Le Bail Professionnel

Titre II : Les biens de l’activité commerciale. Il existe, dans le fonds de commerce, deux types de biens mobiliers qui vont suivre un régime juridique qui leur est propre. Ces deux catégories de biens sont le bail commercial et les droits de propriété industriel (marque, brevet d’invention, le savoir-faire…). L’entreprise est un ensemble de moyens humains et matériels. Le fonds de commerce est un moyen matériel spécifique au droit commercial qui peut être défini comme l’ensemble des biens

........................ – risques fiscaux liés aux relations entre la SCI et la société commerciale ................................ 80 81 82 83 84 85 86 87 Immobilier d’entreprise et SCI : utilisations diverses • Acquisition de l’immeuble et bail commercial : – situation envisagée ..................... 88 – imposition des revenus fonciers : une fiscalité lourde ..................... 89 • Intérêt du démembrement de l’immeuble : – situation envisagée ..................... 90 – usufruit économique

activités commerciales et indépendantes PARTIE I – LES ACTEURS Chapitre 1 – La forme de l’entreprise L’un des premier choix juridique consiste à définir la forme de son entreprise : l’exercice personnel ou exercice sociétaire. L’exercice professionnel est souvent choisi. Il l’exerce lui-même et en son propre nom. Il peut préférer aussi la forme sociétaire, il créé une société, une personne morale = groupement doté de la personnalité juridique lui permettant d’agir par ses organes sur la scène

sont censés s'adapter au plus près au besoin des sujets de droit en matière économique avec en principe dans chaque cas complexité des obligations. Il y a toujours des règles spéciales pour chaque contrat spécial. Titre I : La vente Titre II : Le bail Titre III : Le contrat d'entreprise Titre IV : Le mandat Acte conservatoire : acte destiné à éviter la perte d'un bien mais qui ne peut se justifier que par le caractère nécessaire et urgent de l'intervention. Acte qui nécessite seulement un minimum

06/02/2013 Le crédit-bail et les autres techniques de financement apparentées Mots clés : crédit bail, location financière, location financement, lease-back, location-vente, crédit-bail adossé, Reffin Objet : présenter les caractéristiques générales du crédit bail et de ses formes dérivées. 1. Présentation générale du crédit bail Code monétaire et financier (articles L. 313-7 à L. 313-11, L. 515-2, L. 515-3 et L. 571.13, R. 313-14). 1.1. Définition Le crédit-bail est un contrat de location

séparation. Elle n’ouvre pas droit non plus à l’allocation de dommage et intérêts au profit du concubin abandonné. section 2 – sort du logement des concubins # 1 – logement loué Si le logement (le bien) est au nom d’un seul des concubins, le titulaire du bail peut le résilier librement. Son concubin n’a aucun droit à rester dans les lieux et peut être expulsé par le propriétaire. #2 – logement détenu en propriété Lorsque le logement est la propriété d’un seul des concubins, celui qui n’est pas propriétaire

 Bail commercial Location de locaux professionnels : option pour la TVA Publié le 22.11.2010 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre) Un propriétaire d’un local à usage professionnel, loué nu, peut opter pour que ce local, en principe non assujetti à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), y soit soumis. Cette option du bailleur est possible pour tout local à usage professionnel, du moment qu’il en est propriétaire à titre personnel, que le bailleur loue à sa propre

relations de droit privé. Si l’on veut trouver le point de différence entre le droit commercial classique et le droit des affaires, on peut dire que le premier vise l’ensemble des règles applicables aux commerçants dans l’exercice de leur activité professionnelle alors que le second prend l’entreprise comme point central. Or, La notion d’entreprise est plus étendue que celle de commerçant. On considère ainsi par exemple qu’une exploitation agricole est une entreprise, bien qu’elle n’ait pas un caractère

commerçants Définition (art. L.121-1) : sont commerçants ceux qui exercent les actes de commerce et en font leur profession habituelle. C’est dont l’activité professionnelle commerciale qui confère à son auteur la qualité de commerçant. L’immatriculation au RCS n’est qu’une conséquence de cette qualité, elle ne joue qu’un rôle de preuve. Paragraphe 1. L’exercice d’acte de commerce A) Les actes accomplis Le

connait les litiges entre marchands. Ces marchands doivent par principe négocier de bonne foi sans être astreints aux subtilités des lois et des ordonnances. Apparait ici la 1ère juridiction consulaire. Une juridiction où on verra figurer des professionnels, commerçants qui trancheront les problèmes de leur corporation. [Cette apparition, ce rôle primordial est la continuité d’un phénomène, se constituera des grandes foires, lieu d’échange et au sein de ces villes les commerçants détenaient la richesse