La vie des paysans dans une seigneurie
Au sein de la seigneurie foncière, le seigneur possède sur l’ensemble des terres un droit dit « éminent », dans la mesure où il est détenteur d’une autorité à la fois sur la terre (droit réel) et sur les hommes qui exploitent cette terre (droit personnel). On appelle «droit utile» l’exploitation effective de la terre et l’usufruit que l’exploitant en retire. L’ensemble des terres sur lesquelles le seigneur conserve le droit utile correspond à une exploitation en faire-valoir direct, que l’on désigne habituellement sous le terme de « réserve