DROIT DES CONTRATS SPECIAUX

DISSERTATION

Prix et validité du contrat de vente

La vente est un contrat. C’est l’un des contrats les plus utilisés. La notion de contrat est définie à l’article 1101 du Code civil qui dispose : « le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes s’obligent envers une ou plusieurs autres, à donner, à faire ou à ne pas faire quelque chose ».
La vente oscille entre consensualisme et réalisme. Cela signifie que c’est à la fois un accord de volonté et la formation d’un échange économique. C’est le prix qui manifeste cet échange économique.
Cette notion de prix est très ancienne. Déjà dans le droit romain, il était fait référence au prix dans les échanges commerciaux. Avec le développement de la propriété individuelle et du capitalisme, les contrats relatifs aux biens se sont multipliés entre les personnes privées. Or, si l’échange était autrefois très souvent utilisé, la réalité actuelle impose une contrepartie monétaire au transfert d’un bien.
Mais attention, prix ne signifie pas nécessairement la remise d’argent. Le prix d’une chose c’est sa valeur et il est possible que la contrepartie du transfert du bien réside en prestations équivalentes à la valeur réelle de ce bien. La Cour de Cassation a déjà eu à se poser la question de savoir si le prix pouvait résider dans une prestation monétaire telle qu’une prestation de service. Elle y a par exemple répondu dans un arrêt du 20 février 2008 : le prix d’une maison avait été converti en une prestation de service. La Cour est venue dire que le prix ne résidait pas dans le paiement d’une somme d’argent mais résidait, en partie au moins, en une prestation qu’il était difficile d’évaluer. Plusieurs qualifications étaient envisageables : le bail à nourriture est un contrat dans lequel on vend un bien et le vendeur doit prendre en charge la subsistance de l’acheteur. Ici la haute Cour a admis la qualification de vente. La vente supporterait un prix qui ne serait pas