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Titrisation

1378 mots 6 pages
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TITRISATION
2ème AGENT IMMOBILIER

INTRODUCTION
Le cadre d’insertion

Généralités
• • • • Appât du gain Rôle accru du secteur bancaire La banque devient un acteur importants Seul 10% des acquéreurs achète cash selon ING • Le reste se finance • Le logement devient • Le logement se modifie : unipersonnel

Généralités
• • • • • • • • Raréfaction des ressources Question des dépendances énergétiques Localisation des richesses Développement du BRIC (Brésil,Russie,Inde,Chine) Développement de nouvelles régions Accueil de nouvelles politiques mondialistes Le commerce n’est plus local Modification des intérêts

Généralités
• • • • • • • • Chaque crise a (eut) sa solution! …Et ses effets secondaires Renouveaux économiques Darwinisme économique(survies des plus forts) …Et ses effets dévastateurs Suicides Faillites Déconfitures

CHAPITRE 1
HISTORIQUES ET FONDEMENTS

Que de !
• • • • • • • • • Octobre 1929 1945-1948:Plan Marshall ( reconstruction) 1968:naissance de revendications 1974:1er choc pétrolier OPEP 1979:2ème choc pétrolier(fin des 30 glorieuses) 1979-1985:coups budgétaires publiques Octobre 1989:krash boursier 1990-2002:instabilité permanente (SME) Septembre 2008: crise des Subprimes(et de la titrisation)

• • • •

Retirer l’argent des banques Acheter de l’immobilier Le 26 octobre 1929 crash boursier(liquidité) Solution éventuel 1936 théorie générale de la monnaie

L’origine du problème: La grande dépression
• Déflation énormes(chutes des prix) • Les acheteurs attendent encore de meilleurs prix->chute de la consommation • L’objet ayant moins de valeur que l’argent(on garde la monnaie) • Chute d’investissement • Entre 1929 et 1932:le Dow Jones(industrial Average) perd 90%

a)Conséquences pour les banques
• Effondrement de la valeur de leurs actifs • Par rapport aux emprunts accordés par les banques • Les particuliers ont du mal à rembourser • Les banques sont frileuses à payer • Faillite totale du système en 1932 • Plus de

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    L'étirement est relaxant et apaisant, et peut aider à renforcer les muscles et d'améliorer les articulations. Précautions à prendre • Un bon étirement se fait lentement et en restant détendu. Éviter les mouvements rapides responsable des élongations. • Éviter d’étirer au-delà du point de «début de douleur» pour éviter des lésions musculaires.….

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    DEMANDE D’ADHÉSION Formulaire régi par l’article D.1273-1 du code du travail Volet 1/3 encore plus simple : réalisez toutes vos déclarations sur Internet www.letese.urssaf.fr L ’ EMPLOYEUR N° SIRET en cours Raison sociale . . . .….

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  • Séduction
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    Il a influencé des artistes comme Helmut Newton, Frank Horvat, David Bailey et Jeanloup Sieff. Il a aussi révolutionné le genre de la mode. Le studio de la rue Jean Goujon intègre une galerie et accueille des expositions extérieures. La direction artistique et les équipes du studio Harcourt peuvent, sur demande, contribuer à l'organisation des expositions.….

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  • Désincrustation
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    la désincrustation par le courant galvanique : saponification I. Fonction C’est un appareil électrique utilisé en esthétique afin de débarassr la peau de l’excès de sébum et des déchets qui la recouvrent. Le couant que produit l’appareil est appelé courant continu galvanique. Il permet une réaction chimique au niveau de la peau qui transforme les corps gras en savon : c’est la saponification. Saponification : transformation du sébum en savon grâce à l’action d’une base forte, ex : le sodium.….

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  • Strabisme
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    abismeAngles (A. Roth) • Ai : Dd + Dan + ∑i (-mc + mh + mac) ¬ Ai : l'angle horizontal A, à un moment donné i Les angles du strabisme ¬ Dd : la déviation résultant de la dystonie ¬ Les données entre crochets : les facteurs supplémentaires º Dan : l'anatomisation de la dystonie º ∑i : la somme au temps i des forces variables, c'est-à-dire les phénomènes d'ajustement compensatoire † -mc : ceux-ci sont de signe négatif car nécessairement de signe contraire aux autres facteurs † mh : des facteurs hypercinétiques non liés à l’accommodation. † mac : des facteurs hypercinétiques liés à l’accommodation….

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  • Titrisation
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    TITRISATION DE L’IMMOBILIER La titrisation = actifs (financiers ou immobiliers) changés en titres. On échange donc du papier et non plus le bien sous-jacent, même s’il l’on garde la possibilité de le convertir en la matière première de l’échange ( immeuble, vin, cacao…). En 20 ans, le patrimoine des français a été multiplié par 5.….

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  • La titrisation
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    Ainsi, seul le CIH en a bénéficié avec la mise en place de trois fonds de titrisation de prêts immobiliers destinés aux particuliers. Cette première loi a connu des contraintes sur la titrisation, seuls les établissements de crédit, les assurances et les établissements publics ont le droit de titriser leurs créances. Ce qui a poussé Maghreb Titrisation et le Ministère de l’Economie et des Finances a entamé, dés 2003, la réflexion pour son amendement pour permettre à d’autres établissements qui ont un besoin permanent en financement d’en bénéficier. Après divers discussions pour l’approbation de la loi 33-06, elle n’a était opérationnelle qu’en octobre 2010 avec la publication des arrêtés ministériels d’application.….

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