Le Principe Du Transfert Immédiat De Propriété

MISE À JOUR : ÉROSION DE LA BASE D’IMPOSITION ET TRANSFERT DE BÉNÉFICES 1. On considère de plus en plus que les États subissent d’importantes pertes de recettes au titre de l’impôt sur les bénéfices des sociétés sous l’effet d’une optimisation fiscale visant à transférer ces bénéfices vers des pays où ils sont plus faiblement taxés, ce qui érode la base d’imposition des pays développés comme de ceux en développement. Ce type d’optimisation fiscale peut souvent conduire à une situation de

représente un grand pourcentage dans l’activité française. Le juriste est un personnage important en ce qui concerne ce domaine. 2 parties : * Partie 1 – contrat transférant la propriété immobilière * Partie 2 - contrats de financement de l’immobilier (pas traité en cours) PARTIE 1 – La propriété immobilière Bibliographie : * Defresnois, Malaury et Enes * Le code civil 2010 (c’est à ce jour le seul ouvrage a jour) * Legifrance * Le 9ème congrés des notaires 2003

tandis que le droit personnel est un droit relatif, le droit du créancier n’est par exemple opposable qu’au débiteur. Le droit réel emporte un droit de préférence alors que le droit personnel n’emporte pas de droit de préférence. Le créancier, en principe n’a de droit de gage que sur le patrimoine de son débiteur et n’a pas de pouvoir de primer les autres créanciers avec lesquels il serait en concours. Le droit personnel ne comporte aucun droit de suite : contrairement au droit réel qui donne la possibilité

corps de règles intermédiaires situées entre le droit commun des contrats et les règles spécifiques à certains contrats. Par exemple, la théorie générale des contrats spéciaux pourrait être des règles identiques donne un transfert des biens sans avoir à rechercher si la propriété intervient dans le cadre d’une vente ou d’un contrat d’entreprise. Il n’existe pas actuellement en droit positif de théorie générale des contrats spéciaux, sauf à un stade embryonnaire. En effet, le droit contemporain n’est

à la transmission et à la gestion des biens. Le droit des biens décrit la manière dont s’établit, s’exerce, s’acquière ou se transmet la propriété, le mode d’appropriation des choses. On considère généralement que cette matière consiste en l’étude des droits réels, droit qui s’exerce directement et immédiatement sur une chose (usufruit, droit de propriété) alors que le droit des obligations à pour objet l’étude des droits personnels. Encore appelé droit de créance, implique un rapport d’obligation

choses n’ont pas de valeur, elles ne procurent d’utilité que par l’effet des droits dont elles sont susceptibles et ce sont ces droits qui ont une valeur : le droit de propriété d’un immeuble est un bien alors que l’immeuble lui-même est une chose. A cet égard, le contrat de vente d'un immeuble emporte transfert du droit de propriété de cet immeuble en contrepartie d'un prix. En droit marocain, le législateur n’a pas donné de définition du bien dans le dahir des obligations et des contrats. Toutefois

qui participe de l’intérêt général, beaucoup de règles d’ordre publiques. Défendre les règles de l’ordre établi par les propriétaires. -L’administration a elle aussi un domaine privé (ex : HLM). Droit privé des biens = ensemble de règles et de principes de droit privé qui gouverne les rapports des personnes avec les choses qui leur appartiennent ou qu’elles utilisent ainsi qu’avec les droits évaluables en argent dont elles sont titulaires. Il ne s’occupe pas des rapports entre les personnes, il

morales dérivent d’un sens moral Partie II : De la justice et de l’injustice Section I : De la justice : si elle une vertu naturelle ou artificielle Section II : De l’origine de la justice et de la propriété Section III : Des règles qui déterminent la propriété Section IV : Du transfert de propriété par consentement Section V : De l’obligation des promesses Section VI : Quelques réflexions supplémentaires sur la justice et l’injustice Section VII : De l’origine du gouvernement Section VIII

sociétés cotées ou non cotées. c. Les transferts de compte à compte * Le transfert de titres depuis le compte-titres de participation ou depuis un sous-compte spécial vers un autre compte du bilan induit une modification du régime fiscal applicable aux titres transférés et constitue le fait générateur d’une plus ou moins-value. * Le résultat du transfert correspond à la différence entre la valeur réelle des titres à la date du transfert et leur valeur fiscale. Il fait l’objet d’un

extrapatrimoniaux : " les droits patrimoniaux visent les prérogatives reconnues à l'homme dans sa vie économique. Ces droits patrimoniaux se divisent en droits réels et en droits personnels : - le droit réel est un droit qui donne un pouvoir direct et immédiat sur la chose. - le droit personnel va lier deux personnes, il va lier un créancier à son débiteur. " les droits extrapatrimoniaux sont les suivants. A/ Les droits de la personnalité Il s'agit de prérogatives qui permettent à toute personne de