Crédit hypothécaire

technique financière citée dans le texte. (4Points) La technique financière cité ci-dessus, est la technique de titrisation des crédits sur le marché hypothécaire. La technique consiste à transformer des crédits (mobilier) en titres négociables afin de les céder sur le marché secondaire. 3).Citez et expliquez les risques auxquels s’expose une banque lorsqu’elle accorde des crédits à ses clients. (3Points) • • • Un risque de non-remboursement (ou risque) : le risque que l’emprunteur ne rembourse pas sa

retournement de 2001. La crise mondiale qui touche le monde économique et financier est d’ors et déjà qualifiée de «  crise historique ». Cette crise découle d’une crise des Sub-primes déclenchés aux Etats-Unis avec les prêts à risques (hypothécaires), ces crédits étaient destinés à des emprunteurs qui ne présentaient pas les garanties suffisantes pour bénéficier des taux d’intérêt préférentiels (en anglais « prime rate »), mais seulement à des taux moins préférentiels (« Sub-prime »). Cette crise

Droit des sûretés SURETES Le droit des sûretés est le prolongement nécessaire du droit du crédit. Actuellement il ne peut exister de droit du crédit sans droit des sûretés. Il faut supposer qu’un créancier accepte de son débiteur un paiement à terme; paiement qui peut résulter du contrat ou d’un aménagement du contrat Il faut partir de la situation d’un créancier qui ne serait pas muni de sûreté cad d’un créancier chirographaire dont les droits sont les conséquences de la théorie française du

dégradation des prêts hypothécaires subprime * la complexité des structures de ces prêts subprimes * L’effet multiplicateur du crédit * Les stratégies d’investissement à fort effet de levier Contagion au marché du crédit : * Augmentation du risque de contrepartie * Défiance au niveau mondial envers les créances titrisées et les actifs à risque: mouvement de réévaluation du risque * Diminution de liquidité sur le marché du crédit et difficultés d’accès

Le financement des activités économiques se fait soit de manière interne par l’autofinancement ou par le système monétaire et financier. Le financement externe se fait soit par les marchés des capitaux soit par le marché financier ou encor par crédit aux banques ou autres institutions financières. Les agents économiques peuvent leurs ressources dans des Valeurs Mobilières de Placements, se qui contribue au financement à long terme des investissements et favorise la croissance sur le marché primaire

En effet, ces banques d'affaires dépendent exclusivement pour se refinancer du marché bancaire où elles empruntent aux autres établissements du même type, tandis que les banques de détail peuvent aussi transformer les dépôts des particuliers en crédits. Bourse Lieu où s’organise la confrontation de l’offre et de la demande de titres financiers. Elle donne aux entreprises privées et publiques ainsi qu’à l’Etat la possibilité de trouver des financements auprès des investisseurs privés et institutionnels

CONSEIL D’ANALYSE ÉCONOMIQUE Introduction La crise financière des subprimes, qui a éclaté en août 2007, est loin d’être achevée un an après. Elle touche en pratique l’essentiel du système bancaire et financier, et pas seulement les crédits hypothécaires accordés aux ménages américains risqués (les fameux subprimes). Elle soulève de redoutables interrogations sur les avantages et les inconvénients des procédures de titrisation, sur le rôle des innovations financières dans le transfert des risques

régulateurs avant de traiter du système bancaire d’après crise. I- De la crise des subprimes à la crise financiére : A- Les banques américaines : La crise débute à l'été 2007 à cause des "subprimes", ce sont des prêts hypothécaires consentis à la classe moyenne américaine. Ces crédits étaient destinés à des emprunteurs qui ne présentaient pas les garanties suffisantes pour bénéficier des taux d’intérêt préférentiels ( « prime rate »), mais seulement à des taux moins préférentiels (« subprime

de marchés et induit une réaction négative commune. Dans les deux cas, la contagion est le processus par lequel un événement systémique peut provoquer une crise financière. Les modalités peuvent en être diverses : panique bancaire, étranglement du crédit, baisse générale et profonde des prix des actifs financiers, sinistres ou blocages dans les systèmes de paiements de gros montants. Le risque de système est alors défini comme le risque que se produise un événement systémique suffisamment violent

1. Le marché des Adjudications des bons de trésor 12 IV. Le marché des titres et créances négociables 14 V. Marché des TCN au Maroc 14 A. Caractéristiques générales des TCN 14 B. LES TITRES DE CREANCES NEGOCIABLES 15 C. LE MARCHE HYPOTHECAIRE ET LA TITRISATION 18 Deuxième partie : marché monétaire et crise financière 20 Introduction 21 I. L’origine de la crise 21 II. Les conséquences de la crise 22 III. Propositions de solutions (Guy Wagner économiste à la banque de Luxembourg)