Contrat de bail

c’est l’enseigne, le nom commercial, le droit au bail, la clientèle et l’achalandage, le mobilier commercial, le matériel et l’outillage. Qu’en est-il de l’immeuble ? Le fonds de commerce est constitué de moyens utilisés par un commerçant pour attirer et fidéliser la clientèle. Par nature juridique, le fonds de commerce est un ensemble de biens mobiliers ; de ce fait, l’immeuble ne fait pas parti du fonds de commerce. On peut passer un contrat de bail qui fera partie du fonds de commerce. Qu’en est-il

Le Bail Commercial Plan Introduction I. CONDITIONS D’APPLICATION DU STATUT 1- La portée du bail 2- La preuve du bail II. EXECUTION DU BAIL COMMERCIAL A- Droits et obligations du locataire 1. ses droits a. droit de changer l’affectation des lieux loués b. la faculté de quitter les lieux de façon anticipée c. le droit au renouvellement de son bail 2. ses obligations a. exploiter le fonds b. obligations pécuniaires

Exemplaire ALIANCE à retourner GARANTIE LOCA-PASS® Dossier n° 12109501 Interlocuteur : EMMANUEL GUERDON Tél: 03.20.89.47.44 GARANTIE LOCA-PASS® - ANNEXE AU BAIL Garantie de paiement de loyer et des charges Le présent engagement de caution est donné sur le fondement des articles L 313-3 a) et R. 313-19-1 V et du Code de la Construction et de l’Habitation. I – IDENTITE DES PARTIES - Garant ALIANCE Territoires(*) – association, sans but lucratif, régie par la loi du 1er juillet 1901 et

jour 10/2014 Textes applicables : articles L. 141-1 à L. 143-23 du code de commerce et article 719 du code général des impôts.On rappellera les éléments suivants (voir no1.130) :— l'affirmation de sincérité du prix qui doit être contenue dans le contrat de vente ;— l'inventaire des objets mobiliers ou autres servant à l'exploitation du fonds exigé par l'article 719 du code général des impôts ;— la ventilation du prix du fonds en trois chiffres distincts.Par ailleurs, la vente d'un fonds de commerce doit

contentieux de la consommation les groupes de contrats sont à la source d'une controverse jurisprudentielle et soulèvent des interrogations quant à leurs divisibilité. Ces groupes de contrats forment un ensemble et chaque contrat du groupe est économiquement interdépendants des autres car le groupe de contrat poursuit le même but. Pris séparemment ces contrats n'ont aucun sens donc si l'un d'eux diparaît les autres n'ont plus d'intérêt à exister. Ces contrats interdépendants sont favorables au consommateur

rappeler une importance du droit au bail pour l'exploitant d'un fonds de commerce. À l'expiration du bail l'exploitant du fonds de commerce se trouve dans une situation délicate où le bailleur peut lui refuser le renouvellement du bail. C'est pourquoi le décret du 30 septembre 1953 aujourd'hui inséré dans le code de commerce dans les articles L 147-un et suivants à donner au locataire un droit de renouvellement quasi d'office en effet le bailleur qui veut mettre fin au bail doit soit payé une indemnité

      Force obligatoire du contrat Le contrat a force obligatoire pour les parties qui s’engagent, mais également pour les tiers dans certains cas. Certains évènements peuvent néanmoins atténuer le caractère absolu de la force obligatoire. La mesure de la force obligatoire Force obligatoire entre les parties Les conventions conclues « ne peuvent être révoquées que de leur consentement mutuel, ou pour les causes que la loi autorise. Elles doivent être exécutées de bonne foi » (article 1134, C

-------------------------------------------------  Vos engagements de locataire En tant que locataire, vous devez : * Vous acquitter du loyer et des charges chaque mois, dans les délais fixés par le bail et verser le dépôt de garantie. * Laisser exécuter les travaux d’amélioration ou de maintien en l’état des parties communes ou privatives. * Souscrire un contrat d’assurance habitation destiné à couvrir votre responsabilité locative avant l’entrée dans le logement. Vous devez être en mesure de fournir une attestation d’assurance

location est l'action qui consiste à louer un logement, un véhicule, ou tout autre bien à une personne. On parle également de contrat de bail. Le « locataire » désigne celui qui bénéficie du bail. Celui qui le concède est le « loueur » ou le « bailleur », en général le propriétaire du bien. 2 - CONTRAT DE BAIL COMMERCIAL en COTE d’IVOIRE Le contrat de bail commercial est toute convention, même non écrite, existant entre le propriétaire d'un immeuble ou d'une partie d'un immeuble et

Juristfac 11/08/2005 COURS : Les contrats spéciaux (LICENCE - AFF) INTRODUCTION Art. 1107 al.2 Cciv. : Les règles particulières à certains contrats sont établies sous les titres relatifs à chacun d’eux ; et les règles particulières aux transactions commerciales sont établies par les lois relatives au commerce. L’objet de ce cours est d’étudier les règles particulières élaborées pour chaque type de contrat. Par exemple la vente relève de la théorie générale (question du consentement, de