Atouts Et Faiblesse Agence Immobilière

depuis longtemps, sous différentes formes6 (l’autofinancement (une épargne de nature thésaurisatrice), les « banques clandestines » (ou usuriers), les commerçants banquiers, les opérations pseudo commanditaires, les opérations de pseudo hypothèque immobilière, tontines (« Dart »ou « jamaaiat »). Le recours à ces pratiques financières informelles s’explique largement par l’absence d’une offre bancaire adaptée aux besoins des populations démunies et des micro entrepreneurs. On rappellera en effet, que

illiquidité. Ces trois types de crises s’entrelacent souvent et s’entraînent mutuellement dans une situation qui devient alors très critique. La grande crise qui s’est faite jour en 2007 est la combinaison de ces trois formes. Une bulle spéculative immobilière tout d’abord, notamment aux Etats-Unis, au Royaume Uni et en Espagne. Une crise du crédit ensuite, due à une hausse dangereuse du taux d’endettement des ménages dans ces mêmes pays, et à un effet de levier très élevé des banques d’investissement

cachés et la faiblesse des ressources longues ; ← le développement des produits financiers avec les difficultés rencontrées dans l’insuffisance de produits alternatifs au financement par crédit bancaire (crédit bail, capital investissement, capital risque, etc., peu développés) ; ← l’environnement légal et règlementaire avec les problèmes relatifs (i) à la longueur et la complexité des procédures juridique et judicaire pour la réalisation des garanties, (ii) la faiblesse du dispositif

de Jama’ al A’dam, les seuils de Bâb Mrissa et Bâb al Bahr. L’oued Bouregreg a vu son histoire depuis plus haute antiquité jusqu’à nos jours, étroitement liée à celle des villes jumelles de Rabat et Salé. La région de Rabat-Salé possède tous les atouts pour devenir une destination privilégiée pour les amateurs du tourisme surtout écologique. Sa forêt immense son Oued historiquement connu et ses paysages naturels représentent autant de potentialités à développer et à valoriser. Ainsi nous avons

¨Aswak Assalam¨ a été réalisé en association avec un groupe syro saoudien ¨Al Sulaymane¨. L’investissement de départ 260 millions de DH pour une superficie de 35000 m2 couverts, avec près de 4500 m² de surface de vente. ¨Aswak Assalam¨ dispose d’un atout de taille : un parking souterrain de 760 places avec accès direct au centre commercial par tapis. Plus de 25 000 produits sont référencés. Plusieurs points distinctifs démarquent Aswak Assalam des autres grandes surfaces telles Marjane ou Makro.

quasi-stagnation des IDE. Ces effets négatifs sont contrebalancés par la vigueur de la demande intérieure qui demeure le principal moteur de la croissance et la baisse du cours du pétrole qui devrait se situer à 70$/baril en 2009. Le Maroc dispose toutefois d’un atout particulier et spécial, paradoxalement lié à sa fermeture financière : le fait que le dirham fasse l’objet d’un strict contrôle des changes protège ainsi l’économie nationale d’un risque de fuite des capitaux et donc d’un effondrement financier. Au

nous assigner ou demander des dommages et intérêts. Le presque contrat est un engagement qui dit qu’il va y avoir des obligations à la charge de celui qui s’engage mais qu’en même temps le document n’est pas un contrat. Exemple : le prospectus des agences de voyage, on rajoute alors une mention qui dit que cette photo n’a pas de valeur contractuelle. Si on a un prospectus avec des dates fixes et qu’il n’est pas écrit « dans la limite des stocks disponibles », si on se présente dans le supermarché pendant

affectés au siège et 133 dans les agences. L’effectif du personnel hors assistance technique est de 240 agents et se repartit comme suit : Tableau 2 : Répartition par grade du personnel hors assistance technique Catégorie d’emplois Hommes Femmes Total Cadres 77 5 82 Gradés 118 19 137 Employés 21 0 21 Total 216 124 240 Sources : BNDA, rapport d’activité (2006) Tableau 3 : Evolution de l’effectif du personnel par structure : Agence et bureaux autonomes de 2001 à 2006

- compétitivité L’économie appuyée sur une bonne spécialisation et sur la qualité de ses produits Réduction des coûts de production – le salair réelle a baissé de 0,9 entre 1995 et 2004 alors que dans le reste de l´UE a augmenté de 7,4 Faiblesses: - ex-RDA Transferts ont fait augmenter l’endettement de l’Allemagne – destabilisation de la politique budgétaire Taux de chômage à l’Est (18,7%) représente le double de celui de l’Ouest Entreprises s’installent peu en Allemagne de l’Est en

UNIVERSITÉ PARIS I- PANTHÉON SORBONNE ÉCOLE DOCTORALE DE DROIT PRIVÉ LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE MAROCAINE APPLICABLE AUX NON RÉSIDENTS Thèse de doctorat en Droit Présentée et soutenue publiquement le 19 Janvier 2012 par Mohammed SETTI Sous la direction de Daniel GUTMANN Professeur à l’Université Paris I-Panthéon Sorbonne Jury : Monsieur Michel BOUVIER Professeur à l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne Monsieur Jean Claude MARTINEZ Professeur à l’Université Paris II Panthéon-Assas Monsieur