Analyse De La Gestion Locative

Century 21 Agence de l'Ouest 52, rue de la chapelle 78630 Orgeval Entreprise crée en 1998 Activité : l'immobilier C.A annuel 2008 : 800 000 € Effectifs : 6 personnes Clientèle : particuliers Secteur d'activité : Achat, Vente, Location et Gestion locative dans l'immobilier Situation professionnelle à l'origine du projet la société ( Century 21 Agence de l'Ouest ) fondée en 1998 compte a ce jour 3 Agences immobiliers: Noisy le Roi, St Nom la Bretèche et Orgeval le siège. L'entreprise détient

envisagé 30% d’un an de loyer. A la fin de trois année d’activité elle envisage d’acquérir un CA 121 739 € HT et un bénéfice généré de 21 673 € HT  Créatrice & Motivation du Projet 23 ans, Marie Rousseau titulaire d’un diplôme de licence en Gestion des Entreprises de l’Université de Paris 12, son grand intérêt pour la mode ainsi que la formation qu’elle a reçu le conduit à concevoir cette entreprise d’habillement. Son expérience professionnelle sur le marché de la mode et sa volonté entrepreneurial

surendettement passif » qui correspond à des périodes de chômage, séparation, divorce, décès… dans 75% des cas. • Le surendettement actif représente le reste : accumulation des crédits notamment à la consommation mais aussi loyer trop élevé, mauvaise gestion… TENDANCES DU SURENDETTEMENT PROFILS TYPES DES SURENDETTES TYPES D’ENDETTEMENT PRESENTS DANS LES DOSSIERS CAUSES PRINCIPALES DES DIFFICULTES A2/ Indiquez les principales mesures que peuvent préconiser les commissions de surendettement

Il ne saurait se substituer à une véritable analyse de notre part ni remplacer un véritable bilan patrimonial. Il ne pourrait en aucun cas engager la responsabilité d’Expert-Invest. Vous trouverez un plan détaillé du contenu du bilan, ainsi que de nombreux exemples de préconisations. Votre bilan patrimonial sera dans tous les cas totalement adapté à votre situation et à vos objectifs . CONSTAT FAMILIAL Votre situation matrimoniale Analyse de votre situation matrimoniale actuelle (célibat

art 199 undecies A Acquisition de bien immobilier KALEIDO parts de SCI Rendement incertain ? de plus de 16 % déterminé dès la souscription Rendement assuré Vous avez des responsabilités en cas de : • • • • • Carence, vacances locatives Loyers impayés Dépenses diverses d’entretien Revente au terme de la période obligatoire de 5 ou 6 Dossier de prêt Vous êtes déchargé de toutes responsabilités ? KALEIDO Comment ça marche ? " Pour un apport de 17 598 €, vous constituez

travail. La plupart des informations contenues dans ce plan d'affaires sont basées sur des faits fictifs. Son élaboration est rendue possible grâce, entre autres, à la collaboration de M. Simon Chartier et M. Kallel Samy, étudiant à la maîtrise en Gestion Internationale des Entreprises, Faculté des sciences de l’administration, Université Laval. Cet exemple ne constitue pas un modèle idéal, mais se veut une bonne illustration du type de plan d’affaires que l’on rencontre habituellement. Plan

Introduction…………………………………………………………………………………………………….…....3 Description des quatre entreprises………………………………………………………………………………......3 Analyse comparative des sociétés du secteur de la distribution (Rona et Canadian Tire)……………………….…5 Analyse comparative des sociétés du secteur de l’édition et imprimerie (Transcontinental et Quebecor World)….8 Analyse entre les deux meilleures entreprises de chaque secteur………………………………………….….…...11 Conclusion………………………………………………………………………………………………..………...12

comptable, qui a constitué pour moi un véritable tremplin vers le domaine de la comptabilité et de la finance, puisqu’il m’a permis d’avoir une idée pertinente et claire sur les missions comptables, fiscales ainsi que les missions de conseils et de gestion. Dans le cadre des travaux que j’ai effectué, j’ai été confronté à une mission de montage des états financiers prévisionnels, dans le cadre d’un projet de rachat d’un droit au bail d’un magasin, pour un client du cabinet. Afin d’évaluer

-Déficits fiscaux reportables - Charges déductibles non comptabilisées Impôt sur les Sociétés II. Base Imposable = Résultat Fiscal       Conditions de déductibilité des charges Etre exposées dans l'intérêt de l'exploitation ou se rattacher à la gestion de la société ; Etre constatées en comptabilité et être appuyées de pièces justificatives probantes. Se traduire par une diminution de l'actif net de la société. Avoir été engagées effectivement au cours de l'exercice. Etre admises par le Code Général

privés ; un même bien, droit, obligation peut faire partie que d’un seul patrimoine d’affectation.  1. Actif commercial et société : seules les sociétés des personnes au sein desquelles un associé exerce son activité prof-le relèvent de la même analyse qu’Entreprise individuelle, les parts de l’associé « actif » sont analysées comme un élément d’actif affecté à l’activité prof-le. e) Modalité de calcul de l’impôt : 1. Du résultat comptable au résultat fiscal : sur l’état 2058-A sont effectués