Garantie Vendeur

de   dossier   était   qu’on   faisait   des   ventes   normales,   simplement,   le   vendeur   prenait  un  certain  nombre  d’obligation  sur  des  travaux  en  cours  dans  l’immeuble.  Quand  les  travaux  n’étaient  pas   faits,   quand   le   marchand   de   bien   faisait   faillite,   il   fallait   garantir   les   acquéreurs.   On   séquestrait   donc   une   partie   du   prix.   Cependant,

internationales sont réglées par la Convention de Vienne. • Définition: La vente est contrat par lequel une personne, appelée vendeur, transfère à une autre personne, appelée, acheteur, la propriété d’une chose contre le paiement d’un prix. - Article 1583: « Elle est parfaite entre les parties, et la propriété est acquise de droit à l'acheteur à l'égard du vendeur, dès qu'on est convenu de la chose et du prix, quoique la chose n'ait pas encore été livrée ni le prix payé. » •Caractère: Le contrat

indicatif est un modèle de contrat simple. Aussi, en cas de situation spécifique nécessitant une adaptation de ce contrat, l’acquéreur ou le vendeur ne doivent pas hésiter à se référer à d’autres modèles ou à des rédacteurs professionnels (avocat, notaire). Le compromis ou promesse synallagmatique de vente du fonds de commerce vaut vente dans la mesure où le vendeur est d’accord pour vendre et l’acheteur pour acheter. Seulement l’exécution de ce compromis peut être conditionnée à la réalisation d’un événement

professionnels. Le code civil lui consacre un titre entier soit une centaine d’articles. Si le contrat de vente est conclu entre 2 professionnels ou 2 particuliers, seules les règles de droit civil vont s’appliquer. Si le contrat est conclu entre 1 vendeur professionnel et 1 acheteur particulier, ce dernier est dit consommateur et le droit de la consommation va s’appliquer. Section 1 : Le régime juridique du contrat de vente A. La formation du contrat 1. Les conditions de validité Comme tout

conditions de formation du contrat de vente 5/13 et 6/13 -Ya-t-il contrat de vente ? 7/13 -L’obligation d’information 8/13 -Le cas ou l’engagement n’est pas définitif 9/13 -Arrhes et acomptes 10/13 -Le transfert de propriété 11/13 -Obligations du vendeur 12/13 -Obligations de l’acheteur 13/13 Sources : http://fr.wikipedia.org/wiki/Contrat_de_vente_en_France http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/398-acompte-et-arrhes-difference-et-remboursement http://www.crpf-poitou-charentes.fr/Un-contrat-de-vente-ecrit-pour

de fond (consentement, capacité, objet, cause) – art 1108 du cciv, sanction = annulation de la vente Concernant le consentement, le vice de consentement peut résulter du dol (dissimulation d’informations essentielles par le vendeur ou l’acheteur), de la réticence. Le vendeur est tenu d’une obligation de non concurrence. Pour ce qui est de la capacité, il faut remarquer que la vente du fonds de commerce constitue un acte de commerce. Les parties à la vente doivent avoir la capacité juridique nécessaire

lois et règlements spéciaux et dans les usages. Dans ce cas, la question de la vente internationale ne sera pas abordée. Il faudra donc envisagé dans cette partie, d’abord la formation des contrats de vente puis les obligations de l’acheteur et du vendeur. CHAPITRE 1 : La formation du contrat de vente et le transfert de propriété. Selon l’article 1582 du code civil, la vente est une convention par lesquels l’un s’oblige à livrer une chose, l’autre à la payer. I- Définition de la vente commerciale

...................................9 L'opposabilité aux tiers du transfert de propriété..................................................9 Les obligations à la charge des parties..........................................11 Les obligations du vendeur................................................................................11 Les obligations de l'acheteur..............................................................................12 Le contrat de vente 3 La formation du contrat

convention contraire, elles sont donc exclues de la vente du fonds. *Il n’est pas d’usage d’insérer dans l’acte de vente une clause de transfert du passif à l’acquéreur. Une telle clause n’aurait d’effet qu’entre les parties. Elle ne libèrerait pas le vendeur à l’égard des créanciers. B°) Contrat de vente du fonds de commerce 1)Conditions de fond 2)Conditions de forme *Souvent, la vente d’un fc est précédée d’un acte préparatoire, cad d’un avant-contrat. (ou une promesse de vente). Celui-ci prend

vente est conclut lorsqu’il y a accord sur la chose et sur le prix ; il y a donc transfère de propriété entre l’acheteur et le vendeur. Le principe qu’il prévaut c’est l’autonomie de la volonté c'est à dire que chacun à la liberté contractuelle de s’engager ou pas, c'est-à-dire d’acheter ou pas. I-le transfert des propriétés Dés lors qu’il y a accord entre le vendeur et l’acheteur, il y a un transfère de propriété. Ceci peut poser problème en raison de transfert des risques qu’il comprend. En