Propriété

effets (Voir tableau ci-après) 1. Le bénéfice de la protection possessoire 2. Le bénéfice de la présomption de la titularité du droit 3. Le bénéfice de la prescription acquisitive Le détenteur ne bénéficie que de la première Qualité Corpus Animus Titre de propriété Propriétaire (Situation de droit) x x x Possesseur (Situation de fait) x x NON Détenteur (Détient pour le compte d’autrui en vertu d’un titre de détention = situation de droit) x NON Car il a un titre de détention (ex. : contrat de location, de dépôt)

comme la clause préservant la valeur de l’obligation ou la clause de réserve de propriété qui préservent les intérêts du créancier. Dossier 3 2) La clause qui permettrait au fournisseur de récupérer ses meubles si une cessation de paiement du distributeur intervenait avant le paiement complet des biens livrés est celle de réserve de propriété. CLAUSES DE RESERVE DE PROPRIETE Les marchandises resteront la propriété du fournisseur jusqu’au paiement effectif de l’intégralité du prix, dans les termes

limite entre 2 ou plusieurs propriétés contiguës appartenant à des propriétaires différents Le bornage est prévu par l’article N°646 du Code Civil : □ « Tout propriétaire peut obliger son voisin au bornage de leurs propriétés contiguës. Le bornage se fait à frais communs. » BORNAGE = DELIMITATION + MATERIALISATION Le bornage comporte 2 phases distinctes : □ La délimitation : recherches des limites de propriété par titres ou présomption de propriété. □ La matérialisation :

est la suivante : - lot n°(n°) : (nombre) m2 - lot n°(n°) : (nombre) m2 - ... Le PROMETTANT bénéficie de la garantie prévue par l'article 46 de la loi du 10 juillet 1965, s'agissant de la superficie ci-dessus mentionnée. II - ORIGINE DE PROPRIETE. Le PROMETTANT est propriétaire dudit immeuble pour l'avoir acquis de M. (nom et prénom) selon acte dressé le (date) devant Maître (nom), notaire à (adresse de l'étude) publié le (date) au bureau des hypothèques de (lieu) sous le volume (nombre)

 UNIVERSITÉ ALASSANE OUATTARA SCIENCES ECONOMIQUES ET DÉVELOPPEMENT MASTER II : ADMINISTRATION DU DÉVELOPPEMENT ECONOMIQUE DROIT DES PROPRIÉTÉS PUBLIQUES SUJET : COMPARER L'ARTICLE 26 ANCIEN ET L'ARTICLE 26 NOUVEAU DU 09 JUILLET 2004 DU CODE FONCIER IVOIRIEN Présenté par les auditeurs : Année Académique : 2013/2014 SUJET : COMPARER LES DEUX ARTICLES : L’ARTICLE 26 ANCIEN ET L’ARTICLE 26 NOUVEAU DU 09 JUILLET 2004 DU CODE FONCIER RURAL IVOIRIEN. Y

.................................................................................7 Les effets du contrat de vente 8 Le transfert de propriété et des risques............................................9 Le moment du transfert de la propriété et des risques.........................................9 L'opposabilité aux tiers du transfert de propriété..................................................9 Les obligations à la charge des parties..........................................11 Les

Le logement a pour chacun une double valeur, patrimoniale et extrapatrimoniale Patrimoniale, parce qu'il est assuré par des droits patrimoniaux qui permettent d'habiter le local qui en tient lieu ( droit de propriété, droit d'usufruit...) , et extrapatrimoniale parce qu'il est le cadre de vie de l'intéressé constituant sa sphère d'activité. Ainsi, le logement familial, véritable « notion cadre », a fait l'objet de mesures particulières et d'une protection spécifique par le législateur depuis

vendeur : Faire estimation Argumentation de l’estimation Négociation du prix Etablissement du mandat Etablissement d’un dossier de mise en vente (Photos, surface, matériaux, chauffages, impôts…) Récupération du titre de propriété Mise en place de rendez vous pour l’établissement de tous diagnostics (Surface, amiante, plomb, assainissement, DPE, électricité et gaz) Récupération par l’agence du plan cadastral (www.cadastre.gouv.fr) Action à faire sur l’acheteur :

s’applique à un bien qui est dans le commerce. 1. Présentation et Définition du droit des biens 2. L’organisation individuelle de la copropriété 3. L’organisation collective de la copropriété 4. L’ACQUISITION ET LA PROTECTION DE LA PROPRIETE 5. Le droit d’accession par production ou par incorporation 6. L’accession par production 7. L’accession par incorporation relative aux choses immobilière et mobilères 8. Usucapion : l'acquisition par la prescription 9. La possession

qu'il ne pourrait pas se prévaloir de la protection instaurée par la loi dite Loi Scrivener du 13 juillet 1979. Le droit de préemption est un droit reconnu dans certains cas à l'Administration ou à certains organismes de droit privé d'acquérir la propriété d'un bien lors de son aliénation par préférence à tout autre acquéreur. Bien évidemment, le compromis est conclu sous la condition suspensive que les personnes titulaires d'un droit de préemption ne l'exercent pas. Le compromis peut également être