Coefficient d'occupation des sols

emplacement : - indice de passage et indice d'achat (voir cours) B) Le linéaire : Il faut distinguer linéaire au sol (un module = 1,33 m) et linéaire développé (égal au linéaire au sol multiplié par le nombre de niveaux). Le C.O.S.(coefficient d'occupation des sols) permet de passer d'une surface de vente en m2 à un linéaire au sol, plus le C.O.S. est élevé, plus l'encombrement du magasin est important. La tendance est à la diminution du C.O.S. Les niveaux sont différemment vendeurs, du plus vendeur

la ville. Copenhague s'étale actuellement sur 88 km² et a une densité de population de 6322 habitants par km², donc deux fois élevée qu'à Los Angeles. L'objectif est que cette densité de population puisse s'accroître encore. Ainsi, le coefficient d'occupation des sols (COS) augmente, à Copenhague il est « passé de 1,1 à 1,8 ». Cette densification passe par la réhabilitation d'anciens quartiers, les friches urbaines, et par une promotion de l'habitat collectif, à Copenhague « 13 bâtiments écoperformants

territoriale d'aménagement SCOT • SDAU • SD • SDRIF PLU • Carte communale • PAZ • POS ZPPAUP • PSMV • AVAP Zonage Surfaces et densité Surface hors œuvre brute (SHOB) Surface hors œuvre nette (SHON) Surface de plancher (SDP) Coefficient d'occupation des sols (COS) Les procédures d'aménagement ZAC • Lotissement • ZUP Les autorisations d'urbanisme Permis de construire (PC) Permis d'aménager (PA) Déclaration préalable de travaux (DP) L'action foncière Droit de préemption : Droit de

l'urbanisme est chargé « de définir et d'encadrer les possibilités d'utiliser le sol » (Rapport public 1992, « L'urbanisme, pour un droit plus efficace »). La matière du droit de l’urbanisme repose sur une idée centrale : déterminer les conditions d’occupation du sol et de l’espace dans un souci croissant d’équilibre entre d’une part, les exigences relatives à la vie des humains sur un territoire donné, l’implantation de leurs activités, parfois concurrentes, et, d’autre part, la préservation de l’environnement

nouveaux terrains à bâtir. Les terrains urbains à recycler. Les droits à bâtir en renouvellement urbain. Coefficient d’emprise au sol (CES) si surface imper/surface terrain=1 alors CES=1 on peut alors construire sur l’ensemble du terrain. S’il est égal à 0.7 on ne peut construire que sur 70% de la parcelle, le reste est laissé pour l’infiltration. Emprise au sol Coefficient d’occupation des sols (COS)= surface construite/surface terrain. Ce que l’on peut construire en m² en tout Exemple : terrain

les informations de dimensions, poids et images. L'objectif est de maximiser les profits d'un magasin et de rentabiliser l'espace tout en permettant à un magasin de joindre l'utile (pour le magasin) à l'agréable (pour le client). Coefficient d'occupation des sols (COS)[modifier | modifier le code] Le COS (soit le rapport entre la surface au sol des linéaires et la surface de vente totale) est un indicateur permettant de mesurer (en surface de libre-service) l'allocation faite de la surface de

dans les compétences qui lui sont données. Les communes ont les plus concernées par le développement économique et pourtant ce sont elles qui ont le moins de pouvoir. Le POS (Plan d’Occupation des Sols) est donc le plan d’aménagement du territoire au niveau local. Le COS (Coefficient d’Occupation des Sols). Les regroupement de communes, 80% des communes françaises ont moins de 2000 habitants (environ 36.600 communes). Seulement 2 à 3% des communes ont plus de 10.000 habitants. Ainsi, les

II.2.2 Pluies journalières maximales annuelles ............................................................. 11 II.2.3 Pluie moyenne annuelle ...................................................................................... 11 II.2.4 Coefficients de Montana ..................................................................................... 12 II.3 METHODOLOGIE ADOPTEE POUR L’ETUDE DES CRUES ................................. 12 II.3.1 Caractéristiques du bassin versant ............

connaissaient un franc succès alors que, dans d’autres Kookaï comme celui de Paris, la maille est ce qui se vend le mieux. Les linéaires et les présentations doivent être mise en place par rapport à la clientèle qui fréquente le magasin. Coefficient d'occupation des sols III-DISPOSITION DES FAMILLES DE PRODUITS DANS LES LINEAIRES A) Gestion du degré d’appel Pour sa gestion du degré d’appel, c’est-à-dire les promotions, l’enseigne Kookaï à privilégié la fidélité de sa clientèle habituelle

consommations de chauffage. Modernisation de l'aspect des façades. Pas d'obligation de quitter le logement pendant les travaux. Limitation des ponts thermiques structurels. Amélioration globale du confort des habitants. Inconvénients Augmente le coefficient d'occupation au sol sur le terrain. Modifie l'aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures). Nécessite de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie. Le