit réel

Distinction entre le droit réel et le droit personnel » Les droits patrimoniaux se répartissent en trois catégories : les droits réels, les droits personnels (ou droits de créance) et les droits intellectuels. Les droits réels sont des droits donnants accès à son titulaire aux utilités d’une chose. Il peut être principal (droit réel de propriété ou droit réel démembré comme l’usufruit, la servitude ou encore l’emphytéose) ou accessoire (droit réel résultant d’une sûreté réelle comme le gage, l’hypothèque

distinction entre droits réels et droit personnel ? Le droit des biens est une matière qui va recouvrir l'étude des principaux droits réels. Cette identification ne peut être faite qu'après avoir préalablement précisé ce que sont les droits réels par distinction des droits personnels. D'origine romaine cette a été reprise et systématisée par la doctrine classique. Le droit réel s'entendant comme le droit qui porte directement sur une chose et le droit personnel comme le droit subjectif d'exiger

but de sauvegarder certains droits prétendus par son bénéficiaire à l’encontre de tous les actes de disposition que le propriétaire aurait conclus frauduleusement et de mauvaise foi ; Son rôle : conserver provisoirement, soit un droit existant mais contesté et dont on attend la proclamation par la justice, soit un droit dont la perfection est retardée par une formalité restant à compléter Seuls les droits relatifs aux immeubles immatriculés, c’est à dire les droits nés et constitués postérieurement

Droit de préemption Le droit de préemption, droit de retrait, objet des articles 25 à 34 du dahir du 2 juin 1915, est la faculté dont jouit un copropriétaire indivis d’immeuble immatriculé ou un co-titulaire indivis d’un autre droit réel immobilier (droit d’usufruit, droit de superficie), de se substituer à tout acquéreur, à titre onéreux de droits indivis sur cet immeuble, en lui remboursant le montant du prix de vente, celui des loyaux couts et celui des améliorations. Il existe différents

catégories : les sûretés réelles et les sûretés personnelles. La sûreté personnelle consiste en l’engagement d’une personne de répondre de l’obligation du débiteur en cas de défaillance de celui –ci. (Exp. : cautionnement). Alors que La sûreté réelle confère au créancier le droit de se faire payer par préférence sur le prix de la vente du bien (meuble ou immeuble) affecté à la garantie de la créance de son débiteur, de là on peut distinguer deux types de sûreté réelle selon qu’elle porte sur un

c.q dommaGE et interêt 2 les suretés c est une garantie qui est accorder au créancier pour leur assurer le recouvrement de sa créance. Il existe des suretés personnelles et réelles Droit personnelle : Une garanti qui ne créer aucun droit réel en faveur du créancier Droit réel : Réel qui va créer un droit réel en faveur du créancier 2.1 le gages communs des créanciers. Art 2644 Art .2645 Art 2646,2647 Cautionnement, c est quelqu’ un qui s engage a remplir l obligation de l emprunteur

FINDJI (fichier immobilier) à partir duquel on établit les états hypothécaires. Sont notamment concernés par Télé@actes les actes de vente, les bordereaux d'inscriptions (c'est lorsque le notaire inscrit une hypothèque, un privilège, une sûreté réelle immobilière). II – La copie exécutoire 1- Définition et objectif La copie exécutoire est une expédition d'un jugement ou d'un acte authentique revêtue de la formule exécutoire apposée par le détenteur de la minute (greffier, notaire). Sa

. Les hypothèques conventionnelles Une hypothèque conventionnelle peut être constituée par le titulaire d'un droit réel afin de garantir certaines créances identifiées pour un montant défini. Cette hypothèque peut être consenti soit par un acte authentique soit par un acte sous seing privé dressé suivant un modèle agréé par la conservation de la propriété foncière selon le droit national de chaque état membre. L'hypothèque n'est opposable aux tiers que lorsqu'elle à été inscrite au bureau

creancier( ou a son representant). b/ Le payement avec subrogation Definition: modalite du payement qui permet a celui qui a paye la dette(solvens)déxercer á son profit les droits du creancier.On dit quíl est subroge dans les droit du creancier appele subrogeant.c'est une subrogation personnelle á distinguer de la subrogation reelle qui a pour effet de substituer un bien á un autre. Extinction des obligations par une satisfatction autre que celle qui etait due. 1/ La compensation Definition:

qui se pose à nous est donc de savoir quels sont les droits et obligations de l'usufruitier et ceux du nu-propriétaire. Et plus précisément si Adèle a le droit de connaître de la consistance et la valeur du portefeuille de valeur mobilière (I). Et d'autre part il nous faudra résoudre le problème de la détermination de celui à qui incombera les travaux (II). L'usufruit est un droit réel, défini par l'article 578 du Code civil comme « le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété comme