Agent immobilier

reclassements et des redressements [pic] 2. Informations relatives aux redressements et aux reclassements • La valeur nette comptable de l’immobilisation en non-valeurs est de :     42 000 DH. • Les terrains sont estimés, selon un agent immobilier, à 850 000 DH. Leur valeur nette comptable est de 600 000 DH. •  Le stock outil est d’une valeur de 70 000 DH. •  Une créance client de 6 400 DH ne peut être encaissée avant deux ans. •  Les titres et valeurs de placement sont

Ses revenus sont en partie BIC et BNC FAUX, il s’agit des BIC pour le tous (l’activité principale emporte le tout). 9. agence de voyage relève des BIC. VRAI, il s’agit d’une activité d’agence d’affaire. 10. agent immobilier relève des revenus foncier. FAUX, BIC, car agent commercial.. 11. courtier relève des BNC. FAUX, l’activité est considéré comme une activité d’intermédiaire de commerce et relève du BIC 12. location d’un parking est un BIC. FAUX, la location d’emplacement

copropriétaires (travaux…). Les diagnostics obligatoires (plomb, amiante, termite, gaz, électricité, l’état des risques, le diagnostic de performance énergétique (DPE), assainissement). Le prix. Pour faire un compromis, il n’y a pas besoin d’un agent immobilier ou d’un notaire mais il vaut mieux passer par un professionnel car si le vendeur encaisse le prix de la vente alors qu’il a des dettes plus importantes que le prix de la maison, l’acheteur devra payer la différence entre le prix et les dettes

pratique entretien tres important I / EXTRAIT D’ENTRETIEN M. Rodriguez, agent immobilier (indépendant sans salarié), spécialiste des biens de luxe Depuis quand faites-vous ce travail ? Beh …… En fait ce métier est venu à moi depuis bien longtemps, Depuis ma sortie du lycée, mon immersion dans l'entreprise familiale, donc depuis plus de 30ans, Mais je suis à mon propre compte depuis 1997, Dans la même agence ? Oui. Mais en réalité j'ai commencé dans l'entreprise familiale

surpris de la protubérance qui pousse en haut de son dos. Car Tamani est un être comme elle, c'est plus exactement un homme-fée, un gardien de royaume qui se doit de protéger les siens. Entre son ancienne maison, menacée d'être rachetée par un agent immobilier peu scrupuleux et cette rencontre qui la désarçonne, Laurel doit revoir l'équilibre de son monde, se confronter à la réalité des choses derrière l'étrangeté des apparences. Et nous ne sommes pas au bout de nos surprises puisque le peuple des

A. Présentation du groupe FONCIA B. Historique et présentation de l’agence FONCIA Allorge Dadrier à Orsay C. Etude marketing de l’enseigne D. Le marché de l’immobilier II. Rôle et fonctions de l’agent immobilier A. Recherche de biens B. Estimation et prise de mandat C. Présentation et visite du bien D. La vente III. Réflexion et apports professionnels et personnels A. Apports professionnels

films sur les hommes et leur fait jouer différents personnages. Elle sait filmer la profondeur des émotions, le doute et le vertige dans ce drame psychologique. Un balcon sur la mer(2010) raconte l’histoire de Marc incarné par Jean du Jardin agent immobilier qui croit reconnaître, au hasard d’une vente, son amour d’enfance, Marie-Josée Croze dans le rôle de Cathy, perdu en Algérie à la fin de la guerre d’indépendance. Ils nouent une liaison puis elle disparaît. Marc commence à mener son enquête et

responsable des vices cachés). Ce décret a été modifié en 1997 : le contrôleur technique ou technicien de la construction déclare n’avoir aucun lien pouvant porter atteinte à son impartialité ou son indépendance (…). Cela signifie que si je suis agent immobilier, je n’ai pas le droit de diagnostiquer moi-même le bien que je mets en vente. Il faut être complètement indépendant afin de ne pas être influencé dans la délivrance d’un acte de complaisance. En cas de découverte d’un lien quelconque, l’acte

conséquences la cessation de paiement, donc forme de sanction Les incompatibilités : certaines activités ex/ avocat, notaire (évaluation objective de l’individu) Les autorisations : pour certaines activités ex/ pharmacien (Q de compétence), agent immobilier (Q d’honorabilité) Les contraintes de la profession Les obligations liées à la publicité : l’immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS) pour informer les tiers de son qualité de commerçant, tenus par greffier au TGI, faut

ce n'était pas volontaire mais involontaire. La jurisprudence considère qu'il y a volonté de tromper dés lors que la personne qui garde silence sur une information litigieuse connaissait son importance. Exemple: arrêt du 16 mars 2011: un agent immobilier dissimule le fait qu'il y avait de l'amiante dans un appartement lors de la conclusion d'un contrat. C) L'origine du dol Qui peut être l'auteur du dol? Principe: le dol ne peut être cause de nullité que s'il émane du cocontractant.