Rapport De Stage En Gestion Locative

Sommaire Introduction.................................................................................................................................1 Introduction J’ai effectué mon stage au sein de l’Espace Accueil de Saint Girons. C’est une association de loi 1901, à but non lucratif. Elle a été crée en 1997 à l’initiative des agents de la commune (Mairie, Centre Communal d’Action Sociale, etc.) et des associations telles que l’ALRU et associations caritatives (secours

le groupe Foncia car elle gère un patrimoine de 287 150 logements pour le compte de 130 000 propriétaires individuels et institutionnels. Il est aussi spécialisé dans les ventes, les locations de locaux d’activité, bureaux, commerces et dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier. Durant cette période de formation professionnelle j’ai appris tout en observant ce qu’est la location (exemples : un contrat de bail, un entretien entre le négociateur et un propriétaire). Mon rôle en

INTRODUCTION……………………………………………………………………………..2 I- PRESENTATION DE SEVRE LOIRE HABITAT 3 I-1) HISTORIQUE 3 I-2) CARACTERISTIQUES 4 I-3) PATRIMOINE DE SEVRE LOIRE HABITAT 5 I-4) LES DIFFERENTS SERVICES 6 II – ACTIVITES REALISEES PENDANT LE STAGE 10 II-1) EVALUATION DE L’ETAT DES FACADES ET COUVERTURES 10 II-2) SUIVI DES CONSOMMATIONS D’ECS ET DE CHAUFFAGE 11 II-3) METRES DE TRAVAUX NEUFS ACHEVES 13 II-4) PRISE DE METRE SUR SITE 14 II-5) PROSPECTION POUR LOGEMENTS ETUDIANTS 14 III –

STAGE : Effectuer une synthèse des objectifs, de la nature et du déroulement de votre stage - Durant ce stage j’ai occupé le poste de conseiller immobilier et financier, aussi bien pour la location que la transaction de biens immobiliers. J’avais pour mission d’accompagner les clients dans leurs démarches, à partir de la recherche de bien jusqu’à la signature du contrat. Une importante partie de mon travail consistait à prospecter dans le but de trouver de nouveaux clients ou alors de nouveaux

propriétaire……………………………………………………...13 a) Une garanti juridique : le cautionnement………………………..13 b) Les procédures juridiques : recouvrement et expulsion………...14 2) Pour le débiteur…………………………………………………………15 II) La gestion du risque des impayés de loyer…………………………………………..16 A) La limitation du risque…………………………………………………………16 1) La solvabilité du client locataire………………………………………..17 2) les garantis apportées par le client locataire……………………………

INTRODUCTION Afin de clore la formation qui nous a été apportée au cours de ces deux années d’Institut Universitaire Technologique (IUT), il nous est demandé d’effectuer un stage de huit semaines durant lequel nous avons la possibilité de mettre en pratique ce qui nous a été enseigné et d’acquérir une expérience professionnelle significative dans un champ d’activité pour lequel nous éprouvons de l’intérêt. Attiré depuis longtemps par l’immobilier, mon choix s’est rapidement porté vers une

91 240 Saint Michel-sur-orge Dossier de Stage : Gestion du Patrimoine Locatif. Patrimoine Gestion 1 Rue Feray 91 100 Corbeil-Essonnes Telephone: 01.60.88.26.26 Fax: 01.60.88.47.07 www.udi-immo.com Académie de Versailles Stage du 16 Mars au 17 Avril 2015 Sommaire : Page 3 à 12. I. Introduction

est le 1er administrateur de biens en France. L’activité de l’entreprise repose sur les métiers de l’immobilier : la transaction, la gestion de copropriété, la gestion locative et la location. FONCIA fait partie du groupe BPCE. L’activité de l’entreprise repose sur les métiers de l’immobilier : * Transaction * Gestion de copropriété * Gestion Locative Foncia est affilée depuis 2007 au groupe Banque Populaire * Le chiffre d’affaire 2011 s’élève à plus de 600 millions d’Euros

.............................................................................................................. 5 L’organigramme et l’organisation ................................................................................ 6 L’activité « Gestion locative », une organisation par métier......................................... 7 Une offre variée .......................................................................................................... 8 Les Estudines Grenoble ..................

Rapport de Stage : du 18 juin au 25 août « Conseiller immobilier au sein du service location » Licence Année 2011/2012 REMERCIEMENT Je tiens à remercier Monsieur Philippe Descampiaux, président du conseil d’administration, pour m’avoir accueilli dans son entreprise ainsi que la responsable du service location, Madame Karine TRICOT, pour sa confiance et sa gentillesse. Mais également merci à toute l’équipe pour le temps qu’elle a consacré à m’expliquer le fonctionnement de l’entreprise