Bail Droit Commun

du fonds de commerce déroge sur beaucoup de points au droit commun de la vente prévue par le D.O.C. ainsi, Le législateur marocain, sur les pas de son homologue français, a consacré en la circonstance, une réglementation méticuleuse se traduisant sur double niveau ; • D’une part, la garantie d’une parfaite transparence lors de la réalisation de l’opération de la vente du fonds de commerce ; • D’autre part, la garantie des droits des parties par la mise en place d’une réglementation spéciale

Surface approximative :      m2 environ |Adresse : 29 RUE ROUGET DE L ISLE |CP 11110 |Ville :     COURSAN | DESIGNATION DES PARTIES ET EQUIPEMENTS FAISANT L’OBJET D’UN USAGE COMMUN : |Gardiennage |Ascenseur |Chauffage collectif |Antenne TV collective |      | |Vide-ordures |Interphone |Espace(s) vert(s) |Eau chaude collective

Droit de l’entreprise Introduction Loi de modernisation de l’éco du 4 aout 2008 qui a mis en place le dispositif de l’auto-entrepreneur. C’est une matière du droit à part entière. Elle a pour objet l’étude du statut de l’entreprise, des rapports juridiques qui s’y trouvent tissés et des relations de l’entreprise avec des tiers. Ce droit n’est pas toujours aisé à identifier. C’est une matière qui agglomère divers autres branches du droit. On y retrouve : - le droit commercial traditionnel

exploiter le fond de commerce. A. Le choix du nom commercial Le choix se fait librement. La seule limite est que ce nom la ne doit pas créer de confusion dans l’esprit des clients. La liberté du choix est limitée par des contraintes légales, pas le droit d’utiliser certains termes si on n’utilise pas certains critères définis par la loi. Il y a aussi des mots à ne pas utiliser du fait qu’ils sont utilisés depuis longtemps. B. L’acquisition du nom commercial Le nom commercial s’acquiert par le premier

DEVELOPPEMENT STRUCTURE : « La protection du bailleur et du preneur dans le bail d’habitation non meublé » Contracter un bail d’habitation n’est pas si facile. En effet, que l’on soit le bailleur ou le preneur le processus peut être semé d’embuches, ne serait ce qu’avec, par exemple, la discrimination racial ou social. Ainsi, on observe que les personnes de couleur et les étudiants ont plus de mal à contracter un bail d’habitation que d’autres, c’est pourquoi la législation a mis en place des

Droit des obligations Introduction De droit des affaires est un ensemble de règles juridique qui a pour vocation de réglementer les activités de production, de distribution et de service. C’est une notion qui a connu une longue évolution. 1. Du droit commercial au droit des affaires Pendant longtemps la matière a été désignée sous l’appellation de droit commercial mais depuis quelques années le terme droit des affaires a remplacé celui de droit commercial, l’expression se veut plus

REGIME GENERAL DU BAIL I. DEFINITION Art. 1709 CC → Droit de jouissance (exclusif) → Chose louée (déterminée ou déterminable) → Loyer (sérieux et déterminé) → Durée (libre sauf statuts spéciaux / déterminée ou non) II. PARTIES BAILLEUR Capacité et pouvoirs : → Capacité d'accomplir des actes d’administration en principe / de disposition pour baux soumis à un statut. → Pour les majeurs protégés et mineurs, le représentant peut accomplir les actes seuls, mais le bail ne produit pas tous ses effets sans

1. – La nécessité d'un congé ou d'une demande de renouvellement pour mettre fin  un bail commercial – Le droit commun du louage dispose que le bail  durée déterminée prend fin  son échéance contractuelle sans que les parties aient besoin de donner congé (C. civ., art. 1737). Le droit spécifique des baux commerciaux, prévoit une dérogation, puisque l'article L. 145-9 du Code de commerce précise que ces contrats “ne cessent que par l'effet d'un congé” ou encore par celui d'une demande de renouvellement

la détermination du prix 1. Le modèle du contrat de vente 2. Le modèle du contrat d’entreprise C. La détermination du modèle dont relève le contrat 1. La jurisprudence 2. Le droit commun a. Avant 1978 ; article 491 du Code civil b. 1978 – 1995 ; article 1129 du Code civil c. Depuis 1995 ; l’absence de règle de droit commun D. Distinction avec le contrôle et la révision du prix a. Le contrôle du prix b. La révision du prix III. Application Section 1 : le problème général de la qualification des

TEST DROIT Le contrat de bail : ------------------------------------------------- En droit suisse, un bail est un contrat selon lequel une partie, appelée le bailleur, confère à une autre partie, appelée le locataire, le droit d'usage d'un bien immobilier, d'équipement ou d'installations pour un certain temps, moyennant le versement d'un loyer. La forme du contrat de bail peut varier, elle est donc libre. Un accord oral est même possible. Dans la plupart des cas, les contrats sont conclus sous