Droit : Modification, Circulation, et la Fin du Contrat
CONTRAT
I -‐ LA MODIFICATION DU CONTRAT
On a conclu un contrat, et en cours de route on veut apporter des modifications. En principe un contrat a force obligatoire.
PRINCIPE DE LA FORCE OBLIGATOIRE : Toute modification du contrat nécessite l'accord des parties.
EXCEPTIONS :
A) Quelques révisions légales (révision du loyer d’habitation ou du bail commercial…) à La loi.
B) La clause d’indexation : clause qui permet de faire varier (réviser) le prix fixé dans un contrat de manière automatique, en fonction de la variation d’un indice choisi.
(Ex : si pour indice chiffre d’affaire, s’il augmente, le loyer augmente)
Conditions de choix de l'indice :
-‐ un indice en relation avec l'objet du contrat ou l'activité professionnelle
(≠ indices interdits : niveau des prix, des salaires…).
Ex : Contrat de bail commercial d’une boulangerie à indice du coût de la construction (prix de l’immobilier), indice des loyers commerciaux.
-‐ Indice lié au chiffre d’affaire ou au bénéfice. Ex : pour la boulangerie, le cours du blé, du lait, etc.
-‐ A défaut tous les autres indices sont