Vente immobilière

travail et la consommation diminue , en bref , l’activité économique ralentit . C’est le mécanisme observé en 2007 aux USA , lors de la crise des subprimes : l’éclatement de la bulle immobilière entraîne les banques à saisir les logements , ou les propriétaires à les vendre , ce qui mène à une augmentation de l’offre immobilière mais à une baisse de la demande , les prix chutent . Mais une crise économique a de lourdes conséquences , en un procédé de cercle vicieux : le rationnement des crédits mène à

Economique 2006-2008 I/ Départ de la crise (2006-2007) >Les ménages américains, souvent de condition modeste contractent des prêts immobiliers à haut risque (subprimes) proposés par des banques américaines. >Formation d’une bulle immobilière (hausse rapide de la valeur des biens immobiliers de sorte que sa valeur financière soit très supérieure à ce que devrait être sa « valeur réelle »). Cette bulle s’effondre en septembre 2006 créant un krach (effondrement boursier). Les ménages

faibles (1%) tandis que le marché de l’immobilier US était haussier depuis de nombreuses années. Donc lors de l’octroi de crédit, les ménages ne payaient pas d’intérêts ou de très faibles montants, puis les taux ont rapidement augmentés et la bulle immobilière a éclatée au Etats-Unis. Les ménages américains surendettés (car incité par les banquiers à emprunter au delà de leur capacité de remboursement) ont vu leurs mensualités exploser et la valeur de leur maison chuter. Certains ont donc préféré ne plus

16 milliards d’euros que le gouvernement a injectés sous diverses formes, dont des réductions d’impôts. Des allégements fiscaux sur certains prêts immobiliers vont être progressivement supprimés a partir de 2011 pour faire cesser la spéculation immobilière et rendre l’économie espagnole moins dépendante du secteur de la construction. Au 1er trimestre 2010, le PiB a progressé légèrement, le pays reste encore dans la récession. Sous la pression des marchés financiers, le gouvernement décide donc

l’information fournit n’est pas non plus parfaite. ➢ La politique monétaire qui n’est pas contrôlée par le marché. ➢ Les fonds spéculatifs non régulés sont à l’origine des crises financières contemporaines. Document «  La bulle immobilière va éclatée » ➢ Déséquilibre entre l’offre et la demande : excès de la demande par rapport à l’offre. ➢ Augmentation du nombre de ménage par rapport à l’offre disponible (les logements vacants). ➢ Niveau bas des taux d’intérêts

conséquences de la globalisation financières. Depuis plusieurs années, les États unies ont accordées des prêts immobiliers à risque aux ménages à faible revenu. Ce crédit était garanti par une hypothèque prise sur le bien acheté. Lorsque la bulle immobilière à explosé en 2007, la valeur de ces maisons a baisé et les taux d’intérêts ont augmenté, rendant difficiles les remboursements de nombreux débiteurs. Par conséquent, certain établissement financier ont fait faillite faute de pouvoir être remboursé

et 2007 elle n'était plus que de 1,4% au Japon, on remarque donc une baisse de 3,1%. D'après le document « Japon, ''la décénnie perdue » », ce fort ralentissement serait dut à un éclatement qui a eut lieu au début des années 1990 avec la bulle immobilière et financière. On se rencontre qu'il se passe en faite une régulation de flexibilité des taux d'intérêts avec les prix du foncier de la ville de Tokyo qui était au-dessus de toute la Californie. Grâce à cette hausse des investissements, la demande

d’intérêts   sont   très   bas   au   début   même   s’ils   progressent   dans   le   temps.   En   effet,   ces  intérêts  à  rembourser  dépendent  de  la   La bulle spéculative immobilière valeur  du  bien  immobilier  :  plus  le  bien  a  de  la  valeur,  moins  le  taux  d'intérêt  à  rembourser   est  bas.  Et  au  contraire,  lorsque  le  bien  immobilier

multinationales mais la demande est si faible et la proximité du Royaume-Uni où la livre sterling est en chute libre fait que nos exportations sont réduites de l’ordre de 30%. On se demande parfois si ça faut la peine de continuer… » Reporter: « La bulle immobilière a éclaté et les banques irlandaise en paient le prix. Celle-ci a été nationalisée (Plan sur la Anglo Irish Bank), et si les deux autres plus grandes du pays survivent c’est grâce à 7 milliard d’euros publics. Dans les quartiers défavorisés la colère

liquidité et parfois par des crises de solvabilité tant au niveau des banques que des États, ainsi qu’une raréfaction du crédit accordé aux entreprises. Amorcée en juillet 2007, elle trouve son origine dans le dégonflement de bulles de prix (dont la bulle immobilière américaine des années 2000) et les pertes importantes des établissements financiers provoquées par la crise des subprimes. Automne 2008, le mouvement s’amplifie et provoque une chute des cours des marchés boursiers et la faillite de plusieurs établissements