La Protection De L Acquéreur D Un Bien Immobilier

élément principal mais distinct et placé sous la dépendance de celui ci, soit qu'il le complète soit qu'il n'existe que par lui. Ex: clause qui complète les clause principales dans un acte complexe. Acheteur: dans un contrat de vente celui qui achète, acquéreur à titre onéreux. Acquéreur:bénéficiaire de l'acquisition Acquisition: fait (générique) de devenir propriétaire d'une manière ou d'une autre, plus spécifiquement, opération par laquelle on le devient (achat, legs) • a non domino: opération dans laquelle

risque de défaut, de défaillance, de crédit, d'inexécution, de contrepartie. La difficulté, c'est que la protection offerte par le droit commun est insuffisante. Le créancier dispose d'un droit de gage général sur les biens de son débiteur, article 2284 du Code civil : « le débiteur qui s'est obligé personnellement est tenu de remplir son engagement sur tous ces biens mobiliers et immobiliers, présents et à venir ». Cependant, l'article 2285 précise que ces biens sont le gage commun des créanciers

avec une modification de l’évaluation des richesses et de la nature des biens qui constituent le patrimoine. Au départ essentiellement les biens immobiliers et corporels. Mais aujourd’hui différent car les grandes fortunes du monde sont des patrons de grandes entreprises : biens meuble et incorporels, ou des grands auteurs qui perçoivent de l’argent de bien incorporels. Les connaissances valent maintenant plus que les biens, les terrains. Mise en place du code de la propriété intellectuel. C’est la

obligations du bailleur. § I : L’obligation de délivrance. § II : L’obligation d’entretien § III : L’obligation d’assurer la jouissance paisible. § IV : L’obligation de garantie. Section II : Les obligations du locataire. § I : L’obligation d’user du bien en bon père de famille. § II : L’obligation de payer le loyer. § III : L’obligation de restitution en fin de bail 2ème Partie : Les contrats relatifs aux services Titre I : Le mandat. Chapitre I : La formation du contrat de mandat. Section I

DROIT IMMOBILIER 06/10/09 INTRODUCTION : Définition : Le droit immobilier, est une branche du droit civil qui fait appel aux techniques du droit des contrats et du droit des biens. L’immeuble à la différence du meuble, a une vocation à la durée, à la stabilité, les immeubles changent moins souvent de mains que les meubles. Les immeubles coutent chers, ils sont très aisément localisables, leur existence et leur appartenance sont répertoriées par une administration particulière qui est la

chose, si bien qu’ils épuisent peu à peu la chose (ex : les pierres d’une carrière, un jour il n’y aura plus de pierres susceptibles d’être retirées de la carrière). Le Code Civil distingue entre trois types de fruits : - Les fruits naturels, ce qui est généré spontanément par la chose, sans intervention. - Les fruits industriels, ce qui est généré par le travail humain. - Les fruits civils, ce qui est généré par un acte juridique, en général de nature monétaire et ils sont retirés d’un bien sur la

Le CCMI Contrat consumériste (défense consommateurs) : garantie de livraison, mentions obligatoires, clauses interdites, condition suspensives… L230-1 à L232-2 CCH (règlementation d’ordre public) issu de la Loi du 19/10/1990 qui organise la protection du propriétaire qui fait construire sa maison individuelle. La Cr de cassation traque les fraudes et requalifie les faux contrats de maitrise d’œuvre en CCMI dès lors que le constructeur fourni plan, choisi entrepreneur, dirige la réalisation de

économique. Ces droits réels principaux portent sur la matérialité même de la chose. - Les droits réels accessoires portent sur la valeur pécuniaire de la chose (l'hypothèque, le gage). Ils ne confèrent à leur titulaire une garantie éventuelle sur le bien une garantie accessoire, on dit qu’ils sont accessoires car ils sont l’accessoire d’une créance dont ils garantissent le paiement. Le rôle des droits réels accessoires est de venir s'adjoindre à une créance pour en garantir le paiement. Le droit personnel

autres. L’intérêt est double parce que : ← Il y a toujours des règles supplétives de volonté qui sont faites ← Imposer aux parties des règles qui sont des règles impérative auxquelles il est impossible de déroger. Elles ont pour but la protection de la partie faible. Pour les contrats innomés, pas de nom mais il faut quand même leur attribuer un régime juridique. Lorsque ces contrats contiennent des obligations qui se rattachent à plusieurs contrats nommés, on parle dans ce cas de

stratégies à venir dans plusieurs domaines notamment celui de la protection des milieux et des ressources et de la cohésion sociale et solidaire entre le territoire et les générations. Cette politique s’appuie sur des partenaires intercommunaux tels que l’agence locale de l’énergie et de la maison de la nature de l’agglomération Grand Paris seine ouest. C’est une commune vivante accueillant une multitude de services et qui est aussi très bien desservie par les transports en commun : métro, bus, transilien