Acte notarié

comporte des limites légales dans la mesure où il existe des ventes qui exigent des formalités pour leur validité. La vente devient alors solennelle. Il en est ainsi pour la vente d’un fonds de commerce qui peut être formalisée soit par acte sous seing-privé, soit par acte authentique (art. 149 AUDCG), alors que celle portant sur un immeuble immatriculé doit, à peine de nullité absolue, être passée devant notaire sauf dispositions législatives ou réglementaires contraires (art. 383 COCC) et faire l’objet

L’ensemble des connaissances indispensables à la compréhension du droit des contrats et de la responsabilité civile est présenté dans cet ouvrage, de façon claire et structurée en trois parties : • la première sur l’acte juridique qui est défini comme un acte de volonté destiné à produire des effets de droit. Le contrat est l’acte juridique majeur, le plus courant, mais il en existe d’autres ; • la seconde partie est consacrée au fait juridique qui est un fait que la loi prend en considération pour y attacher

l’Administration a été infirmée par la Cour de Cassation. Donc la cession de la majorité des droits sociaux reste une cession de parts ou d’actions. C’est un acte de commerce par nature, entrainant donc, en cas de contestation, la compétence des juridictions commerciales et l’application du droit commercial. En principe une cession de parts ou d’actions est un acte de nature civile. Ça a toujours été le cas sauf à la fin des années 1970. On parle de cession de contrôle car la cession portant sur une fraction

obligatoires que théoriquement ; ou bien prendre des initiatives pour créer la culture des assurances chez le peuple congolais. 2. Problématique Nous l’avons affirmé précédemment, les assurances obligatoires ont pour base, le contrat. Ce dernier est un acte juridique qui fait intervenir un certain nombre de principes parmi lesquels la liberté contractuelle. Issu de la théorie de l’autonomie de la volonté, ce principe revient dans le droit positif sous les expressions : « accord des volontés », « consentement

les obligations délictuelles et quasi-délictuelles regroupées dans la responsabilité civile, celles qui naissent d’un fait juridique. Maintenant nous allons envisager le contrat qui lui engendre des obligations contractuelles. Le contrat c’est un acte juridique contrairement aux délits et quasi-délits. On le définit comme : une manifestation de volontés spécialement accomplie en vue de produire des effets de droit. LIVRE 2 : LE DROIT DU CONTRAT 1) Points communs avec l’étude de la responsabilité

plus de | | |deux mois. | Acte authentique Document établi par un officier public compétent (notaire, huissier, officier d'Etat Civil), rédigé selon les formalités exigées par la loi et susceptible d'exécution forcée. Acte de procédure Ensemble de formalités à accomplir par les parties (le demandeur ou le défendeur), leur représentant ou les auxiliaires de justice (avocat

* Les AJ unilatéraux = le fait d’une seule volonté. Il ne peut donc pas être créateur d’obligation. Il n’est créateur que d’effets de droit. EX : acte juridique unilatéral topique= testament. AJ unilatéral différent AJ multilatéraux (ex : convention). * AJ multilatéraux : il y a plusieurs volontés qui se manifestent. * Distinction entre acte unilatéral et contrat unilatéral : l’acte unilatéral est le fruit d’une seule volonté, pas créateur d’obligation alors que le contrat unilatéral doit

automatique de propriété ● Exception 2. DEUXIÈME ÉLÉMENT ESSENTIEL : LE PRIX ● Certain ● Sérieux ● Fixé librement IV. LES OBLIGATIONS PRINCIPALES DES PARTIES Tableau (5/3) V. LA VENTE D’IMMEUBLES Distinction entre compromis de vente et acte notarié Schéma : « du compromis à l’acte » 1. DÉFINITION DU CONTRAT DE VENTE Le contrat de vente est un contrat consensuel par lequel une personne, le vendeur, transfère la propriété d’une chose à une autre personne, l’acheteur, moyennant un prix

automatique de propriété Exception 2. Deuxième élément essentiel : le prix Certain Sérieux Fixé librement IV. Les Obligations Principales des Parties Tableau (5/3) V. La vente d’immeubles Distinction entre compromis de vente et acte notarié Schéma : « du compromis à l’acte » 1. Définition du contrat de vente Le contrat de vente est un contrat consensuel par lequel une personne, le vendeur, transfère la propriété d’une chose à une autre personne, l’acheteur, moyennant

pouvoir retrouver des personnes ayant pu changer de nom de famille de manière répétée. L'article premier de la loi du 6 fructidor toujours en rigueur dispose que « aucun citoyen ne pourra porter de nom ni de prénom autres que ceux exprimés dans son acte de naissance », la Cour de Cassation fait donc ici preuve de laxisme sur le sujet des noms dans des cas de possession infiniment long, elle désavoue quasiment cette loi révolutionnaire. Des membres de la doctrine pense cependant que le nom acquis