La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

de la naissance de l’entreprise (immatriculation au registre du commerce (numéro SIRET), inscrire la société pour qu’elle acquiert la personnalité morale juridique, vérifier si l’activité est réglementée ou non, choisir un statut pour créer une activité), mais il y a aussi des règles à respecter pendant la vie de la société (comptes à rendre) et lors de sa disparition. Choix du statut : Auto-entrepreneur : dématérialisé, faisable par internet en 30 min, rapide & simple Limite : on ne peut dépasser

des garanties portant directement sur un ou plusieurs biens du patrimoine du débiteur, et les parties décident donc d’affecter ce ou ces biens à la garantie du paiement de la dette du débiteur. Ainsi, en cas de non-exécution, le créancier pourra se faire rembourser en mettant le bien en vente publique. Du point de vue du créancier lui-même, le choix n’a pas d’importance. S’il s’agit d’une sûreté personnelle, il y a deux patrimoines affectés au paiement de la dette. En cas de sûreté réelle, il y a un

commerce. La commercialité est une notion difficile à définir car si certains actes sont absolument civils (comme la donation) et d'autres toujours commerciaux (signature d'une lettre de change),la plupart des actes peuvent être civils et commerciaux (vente,dépôt,transport). La notion de commercialité et celle de la commercialité internationale en particulier se sont transformée.Au sens classique c'était un échange maintenant il s'agit d'une production. 1/Les opérations d'échange: -Le commerce implique

obligations c'est le lien qui uni deux personnes en vertu duquel l'une peut exiger de l'autre, un avantage quelconque. 3 sources d'obligations: ◆Contractuelle (source conventionnelle donc non volontaire): 1ère partie de l'année. ◆Responsabilité Civile Délictuelle (obligation involontaire qui est une source non conventionnelle): 2ème partie de l'année. ◆Quasi contractuelle. Quelques précisions: UNJF: Voir les cours en ligne : Aller sur l' ENT; Mes cours; support écrit de Mr Seub. Suivre les

testament) - extinctif (exemple : la résiliation unilatéral d'un contrat de travail) - abdicataire (de renonciation) (exemple : renoncer à une succession) Est-ce que l'acte juridique unilatéral peut être créateur de droit ? Pendant longtemps la réponse fût NON, maintenant la doctrine et la jurisprudence ont découvert des cas dans lesquels l'acte unilatéral peut être créateur de droit (et d’obligations) Le fait juridique : Tout événement ou toute activités humaines qui produit des effets juridiques que les

sens : Son sens le plus général en fait un synonyme de devoir, devoir pesant sur une personne que ce soit ou non en vers une autre personne. On peut parler de l’obligation de rouler à droite sur les routes de France par ex, obligation de respecter ses parents, de laisser passer les femmes en premier. Seules les obligations juridiques, celles dont l’inexécution déclenche des sanctions étatiques, retiendront notre attention. Il est une variété d’obligation qui va rester de coté, celles qui pèsent

religieuse, sociale etc... → sens droit : le droit ne reconnaît pas toutes les obligations qui ont une portée sociale. Obligation = verbe « ligare » => lier => lier en vue de quelque chose. 1ere acception : obligation = lien juridique et non le devoir en tant que tel (obligation pour le créancier de contraindre son débiteur) 2eme acception ( + étroite) : obligation = la dette ( le débitum). C'est la face passive de ce rapport de droit qu'est l' obligation. En droit, il faut l' obligation

forcée est appelé exécution forcée en nature lorsque le débiteur est condamné à exécuter l’obligation même dont il était tenu. Si l’exécution en nature est impossible, ex : destruction des biens prêter par la faute de leur préteur et bien l’obligation non exécuté se transforme en une obligation pécuniaire Elle consiste en l’obligation pour le débiteur de verser une somme d’argent au créancier. Si le débiteur refuse de payer cette somme et bien cette obligation pécuniaire donnera lieu a une exécution

deux volontés est l’élément indispensable à la formation d’un contrat. Une convention ne peut se former que lorsque les contractants sont d’accord sur tous les éléments de la convention qu’ils se proposent de conclure. Par exemple, dans la vente, il est nécessaire que les parties en cause soient d’accord sur l’objet et le prix. Dans un grand nombre de contrats de la vie courante, cet accord de volontés est chose facile à réaliser. Le cas le plus simple paraît être celui de

juridique qui unit le débiteur de l'obligation au créancier de l'obligation. Il s'agit donc d'un lien de droit entre deux personnes et ce lien de droit porte le nom de droit subjectif personnel. (A la différence du droit réel personnel qui s'exerce non pas sur une personne mais sur une chose) Ce lien de droit permet au créancier de l'obligation d'obliger le débiteur de l'obligation à faire quelque chose au profit du créancier. (exemple : lui payer une somme d'argent, lui délivrer la jouissance d'un