Promesse De Contrat

DROIT DES CONTRATS ( ne pas apprendre les articles) INTRO : Section 1 : définition de l’obligation Lien de droit entre 2 personnes, un créancier et un débiteur lien en vertus du quel l’une des personne doit ou peut exiger une prestation de l’autre. Cette obligation peut être 2 choses, un fait positif (payer son contrats de tel) ou négatif (obligation de ne pas faire exemple : obligation de non concurrence : ne pas travailler chez un concurrent après son licenciement ou démission). Toutes ces

Introduction 2 2 Définition de la vente et distinction avec certains contrats voisins 3 2.1 Définition du contrat de vente 3 2.2 Rapprochement et distinction 4 3 La formation du contrat de vente 4 3.1 Les partis au contrat 5 3.1.1 Le vendeur 5 3.1.1.1 La capacité et le pouvoir de vendre 5 3.1.1.2 Les restrictions à la liberté de vendre 6 3.1.2 L’acheteur 7 3.2 Le consentement au contrat 7 3.2.1 Les modalités susceptibles d’affecter la vente 8

Chapitre XIV De la première et de la seconde Lois naturelles, et des Contrats Le DROIT DE NATURE 1, que les auteurs nomment couramment jus naturale, est la liberté que chaque homme a d'user de son propre pouvoir pour la préservation de sa propre nature, c'est-à-dire de sa propre vie; et, par conséquent, de faire tout ce qu'il concevra, selon son jugement et sa raison propres, être le meilleur moyen pour cela 2. 3 Par LIBERTÉ 4, j'entends, selon la signification propre du mot, l'absence d'obstacles

CH 2 : LES PRINCIPAUX CONTRATS IMMOBILIERS Formation des contrats : - Capacité - Consentement - Objet - Cause 1. Le mandat Parties : Mandant = propriétaire du bien Mandataire = agent immobilier ART 1984 C. Civil : « le mandat ou procuration est un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. Le contrat ne se forme que par l’acceptation du mandataire. » La forme : ART 1985 C. Civil : « le mandat

de la société société : à la fois - entité (càd personne morale) - contrat entre plusieurs personnes. /!\ sauf sociétés unipersonnelles : EURL, SASU Rapport entre sté et entreprise ? Entreprise : notion éco ; unité de production de B ou de S (tournée vers la réalisation d'un profit). ≠ Société : notion juridique ; personne morale qui exploite une entreprise. Participation des salariés à la société : pas parties au contrat de société. Mais depuis 60's, mécanismes juridiques pour prendre en compte

le versement d’une somme d’argent. o obligation de donner o obligation de faire o obligation de ne pas faire On retrouve la distinction aux articles 1101 « Le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes s'obligent, envers une ou plusieurs autres, à donner, à faire ou à ne pas faire quelque chose » et 1126 « Tout contrat a pour objet une chose qu'une partie s'oblige à donner, ou qu'une partie s'oblige à faire ou à ne pas faire » du Code civil. 2/58 a. Obligation de donner

dans le domaine des biens immobiliers. (Une récente étude fait apparaître que 20% des PME y ont recours. CDIA. L’informateur judiciaire 30 juin 1989 p.2). Le développement du recours au crédit a tout naturellement entraîné la prolifération de ces contrats dont la finalité est essentiellement le financement. Il n’en eût été autrement que si la technique avait été dissuasive, or il n’en est rien. Un certain nombre d’avantages d’ordre juridique ou fiscal ont concouru à la vogue du procédé qui est aujourd’hui

l’immobilier, et un vendeur. Ce dernier avait initialement réalisé une promesse de vente au premier avant de la retirer, s’étant rendu compte que le prix fixé était bien inférieur à la valeur de son bien immobilier. L’acheteur agit contre le vendeur afin d’obtenir l’exécution de la promesse de vente de ce dernier. La Cour d’appel a rendu un arrêt confirmatif du jugement de première instance en prononçant la nullité de la promesse de vente au motif que l’acheteur est un professionnel de l’immobilier

d'obtention d'un prêt. La promesse synallagmatique de vente, visé à l'article 1589 du Code civil, se définit comme l'avant-contrat par lequel une personne s'engage à vendre un bien déterminé à des conditions, notamment le prix, qui sont acceptées par le bénéficiaire. En principe, cette promesse vaut vente, mais, en pratique, elle est souvent affectée du jeu d'une condition suspensive et l'absence de réalisation de la condition dans le délai imparti emporte caducité de la promesse. C'est dans le cadre

 Elle  p-­‐ê  détenue  par  un  fabricant  (marque  nationale)  ou  un  distributeur   (marque  de  distributeur).     Fonct°  :  d'identification  et  de  différenciation  +  promesse  pr  le  conso     A. Concept  :       -­‐ meilleure  identification  du  produit,     -­‐ protection  des  caractéristiques  du  produit  contre  des  imitations   -­‐ l'association