Marché immobilier français

Le marché immobilier L'immobilier, est un terme définissant et incluant toute activité commerciale ou privée ayant trait aux biens immobiliers. Le terme désigne communément les activités de gestion et transaction s'opérant sur ces biens, mais il touche également de nombreuses activités connexes telles que : le logement, la construction, la promotion, le conseil, l'urbanisme, l'architecture, la gérance, etc. Le droit et la finance sont des domaines d'activité indispensables au fonctionnement du

Page 4 II.Les indicateurs de l'état du marché a. Évolution des prix en glissement annuel? b.L'indice de solvabilité des primes-accédant ? c.Les autres indices de solvabilité Page 5 Conclusion Page 6 Introduction : Depuis plusieurs années la France traverse une crise de l'immobilier. Le but de mon dossier est de vous expliquez l'évolution des prix du marché. Problématique:Quelle est l'évolution des prix sur le marché immobilier en France ?

• Le marché de l'immobilier reste fragile [pic] Les taux des crédits ont encore baissé et les ventes se redressent depuis le début de l'année. Mais la rigueur annoncée en Europe pourrait peser sur le marché de la pierre. [pic] Apriori, les bonnes nouvelles immobilières s'accumulent. Selon l'Observatoire Crédit Logement, en avril dernier les taux des prêts bancaires (hors assurances) ont encore baissé à 3,48% en moyenne. Les crédits sont aussi devenus plus accessibles: les banques ont à nouveau

L’enseigne occupe les secteurs Coulon, Coulonges, Champdeniers. *Marché : - Clientèle: principalement des particuliers - Concurrence : La concurrence principale physiquement parlant c’est I B immobilier et également la concurrence internet (direct) : le bon coin. *Gamme de produits : Immeubles, commerces, locaux commerciaux, granges, terrains, maisons, pavillons, appartements *Positionnement sur le marché local 60% de particuliers à particuliers *Méthodes de ventes employées :

STAGE : Effectuer une synthèse des objectifs, de la nature et du déroulement de votre stage - Durant ce stage j’ai occupé le poste de conseiller immobilier et financier, aussi bien pour la location que la transaction de biens immobiliers. J’avais pour mission d’accompagner les clients dans leurs démarches, à partir de la recherche de bien jusqu’à la signature du contrat. Une importante partie de mon travail consistait à prospecter dans le but de trouver de nouveaux clients ou alors de nouveaux

Structure du marché immobilier en France Approche économique : -Les biens neufs/anciens : Il y a une baisse de la demande de logements neufs et leur prix moyen diminue. 21 500 logements neufs ont été vendus en France au deuxième trimestre 2008. La vente de ce type de logement a diminué de 33.9% par rapport au deuxième trimestre 2007 et les mises en chantier ont diminué de 11.8% au cours des 3 derniers mois. Cela concerne toutes les régions et même dans quelques unes leur vente a baissé

développement d’un nouveau métier au Maroc, le courtage en crédit immobilier. Bilans et perspectives de l’implantation de CAFPI au Maroc SYNOPSIS L’activité de courtier Un courtier immobilier est un intermédiaire financier entre les particuliers et les banques. Chargé d'étudier et de comparer les meilleures offres bancaires, le courtier démarche les établissements financiers –généralistes et spécialisés– et propose aux particuliers un crédit immobilier "sur mesure" à des conditions optimales et avantageuses

conservatoires qui peuvent être pris seuls par un indivisaire, les actes de gestion courante pris par le ou les indivisaires titulaires des 2/3 et les actes excédant la gestion normale et qui peuvent être pris à l’unanimité. Ici la vente d’un bien immobilier est un acte de disposition qui nécessite l’accord de tous les indivisaires, il ne pourra donc pas être vendu sans l’accord de Z. 2 possibilités :  L’autorisation judiciaire (article 815-5 du CC) notamment si la vente du bien indivis est nécessaire

| | |Accompagnement jusque la fin de la procédure (chez le notaire) | | L'expérience de l'agent immobilier sera d'une aide très utile pour faire un premier barrage aux acheteurs qui ne sont pas sérieux ou qui sont douteux, elle pourra poser les bonnes questions pour s'assurer de la réelle motivation, de la solvabilité et des possibilités de financement

missions : L'agent immobilier vend ou loue des biens pour le compte des propriétaires. En amont, il prospecte, il évalue les bien immobilier à leur juste valeur à partir de données recueillies, organise la publicité et effectue les visites. Il assiste le propriétaire et l'acquéreur ou le locataire dans leurs démarches administratives et financières. Ce métier est réglementé et l’agent immobilier est détenteur d’une carte professionnelle. Ses missions : L'agent immobilier vend ou loue des