Analyse De La Gestion Locative

rentabilité d’un complexe hébergement - pension équestre – ferme pédagogique à caractère écologique Mauhin Carole Nom du Directeur : Mme Voituron Nom du Rapporteur : Mme Massaux Travail de fin d’études visant à l’obtention Du titre de Bachelier en Gestion Hôtelière Année académique 2010 – 2011 1 Table des matières 1 2 Introduction ........................................................................................................................... 13 Présentation générale de l’entreprise

COMPTABILITE ANALYTIQUE INTRODUCTION GENERALE La comptabilité générale est historiquement la première composante des systèmes d’information de gestion apparue dans les organisations. Cependant cette discipline s’est développée à travers les temps et a donné lieu à plusieurs systèmes selon les pays. Bien que ces systèmes aient une base commune consacrée par le principe de la partie double, leurs formes de présentation, leur périodicité, et les informations qu’ils fournissent, différent sensiblement

. . . . . . . . . . . . . . . 3 Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Chapitre 1 – L’offre locative. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 11 12 16 20 30 38 39 53 57 Chapitre

personnes qui dispose des locaux d’habitation, la taxe foncière sur les propriétés bâties et non bâties. Ces quatre impôts qui frappent les immeubles sont calculées sur une base fictive la valeur locative cadastrale. La taxe professionnelle est assise également pour certains redevables sur la valeur locatives des autres immobilisations corporelles(matérielle, outillage….) ou une fraction du montant des recettes réalisées. Le fait générateur des impôts directs locaux se situe au 01 janvier de l’année

diminuer nos charges mais sans pour autant changer la culture de l’entreprise. Le Chiffre d’affaires est fixé à 400 000€ en 2011 avec un ratio de 40 % à ne pas dépasser pour couvrir les charges salariales, les charges administratives et les charges locatives. Pour fixer les tarifs des formations, on tient compte tout d’abord du coût formateur. La durée de formation est en partie fixée par la législation et n’intervient qu’en second temps. Les frais administratifs n’interviennent pas dans la fixation

association Avant 1977 : -condition d’exonération des impôts commerciaux = pas de partage de bénéfices Fin 1990 : Gestion désintéressée (pas de revenus, pas de but lucratif) Activités ne « concurrençant » pas les entreprise du secteur commercial (si modalités de gestion similaires = concurrence) 2006 : fisc posent des règles : quelles asso sont soumises à l’impôt ? Analyse pour savoir si soumise à l’impôt commerciaux Impôt sur les bénéfices Contribution économique territoriale TVA Soit

dispositif qui ne pénalise pas l’industrie ». C’est ainsi qu’au fil des ans, l'Etat s’est progressivement immiscé dans la relation entre les entreprises et les collectivités locales. La question de la réforme de la Taxe professionnelle soulève plusieurs analyses. Afin de déterminer l'intérêt réel de cette modification-suppression de la taxe professionnelle, il convient dans un premier temps d'examiner quel était l'objet réel de la modification de la taxe professionnelle, et de déterminer si la Contribution

BACCALAURÉAT PROFESSIONNEL SERVICES (ACCUEIL - ASSISTANCE - CONSEIL) DOSSIER PROJET ENTREPRISE : AGENCE DU CENTRE 2, Cours A.BRIAND 13580 La FARE les OLIVIERS M.CUNIN Claude S O M M A I R E PRÉSENTATION DE L'ENTREPRISE Page : ANALYSE DU SERVICE ET DIAGNOSTIC Page : FORMULATION DE LA PROBLÉMATIQUE Page : LA RECHERCHE DES SOLUTIONS Page : LES DIFFÉRENTES SOLUTIONS Page : EXPLICATION DU CHOIX DE LA SOLUTION RETENUE Page : MISE EN FORME DE LA SOLUTION Page

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble : • préparer une mutation (transaction), • financer ou refinancer l'immeuble, • effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer la valeur locative, i.e. le prix auquel on va louer l'immeuble), • payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés), • déclarer annuellement

réalise les actions indispensables pour la promotion et l'encouragement de l'investissement privé, décide de la création des services publics et de leur gestion, décide de la conclusion de tout accord de coopération ou de partenariat afin de promouvoir le développement local, décide également de sa participation dans la réalisation, l'entretien et la gestion des équipements sociaux culturels et sportifs... Les modalités et les modes d'exercice de ces compétences communales peuvent ainsi être résumés en