Crédit Bail Immobilier Analyse Financière

Analyse et traitement comptable des cas spécifiques ETUDE DE CAS N°1 : IMMOBILISATIONS EN COURS RAPPEL : Selon le PCG la production de l’exercice conservée par l’entreprise en vue de son immobilisation constitue un produit d’exploitation enregistré à son coût de production (ce qui équilibre les charges correspondantes)1. Il est crédité au compte 714 « immobilis prod. Par l’entrepr. pour elle-même » :  Soit par le débit du compte 239 « immobilisations corporelles en cours » ou 2285 « immobilisations

................ 29 Section II : Le financement par crédit bail ................................................................................. 30 1. Le crédit-bail ............................................................................................................... 30 2. Redevances en cours de contrat .................................................................................. 31 3. Types de crédit-bail .......................................................

Synthèse et méthodologie analyse financière 1 MÉTHODOLOGIE ........................................................................................................................................................................ 2 1.1 ) OUTILS....................................................................................................................................................................................... 2 1.2 ) DÉMARCHE ........................................................

Travail d’analyse financière : 1. L’entreprise est-elle rentable ? 1.1 Analyse du secteur d’activité et du positionnement concurrentiel Choix stratégique du dirigeant Conditions macroéconomiques et sectorielles Positionnement stratégique de l’entreprise 1.2 Analyse de l’activité de l’entreprise Dynamisme de l’activité : Chiffre d’affaires Croissance du chiffre d’affaires Prise en compte de l’inflation Structure du chiffre d’affaires : Ventes de marchandises (commerce) Croissance des ventes

créations et leur fonctionnement. Elles souffrent de plusieurs handicapes notamment l’inadaptation des aides de l’Etat et des bailleurs de fonds, l’insuffisance dans la conception et la faisabilité des projets, une gestion financière défaillante, et le rare recours aux crédits. Conséquence, ces PME sont sous capitalisées et font rapidement faillite, faute de ressources suffisantes pour financer leur cycle d’exploitation ainsi que leur investissement. Toutes les PME n’envisagent pas l’intervention

: Relation banque-entreprise Chapitre I : Le crédit et les risques bancaires Section 1 : Généralités sur le crédit bancaire A- Définition et évolution de crédit 1- Définition a- Le crédit échange dans le temps b- Le crédit échange entre deux personnes 2- Evolution de crédit au Maroc B- Classification et domaine du crédit 1- Classification par rapport à l’objet 2- Classification par rapport aux prix des actifs 3- Classification des crédits par secteur d’activité Section 2 : L’étude et

plus souples au moment où d’autres formules de financement plus attrayantes que les modes de financement classiques connus par le crédit à moyen terme se sont révélées relativement dépassées et ne remplissent plus les attentes du client du moment aussi bien en terme de coût que de délai dans un monde où le temps a tout son importance. Dans cette optique, le crédit-bail offre des atouts considérables en termes fiscaux et comptables aussi bien pour les grandes entreprises que pour les PME & PMI

LE CREDIT-BAIL TRANSFRONTALIER, RISQUES ET OPPORTUNITES FISCALES Edouard CHAPELLIER1 Résumé Le crédit-bail transfrontalier est un instrument complexe à mettre en oeuvre à cause de la grande diversité des législations fiscales en la matière. Ces différences de qualification peuvent faire risquer aux entreprises de sévères doubles impositions, mais, elles peuvent également leur faire profiter, pour peu que la transaction soit bien structurée, de substantielles économies d’impôts. (55 mots) Mots-clés

Thème : Le crédit bail, mode de financement Mars 2006 9ème promotion Sommaire Introduction générale Première partie : Le crédit bail, nouveau mode de financement Chapitre 1 : Etude descriptive du crédit bail Section 1 : Les notions élémentaires du crédit bail Section 2 : La typologie du crédit bail Section 3 : Les dérivés du crédit bail Section 4 : Les analogies du crédit bail Chapitre 2 : Les aspects du crédit bail Section 1 : L’aspect juridique du crédit bail Section 2 :

L ANALYSE FINANCIERE LE DIAGNOSTIC OPERATIONNEL Il faut comprendre quel est le métier de l’entreprise : - Qui sont ses fournisseurs (nombre et taille) - Qui sont ses clients (nombre, taille, statut : particuliers, Stés, collectivité) - Quel est son process et ce qu’il engendre (immo, stocks, RH) - Quel est son métier (sous-traitant, commerce, produit fini, technicité, travail de gros…) Il faut déterminer dans quelle phase de développement, l’entreprise se situe : - Phase Recherche & développement