Vente immobilière

Cette perception reposait sur une hausse rapide et continue du prix de l'immobilier. Si un emprunteur ne pouvait pas payer, la revente du bien immobilier permettait au prêteur de récupérer son dû. • Bulle immobilière:  On ne peut pas parler de la crise des Subprimes sans évoquer "la bulle immobilière". En termes simples c'est la spéculation massive des investisseurs qui parient sur une montée massive des prix de l'immobilier. Elle se crée lorsque le marché de l’immobilier est en croissance. Lorsque

Subprimes. Le marché immobilier espagnol était un El Dorado. Il était un des piliers de l'économie espagnole. De ce fait les entreprises de construction se sont permis de prendre des risques. Avec la crise venant tout droit des Etats-Unis, la bulle immobilière éclata et les projets dans lesquels l'Espagne avait investi ont échoué. Cela a aussi eu des conséquences sociales, des espagnoles se sont retrouvés à la rue, sans travail, et des étrangés on été rejetés. L'Espagne mettra des années pour s'en remettre

l’argent aux propriétaires. | | |La profession d’administrateur de biens est réglementée. L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle « Gestion immobilière » | | |délivrée par la préfecture du département. Cette carte doit être renouvelée chaque année. La complexité des problèmes à résoudre exige des | | |connaissances juridiques, financières, fiscales et techniques.

centrale américaine poursuit sa politique de bas taux d’intérêts : les taux d’intérêts réels sont devenus négatifs. Parallèlement, à la fin des années 1990 (juillet 1997), on a eu la crise asiatique (Thaïlande, Malaisie, Indonésie) : une bulle immobilière éclate (les prix augmentent et augmentent puis retombent). Elle a conduit à un retrait des capitaux investis dans cette région, et donc à une baisse des valeurs des monnaies. Cette crise a eu un impact très important : elle pousse les pays du Sud-est

conserve la coordination entre prix et salaires. L’enjeu: 4 scénarios pour l’évolution de la crise de l’Euro ➢ Le “stoicisme”: c’est la solution qui a été appliquée dans les pays Baltes suite à la crise de 2008 et l’explosion de leur bulle immobilière: reduction des budgets et des salaires ; c’est une solution qui est appliquée à des degrés divers par tous les pays en crise et qui a le défaut de ralentir encore davantage l’activité économique dans un premier temps. ➢ La restructuration

chaîne, notamment : -Multiplication des faillites d’institutions financières -Récession des pays de l’OCDE (hors Australie) -Hausse endémique du chômage -Effondrement des marchés boursiers -Krach immobilier aux USA, puis en Espagne (bulle immobilière) →Afin de contrer cette crise mondiale, les remèdes visant à relancer la croissance et l’emploi provoquèrent à travers : -Une Politique Monétaire (PM) très accommodante des BC -Une politique Keynésienne afin de susciter la demande et donc la

mondialisation de l'économie et la faible régulation des marchés conduisent les cycles économiques à devenir plus courts et les variations plus brutales. La formation puis l'éclatement de la bulle internet au début des années 2000, puis de la « bulle immobilière » illustrent ce changement. De plus, l'utilisation croissante d'Internet comme canal de de relation avec les consommateurs modifie constamment les rapports entre vendeurs et acheteurs, acteurs géographiquement proches ou éloignés. Les consommateurs

qui touche l’Espagne démontre justement toutes les carences de la monnaie unique car on peut très largement attribuer la bulle immobilière ibérique au passage à l’euro, qui a imposé un argent trop bon marché, sans possibilité pour le gouvernement de faire grand chose. COMMENT L’EURO PROVOQUE LA CRISE Par-delà le rôle de la monnaie unique dans les bulles immobilières irlandaise et espagnole, l’euro a plusieurs effets qui amplifient la crise. Tout d’abord, l’euro est trop cher, pénalisant les

financements “subprime”, c’est-à-dire des prêts accordés à des personnes qui n’avaient pas les crédits nécessaires , dans l’illusion de pouvoir diviser et réduire presque à zéro le risque à travers des profits dérives spécifiques. La fin de la bulle immobilière américaine a déclenché une réaction en chaine qui a provoqué la faillite de la Banque Lehman Brothers, une des plus grande banque mondiale. Quelles ont été les mesures adoptées par les gouvernements touchés par la crise économique ? Avoir laisser

moitié des logements restent désespérément vides. Un appartement de deux chambres, qui coûtait avant 400.000 euros, est désormais proposé à 250.000 euros. La grande majorité des banques espagnoles se retrouvent, depuis l'éclatement de la bulle immobilière en 2008, avec un stock de logements et de terrains qui sont devenues pour eux un véritable boulet alors que les prix sur le marché sont en chute libre. 3) L'union européenne tient une place importante dans la crise espagnole, en effet l'Espagne