La Rente Différentielle

promoteurs immobiliers, les agents immobiliers, les propriétaires, les banques, qui déterminent le processus de gentrification. On prend pour exemple la théorie du différentiel de loyer. Théorie du différentiel de loyer : C’est la différence entre la rente foncière d’un quartier existant et la rente foncière potentielle. Plus la rente est élevée, plus il y a intérêt à investir. Le point de départ est donc d’acheter un endroit en très mauvais état. Les centres villes sont les lieux de gentrification

d’efficacité du travail à l’état stationnaire8. Intuitivement, il est facile de comprendre que plus le stock de capital par personne, ajusté pour la productivité, est élevé, plus le revenu par personne l’est aussi et, donc, plus importante est la rente monopolistique qui vient récompenser l’innovation heureuse. Ainsi, plus grande est l’incitation à l’activité innovatrice. Et, en fin de compte, le taux de croissance de la productivité s’en trouve accru, puisque ce taux est tiré par le taux d’innovations

des prix de marché et le mécanisme de concurrence qui permet au marché de bien évaluer les créations de richesses. Deux grandes variables :  Prix de marché (prix constaté et effectif)  Prix naturel (somme du profit moyen, du salaire moyen et à la rente moyenne) = prix réel de la marchandise. Le marché reflète spontanément les créations de valeur dans l’éco sans que l’Etat n’est à intervenir. Prix naturel : il se fixe dans l’entreprise, c’est la cible. Dans la réalité il n’y a pas de prix naturel

CHAPITRE 3 : RECHERCHE DE RENTE ET STRATÉGIE DES ENTREPRISES I. La recherche de rente dans les marchés de concurrence imparfaite 1. La notion de renteCe que l’entreprise va faire pour être profitable et être compétitive, c'est de rechercher à mettre en place des rentes. Cependant, il faut savoir que c’est tout à fait différent d'une situation concurrentielle parce qu’une rente, c'est quelque chose qui relève d'un avantage

à ne pas faire croitre la population ouvrière. Théorie du profit : application d’un taux de rémunération à la quantité de capital engagé. La rente foncière n’entre pas au même titre dans la formation du prix naturel : elle est versée au propriétaire uniquement lorsque le prix de vente est supérieur au prix naturel. C’est donc un revenu différentiel dont bénéfice le propriétaire. L’objectif de l’économie est de fournir un bien être général. Il est fondamentalement individualiste : dans la richesse

conservé à vie (et au-delà : il pouvait, dans certains cas, être transmissible à ses héritiers), même si le bénéficiaire voit sa situation devenir meilleure que celle d'un autre qui n'a pas obtenu de logement social. Ainsi la collectivité lui verse une rente, différence entre le loyer social et le loyer du marché libre, au lieu de la verser à un autre qui en a plus besoin. Les sommes en jeu peuvent être considérables : un avantage de 500 € par mois représente la moitié d'un SMIC et, au bout de 40 ans,

partenaires varie selon qu’il s’agit d’une fusion ou d’une simple acquisition. Dans le premier cas, chacun des partenaires travaille avec l’autre à faire aboutir le projet puis s’engage à collaborer à la gestion du nouvel ensemble en vue de maximiser la rente globale qui en sera issue. Dans une opération d’acquisition, la relation de coopération qui s’établit entre les parties est par nature destinée à cesser avec la conclusion de l’opération1. Quelle que soit la durée de la collaboration qui va s’instaurer

qui risque d'être contre-productif, en isolant des flux économiques mondiaux et en amenuisant le pouvoir d'achat du fait de l'absence de concurrence qui entraîne des prix internes élevés par manque d'efforts d'amélioration et création de rente de monopoles locaux, diminuant encore davantage la compétitivité. Il se trouve cependant dans l'histoire de l'après Seconde Guerre mondiale des pays qui ont profité d'un protectionnisme opportuniste comme le Japon ou les dragons de l'Asie (Corée

retour bénéficier du protectionnisme du client, cela est extrêmement important → on bénéficie d’une « rente de situation » nous permettant d’augmenter sensiblement nos marges bénéficiaires. Le protectionnisme n’est pas un handicap mais un avantage extrêmement important pour une entreprise outre le fait de devoir créer une entreprise qui engendre des coûts, il peut être à l’origine d’une rente de situation source de marge bénéficiaire (=profit). Les droits de douanes (barrière tarifaire), depuis

a posteriori des efforts passés. Le salaire perçu au cours de la première période est inférieur à la contribution productive du travailleur puis supérieur ensuite. Le salarié verse donc une caution qui lui est restituée ensuite sous la forme d’une rente. Le montant des augmentations de salaires dépend de la probabilité de contrôle. Plus le coût du contrôle est élevé plus le profil de gain est accentué. Notons que le problème de « sélection adverse » est passé sous silence dans le modèle. Or, on peut