Le Crédit Immobilier

de stage CHAPITRE I: Présentation générale du CIH 1.1 .Place du CIH dans le secteur bancaire marocain Le Crédit Immobilier & Hôtelier filiale du groupe CDG,est la banque de la famille par excellence ,la première banque marocaine de l'immobilier et du tourisme ,partenaire incontournable des pouvoirs publics en matière de financement du logement, banque des promoteurs immobiliers au Maroc ,qui tout en conservant une position de leader dans le financement de l'Immobilier et du Tourisme, met à

aux entreprises et particuliers Les banques de détails sont soumisent à la variation du taux directeur de la BCE sur lequel elles n’ont aucun pouvoir Enjeux : Emprunter à des moments opportuns auprès de la BCE afin de proposer au grand public des crédits à des taux inférieurs aux concurrents Enjeux : Avoir une forte présence en ligne et notamment dans les comparateurs d’offres. Proposer des offres en ligne très attractives Enjeux : Conserver les clients importants en adaptant les offres pour ne pas

ces méthodes de ventes font l’objet de sanctions pénales. §2 Les méthodes de ventes réglementées Ce sont des méthodes de vente encadrées par une loi ; on ne peut faire n’importe quoi. Il s’agit de la vente à domicile, à distance  et de la vente à crédit La vente à distance : notamment par internet, délai de rétractation de 14 jours avec la possibilité d’un remboursement dans un délai de 14 jours maximum. Attention, car la rétractation n’est pas valable pour tous services ou produits, il existe

Contrat de crédit: un contrat en vertu duquel un prêteur consent ou s’engage à consentir à un consommateur un crédit sous la forme d’un délai de paiement d’un prêt ou de toute autre facilité de paiement similaire. Contrat d’adhésion : contrat dont les clauses n’ayant pas fait l’objet d’une négociation individuelle et qui a été rédigé préalablement par le professionnel. Coût total du crédit : tous les coûts du crédit, y compris les intérêts et les autres frais directement liés au contrat de crédit. Crédit

prestations de services financiers spécialisés (crédit à la consommation, crédit immobilier, crédit-bail, gestion de flottes automobiles, location d'actifs informatiques) ; banque de financement et d'investissement (23%) : activités de conseil et de marchés de capitaux et de financement. gestion institutionnelle et privée et assurance (14,8%) : activités de gestion d'actifs, de banque privée (n° 1 français), de prestations de services immobiliers, de courtage en ligne, d'assurance et de prestations

LE ROLE ET L’IMPACT DES MARCHES FINANCIERS GLOBALISÉS SUR L’ECONOMIE MONDIALE La crise des subprimes correspond à une crise de solvabilité des emprunteurs américains dont les revenus ne permettaient pas d’obtenir un crédit immobilier classique auprès des institutions financières. La baisse des prix du marché de l'immobilier américain, conjuguée à des hausse de taux intérêt ont rendu insolvable une bonne partie des débiteurs. Au début de l'année 2007, cette insolvabilité s’est propagée aux institutions

entre 2.000 et 8.000 DH par mois. D’autre part, si chaque banque affiche des spécificités dans la structure de son fonds de commerce, un profil «type» du client peut toutefois être dressé à l’échelle nationale. La clientèle des établissements de crédit est essentiellement masculine (63% de la population bancarisée) et un peu plus âgée que la moyenne nationale (surreprésentation de la population de plus de 25 ans). Aussi, l’analyse fait ressortir de fortes disparités régionales. A Casablanca, le taux

des négociations : mise en concurrence rude et comparaison quasi systématique (des prix et produits). Qui va encore dans une concession automobile sans s’être informé des qualités du modèle, des niveaux de remise négociables ? Qui signe un crédit immobilier en en ayant seulement parlé à sa propre banque ? Apparition et développement des organisations d’achats professionnalisées : Dans le business to business. (toujours plus grandes et puissantes). Quel acheteur professionnel ne

Projets immobiliers des Français : 4ème baromètre ORPI-CRÉDOC Près d’un quart des Français a un projet immobilier dans les mois à venir - 1 Paris, le 18 février 2010 : Depuis 4 ans, le baromètre Orpi- Crédoc étudie la perception que les Français ont du marché immobilier et leurs intentions de projets. L’édition de cette année, réalisée début février auprès d’un panel de 1 270 personnes, confirme ce que les agences Orpi vivent sur le terrain : un climat jugé plus favorable et des envies

Eléments de définition d'un produit d'épargne logement Proposition de méthodologie de mise en place Comparaisons internationales 1. Résumé 2. L'épargne logement en France et son évolution - En 30 ans un nombre très important de PEL et CEL - Un crédit différé mutualisé - Les alea d'un système efficace - Un coût budgétaire jugé élevé en 2003 comme en 1994 - Un outil puissant pour le financement du logement à piloter avec prudence 3. Références internationales sur l'épargne logement 4. L'épargne