Bail Commercial Arret

sur un immeuble à usage commercial. Le 11 mars 2002, elle a consenti, sur le même bien, un bail commercial à effet du 1 janvier 2002, stipulant un droit de préférence au profit du locataire. La réitération authentique de la vente est intervenue le 7 novembre 2002 et, informé de l’existence de cet acte le 17 décembre 2002, le locataire, bénéficiaire de du pacte de préférence a demandé l’annulation de cette vente et sa substitution. La Cour d’appel de Douai, par un arrêt du 1 mars 2010, estime que

au cours de la période de formation ; il s'ensuit que ces personnes ne peuvent, pendant cette période, être considérées comme les mandataires de la société. 2° Dès lors que, en application de l'article 62 de la loi du 25 janvier 1985, le Tribunal a arrêté le plan de cession proposé par une société et qu'il a désigné cette société comme étant tenue d'exécuter ce plan, cette société se trouve seule tenue de son exécution.  Commentaire : La substitution de repreneur dans le plan de cession Christophe

Erreur sur les motifs Commentaire d’arrêt de la solution rendue par la chambre commerciale de la Cour de cassation le 11 avril 2012 Pour pouvoir financer l’acquisition de matériel nécessaire à son activité professionnelle d’infirmière, une femme est amenée à contracter des contrats de crédit-bail au nombre de quatre auprès de deux établissements, le 3 juillet 2002. Or, cette dernière cesse de payer ses loyers 3 mois après avoir contracté ses crédits. L’un des établissements

Ce Section, 28 décembre 2009, Société Brasserie du théâtre. Le régime juridique applicable à un local destiné à une activité commerciale mais situé dans un immeuble appartenant au domaine public est une question récurrente en droit administratif des biens. C'est sur cette question que le Conseil d’État a eut à se prononcer à propos d'une affaire opposant la société Brasserie du théâtre à la commune de Reims. En effet après que cette dernière ait conventionnellement accordés en 1991 pour une durée

civile, 3 décembre 2003 -Cour de cassation, 1ere chambre civile, 14 octobre 2010 La responsabilité contractuelle est admise par la jurisprudence depuis l’arrêt du 3 décembre 2003 étudié. Dans cet arrêt, la société Precom, preneuse à bail depuis le 1er Janvier 1986 de locaux à usage commercial appartenant à la société civile immobilière SCI Place Saint Jean, et ayant restitué les lieux loués le 31 décembre 1997, a été assignée par acte du 6 janvier 2000 en paiement d’une somme en réparation d’un

le fonds de commerce. Jean Derruppé écrivait, il y a peu(3) : « Fonds de commerce et propriété commerciale sont des notions contemporaines. Elles ont des sources communes. Elles sont unies par des liens étroits. Elles subissent les mêmes critiques et les mêmes attaques. Nées avec le siècle, lui survivront-elles ? » La question était suivie d'une réponse claire : le fonds de commerce et le bail commercial ne sont pas voués à la disparition. Le législateur, relayé par les juges, proposera les adaptations

observe un fort interventionnisme de l’état, à la fois dans les contrats et aussi en matière d’exercice des activités commerciales. * La liberté contractuelle : elle est au cœur du droit privé et du droit des affaires, sa traduction en est le fait que c’est un principe de droit commun qui s’applique à l’ensemble des contrats, qu’il s’agisse de contrats civile ou de contrats commerciaux. En vertu de la liberté contractuelle toute personne peut choisir de contracter ou de ne pas contracter, toute personne

février 2003. La société Mint France possède un emplacement dans un centre commercial destinée a la réparation de chaussure et de reproduction de clefs. Elle souhaite obtenir le statut des baux commerciaux et en fait la demande a son cocontractant. Celui-ci refuse de lui reconnaître le statut des baux commerciaux. La société Mint France assigne donc son cocontractant pour se voir reconnaitre le statut des baux commerciaux La cour d’appel rejette la demande de la société car elle ne jouit d’aucune

DROIT COMMERCIAL LES BIENS DU COMMERÇANT : LE FONDS DE COMMERCE Pour les besoins de son exploitation, le commerçant utilise un ensemble hétérogène de biens (machine, marchandises, brevets, nom commercial…). Cet ensemble constitue ce que l’on appelle le fonds de commerce. La notion de fonds de commerce a été créée par la pratique qui s’est rendu compte que les biens affectés à l’activité du commerçant représentaient une entité qui pouvait être cédée en tant que telle. C’est la loi Cordelet

Partiel : 2 questions : 1 sur 15 et 1 sur 5 OU cas pratique Introduction §1 : Définition et domaine du droit commercial C’est une branche du droit privé. il est caractérisé par le fait que c’est un droit professionnel, qui a vocation à s’appliquer aux personnes qui exercent le commerce mais également aux actes effectués par ces personnes, les actes de commerce. Le droit commercial est un droit d’exception qui connait de forts particularismes. Le commerce est entendu au sens large : négoce