Mémoire Crédit Immobilier

grandes  banques commerciales Européennes, surtout Françaises (Banques d’affaires, groupes financiers étrangers) s’installent au Maroc. Des institutions financières Marocaines remplissant des fonctions spécifiques sont  crées : caisse des prêts immobiliers  du Maroc, par le dahir du  23 décembre 1919 ;  certaines caisses vouées à l’agriculture, par le Dahir du 15 Janvier 1919 ; des banques populaires, par le Dahir  du 25 Mai 1926 ; la caisse centrale de garantie par le dahir du 4 Juillet 1949 et la

Sujet : Les risques bancaires dans la crise des subprimes. 2 idées: –  la première est que la crise des subprimes. Elle est déclenché aux Etats Unis en 2007 dans le secteur de financement immobilier, dans un peu temps, elle est devenue une crise financière mondiale en 2008. –  la deuxième concerne des prêts hypothécaires risqués de la banque. la banque a accepté des risques à haut niveau. Mais enfin, quand les failles existaient, la banque n' a pas pu contre les chocs. les résultats :

portefeuille boursier Gérer l’épargne Financer les projets d’achat immobiliers ou de consommation : crédit Financer les investissements 2 – Calcul d’un prêt à la consommation Exercice 1. Pour aider Hugo, vous complétez le tableau pour une durée de 4 ans Montant emprunté Nombre de mensualités Taux annuel Montant de la mensualité hors assurance Coût total du crédit hors assurance Société financière Crédit conso 5000 € Banque BCU 5000 € 48 48 6,9% 6,17%

soldés et non soldés et non soldés doit clairement apparaître aux yeux des consommateurs dans le point de vente. D. Le crédit à la consommation Sont exclus du crédit à la consommation : Les prêts d’une durée inférieure ou égale à trois mois Les prêts d’un montant supérieur à 75 000 € qui s’apparente au crédit immobilier Les crédits se rapportant à une activité professionnelle Le crédit à la consommation se doit d’être une offre écrite, comportant : Le montant des mensualités Le TEG : Taux Effectif Global

de renégociation ou de remboursement par anticipation). Cette solution est avantageuse puisque vous connaissez à l’avance toutes vos mensualitésde remboursement et donc le coût total de votre crédit. Vous êtes ainsi protégé de toute hausse des taux sur le marché, mais, si vous ne renégociez pas votre crédit, vous ne bénéficiez pas non plus de leur baisse éventuelle. Autre inconvénient : la pénalité à payer en cas de remboursement anticipé. Pensez à négocier cet aspect avant de signer votre contrat

d'emprunter et prêter de l'argent ou de fournir des services financiers au public. La définition englobe les sociétés de financement qui recueillent des fonds auprès du public, ainsi que la plupart des sociétés de prêt immobilier « Building Society » et les coopératives de crédit. La définition exclut la plupart des organismes de placement collectif ainsi que les sociétés de financement et autres entités qui offrent exclusivement leurs services financiers à un public restreint ; comme par exemple

taux effectif global . I. Introduction L’emprunt ordinaire contracté auprès d’un prêteur unique, est appelé emprunt indivis. Ce type d’emprunt peut être : un prêt personnel pour des particuliers (achat d’automobiles, de meubles, etc. ) ; un prêt immobilier (pour un achat ou pour des travaux de rénovation) ; un prêt pour une entreprise (financement d’un investissement en matériel). Cet emprunt est défini par l’établissement d’un contrat entre prêteur et emprunteur où sont précisés : le montant et

Remboursement intégral - Cond° différentes en fonction du contrat - Remboursement Uniquement des mensualités durant l’incapacité - Objet de bcp de litige car complexe - Dans tous les contrats - Remb. intégral L’assurance dans le cadre d’un crédit immobilier n’est pas obligatoire mais l’organisme prêteur définit ce qu’il rend obligatoire pour bénéficier de son offre de prêt. Fonctionnement à double détente : admission / indemnisation => Questionnaire de santé Délégation Assur. (Loi Lagarde) Possible

analyse A. Résultats et analyse B. Difficultés rencontrées C. Avantages pour la banque et pour le client V. Conclusion Parmi tous les produits qui m’a été donné de découvrir au cours des différents stages que j’ai pu effectuer au sein du Crédit Agricole à l’agence de Berriat, il en est un qui m'a paru particulièrement intéressant et que je souhaiterais vous présenter : Le Plan d’Epargne Logement également connu comme PEL. Comme pour les divers livrets d’épargne, les modalités du Plan Epargne

de la Banque Commerciale du Maroc et de Wafabank en 2003, est devenue la première banque au Maroc et au Maghreb et la 6eme en Afrique. • La banque est leader dans tous les métiers de la banque et de l’assurance : Epargne, Crédits à la Consommation, Crédits Immobiliers, Crédits d’Investissement, Monétique, Trade Finance, Corporte Finance, Activités de Marché, … • Quelques chiffres au 31/12/09 (1€=11,2 Dirhams) Produit net bancaire : 13,3 milliards de dirhams (+20,9%) Résultat net consolidé : 4,6