Vente immobilière

Avant-contrat de vente: un acte préparatoire Pourquoi un avant-contrat de vente ? Quelle forme ? Quel type ? Les sommes versées Le contenu de l’avant-contrat Un délai pour réfléchir ou pour se rétracter Pourquoi un avant-contrat de vente ? Avant de signer l’acte définitif de vente, les parties vont conclure un avant contrat de vente. Cet avant contrat a pour but de déterminer les conditions précises dans lesquelles s’effectuera la vente. L’avant-contrat de vente est une étape vers la conclusion

Agent immobilier / Agente immobilière Lors d'une transaction immobilière, l'agent immobilier intervient en tant qu'intermédiaire entre un vendeur et un acheteur ou un propriétaire et un locataire. Il n'achète ni ne vend pour son compte personnel. Il prospecte sans cesse de nouveaux biens (appartements, immeubles, fonds de commerce, terrains, maisons individuelles, bureaux) à vendre ou louer, les estime, conseille ses clients, les informe sur les lois et règlements en vigueur en matière d'immobilier

vis-à-vis des locataires pour percevoir les loyers, effectuer des réparations, gérer la copropriété...). Internet a un peu modifié le métier, en permettant aux clients de se renseigner par eux-mêmes. Ce plus nécessite une adaptation de l’argumentaire de vente des négociateurs, qui doit aller au-delà des renseignements basiques. C’est ce qui explique que l’on demande aux nouveaux agents d’avoir un niveau d’études de plus en plus élevé. Les rémunérations : Le salaires d’un agent immobilier qui débute

de l’entreprise Abry Immobilier est un groupe de cinq agences immobilières : quatre en Auvergne et une sur la Côte d’Azur. La première agence fut crée en 1999 par le directeur actuel du groupe : M. Guy ROCHE. Le développement de ce dernier s’est accentué de 2003 à 2006. Le cœur de métier du groupe Abry est la transaction (vente et location de biens), la gestion locative, les syndics de copropriétés et la promotion immobilière. A l’heure actuelle, ses principaux concurrents sont : *

principaux. Dans un premier temps, je présenterai l'agence immobilière ainsi que son marché en France et dans notre région. Dans une deuxième partie, je développerai le thème de mon stage et le travail effectué; enfin, la dernière partie portera sur les difficultés rencontrées, les solutions trouvées pour y remédier ainsi que les résultats obtenus. Maëlle MEUDRE – IUT TC Belfort-Montbéliard 2012/2013 3 Sommaire 1. L'agence immobilière et son marché.......................................

immobiliers. La gestion tient une place importante dans son activité puisqu'elle correspond à 50% du chiffre d'affaires de l'agence. Cette fonction permet de faire face aux différents frais de l'entreprise et également de passer les périodes de crises immobilières. La gestion de biens consiste dans un premier temps à faire visiter le bien dont elle a la charge afin de trouver un locataire. Une fois ce dernier trouvé et le bail signé l'agence a pour mission de collecter chaque mois le loyer et de le reverser

REGLEMENTATION DES PROFESSIONS IMMOBILIERES 1958 : Une ordonnance a été crée interdisant de percevoir des fonds s’il n’y a pas de garantie financière . 21 juin 1960 : loi spécifique à la profession d’agent immobilier : obligation de posséder un mandat écrit distinction entre la profession d’agent immobilier et celle d’administrateur de biens obligation de détenir une garantie financière et une RCP 2 janvier 1970 : loi HOGUET avec le décret d’application publié le 20 juillet 1972

préparation d'un bien immobilier à vendre.
 A l'origine de ce concept, Barb Schwarz, agent immobilier passionnée de décoration qui s'aperçut que lorsqu'elle consacrait du temps à préparer la maison à vendre avant la visite d'acheteurs potentiels, la vente se réalisait plus vite.
 Le Home Staging bien implanté outre-Atlantique, dans les pays nordiques et anglo-saxons, est apparu en France en 2007. 
Les professionnels de ce métier sont appelés "Home Stager" ou "consultant en Home Staging". L’offre

voix sont possibles, allant du niveau Bac au niveau Bac +6 pour les meilleures : • Bac +2 BTS professions immobilières BP profession immobilière • Bac +3 Licences professionnelles -Management des organisations spécialité management du patrimoine immobilier et mobilier -Sciences humaines et sociales activité juridiques spécialité management et droit des affaires immobilières. • Bac +5 Masters pro -Droit mention droit privé spécialité droit immobilier et de la construction -Gestion

exacerbée par l’intervention des «semsars», le glissement de l’habitat social vers une clientèle de moyenne gamme. Sans oublier la baisse des taux d’intérêt qui poussent les ménages à s’endetter à taux variable. Tous ces éléments nourrissent la bulle immobilière qui risque de se défaire à tout moment. Reste à savoir si elle se dégonflera progressivement ou explosera brusquement provoquant un écrasement du secteur. Pour éviter une telle chute, Sekkat propose trois mesures: garantir la cohérence entre les