Cours De Droit Foncier

Génie civil Cours d’introd. droit, commercial, marchés, urbanisme et construction2014 DST 1 et DUT 1 I-2 – LES DROITS SUBJECTIFS Les droits subjectifs, rappelons-le, sont des prérogatives que le droit objectif reconnaît aux sujets de droit, personnes physiques ou morales. Ils sont nombreux, classés et doivent être mis en œuvre conformément au droit. I-2-1 – LA CLASSIFICATION DES DROITS SUBJECTIFS La classification des droits subjectifs distingue principalement les droits patrimoniaux

Contrats Nommés (Droit Français - S5) La Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) Encadré par : Pr. Oualji Réalisé par : - EL JERARI EL Houcine - EL KRITI Abdellatif - BEROUISSI Noureddine - KHIYA Khalid Décembre 2011 Introduction : La vente

1. Naissance de la crise page 8 • Crise des subprimes • Mondialisation • Crise économique mondiale 2. Dispositif mis en place par l’état page 10 • Scellier • Doublement PTZ • Zone ANRU • PASS FONCIER 3. Dispositifs utilisés par les professionnels de l’immobilier page 24 • Construire dans les zones a TVA 5,5% • Diversifier son activité I- CONSTRUCTA et la crise : page 27 1. Bilan de CONSTRUCTA pendant la crise

Introduction Le droit fiscal international a une double vocation à savoir en premier lieu, déterminer les conditions d’imposition des opérations internationales. A ce stade, la question qui s’impose est celle de définir ce que l’on entend par opérations internationales, celles-ci sont soit faites par un résident d’une Etat sur le territoire d’un autre Etat ou bien sur le territoire d’un Etat avec le résident d’un autre Etat. En second lieu, cette branche du droit a pour objet de fixer les

de ce principe en matière des droits réels entraine la clandestinité des transactions. Cette clandestinité des transactions présente un grand danger pour la sécurité des droits acquis par les tiers et ce, en raison même des caractères du droit réel2. En comparaison avec certaines institutions en la matière, notamment celle française, la formalité de publicité imaginée par le législateur pour extérioriser aux yeux des tiers les effets d’une transmission de droits réels immobiliers, qui, entre

I) Les revenus fonciers : ­Ce sont des revenus tirés de la location d'un logement (maison ou appartement) loué vide (c'est-à-dire non meublé). Concernant son imposition, il faut savoir que le revenu foncier imposable est égal à la différence entre les revenus tirés de la location et les dépenses (frais, charges, ...) supportées par le propriétaire. Le revenu foncier est ajouté aux autres revenus du contribuable pour le calcul de son impôt sur le revenu. Lorsque le revenu est négatif (dépenses supérieures

TITRE : DROIT FISCAL Chapitre : Les revenus catégoriels I) Les traitements et salaires. Salaire imposable = salaire + *Indemnité sécu. * Indemnité chômage * Sommes perçues fin d’activité (ex : idem licenciement …) * Cotisations non déductibles (CSG- CRDS) * Cotisations obligatoires * PERP, PREFON * Indemnité emprunt : max 15 250€ limité à 50% salaire * Frais professionnels : option forfaitaire 10% (max 13 893€, mini 413€ ou 906€ chômage) * Pensions et retraite (abattement 10%) mini = 367€ par

- contrats d'assurance vie 32 IV - LES REVENUS FONCIERS 33 Les régimes de droit commun 35 Les régimes spécifiques 40 V - LA LOCATION MEUBLEE 57 Le régime de la location meublée professionnelle 57 Les loueurs en meublé non professionnel 59 VI – LES PLUS-VALUES IMMOBILIERES 61 VII - L'IMPOSITION DES PLUS-VALUES SUR VALEURS MOBILIERES 64 LE BOUCLIER FISCAL 71 Revenus pris en compte 71 Impôts pris en compte 72 Modalités d'exercice du droit à restitution 73 L'IMPOT DE SOLIDARITE SUR LA FORTUNE

URBANISATION EN COTE D’IVOIRE La Côte d'Ivoire, lors de son accession à l'indépendance, hérite du droit foncier laissé par le colonisateur, dont le texte essentiel est le décret du 26 Juillet 1932 organisant la propriété foncière en Afrique Occidentale Française (AOF), complété par le décret du 15 Novembre 1935 portant réglementation des terres domaniales en AOF8. 3.3.3. Etapes de l'aménagement foncier urbain et de la politique de l'habitat en Côte d'Ivoire Selon Koupo Gnoléba (2008), Directeur

deviennent imposables. Exemple 2 : • Régime de droit commun (régime de déduction forfaitaire) : 65000 – 10% = 6500 dont montant imposable de 58500 € • Régime des frais réels : 65000 + Allocation pour frais d’emploi (3000) = 68000 68000 – Frais de transport (5000) – Frais de formation (2500) – Documentation technique (500) abonnement « le Monde » (0) = 60000 € Montant imposable de 60000 € Dans la méthode du forfait (droit commun), le montant imposable est plus petit que dans