-M :, de nationalité marocaine, CIN n° :.

D’une part;
Et
- La société Sarl, valablement représentée par . D’autre part;
Il a été convenu et arrêté ce qui suit :
Art.1. – M .MOHAMED fait bail et donne à loyer à la société CONSTRUCTION sarl qui accepte, pour une durée de trois (03) années qui commencera à courir le 15 NOVEMBRE 2013 pour prendre fin le 14 OCTOBRE 2016, un local à usage professionnel sis à Casablanca. tel que le tout se poursuit et comporte sans exception ni réserve et sans plus ample description, le preneur déclarant parfaitement connaître les lieux loués et reconnaître qu’ils sont en bon état, pour les avoirs vus visités.
Les locaux présentement loués doivent être utilisés exclusivement à usage Professionnel
Le présent bail se renouvellera cependant par tacite reconduction de 3 ans en 3 ans faute de préavis contraire donné par l’une des parties à l’autre sous forme de lettre recommandée avec AR 3 ( trois) mois avant l’expiration de la période en cours. Art. 2. – Le présent bail est fait et accepté aux clauses, charges et conditions ci-après que le preneur s’engage à exécuter sous peine de résiliation de plein droit et sans préjudice de tous dommages-intérêts :
1° D’entretenir les lieux en bon état et d’effectuer à ses frais les menues réparations nécessaires à l’immeuble, aux installations d’électricité et d’eau. à la charge du preneur.
2° D’avertir le bailleur de toutes dégradations et grosses réparations pouvant porter préjudice à l’immeuble.
3° De souffrir les grosses réparations, quelle qu’en soit la durée, sans que le bailleur soit tenu à aucune indemnité.
4° De jouir des lieux, en bon père de famille et d’après leur destination et de ne pouvoir y apporter aucune modification, ni effectuer aucune réparation ni construction, sans s’assurer au préalable du consentement exprès du