Protection Acquéreur Vente D Immeuble

bail - 10 - 1. la cession du bail : - 11 - 2. la sous-location. - 11 - Section 2 : le droit de disposer du fonds de commerce - 12 - §1 : La vente et le nantissement du fonds de commerce - 12 - 1. La vente du fonds de commerce : - 12 - a- Conditions de la vente - 12 - b- effets de la vente - 15 - 2. le nantissement du fonds de commerce : - 17 - a- Conditions du nantissement - 18 - b- effets du nantissement - 18 - § 2 : L’apport

sûretés Introduction Notion de sûreté Terme sûreté issu du latin « securitas ». D des sûretés français essentiellement issu du D romain. « Sûreté correspond à la qualité d’un objet ou d’une situation qui offre des garanties, qui ménage une protection. » En D la sûreté a pr objet de sécuriser un rapport d’ob. Elle assure au créancier le respect par le débiteur de son ob. Sûreté constitue une garantie conférée au créancier contre le risque d’inexécution de son ob par le débiteur notamment du

le débiteur n’exécute pas volontairement son obligation, le créancier va pouvoir le contraindre par voie de droit. Le créancier se paiera par équivalent (dommages et intérêts) en saisissant les biens du débiteur, il se fait payer sur le prix de la vente. Le patrimoine répond des dettes, le créancier a un droit de gage général sur le patrimoine de son débiteur. Un élément d’actif du patrimoine du créancier et un élément passif dans le patrimoine du débiteur. Art 2092, 2093 cciv. II. Classifications

meubles et immeubles (3e classificat°) : Art 516 : « ts les biens sont meubles ou immeubles ». Distinct° universelle car on l'applique à tous les biens! Elle s'applique aux biens qui ont une existence physique (corporels) !!! - Un immeuble : bien n’ayant pas d’aptitude à se déplacer ou à être déplacé par une force extérieure - Un meuble : bien ayant l’aptitude à être déplacé ou se déplacer. -Immeuble par nature : le sol est l’immeuble de base. Sont considérés comme biens immeubles, tous les

l’origine, il est vite apparu nécessaire d’adopter un régime de responsabilité particulier se substituant, si les conditions d’application en sont remplies, au régime de responsabilité de droit commun, et ce de manière à rendre plus efficace la protection du maître de l’ouvrage face aux aléas des opérations de construction. Ces différentes garanties revêtent une importance particulière en cas d’acquisition dans le neuf. Par ailleurs, ce régime de responsabilité particulier s’est doublé d’une obligation

NOTARIALES (U5) DOSSIER 1 1- S’agissant d’une vente de fonds de commerce, les pièces pouvant être demandées aux parties afin de préparer l’acte de cession seront les pièces nécessaires à la sécurité de tout contrat, et celles spécifiques à la cession d’un fonds (il sera notamment nécessaire de rappeler aux parties que le contrat de cession d’un fond comporte notamment des énonciations obligatoires), savoir : les pièces d’état civil des vendeurs et acquéreurs, notamment pour vérifier une éventuelle «

Présentation de l'entreprise ORPI est le premier réseau d'agences immobilières en France. Il a été crée en 1965 par Mr R. Durand. Ce réseau est une coopérative, c’est à dire qu’il appartient à ses membres. Il compte aujourd’hui plus de 1 250 points de vente en France et 6 000 collaborateurs qui travaillent pour la pérennité du groupe. Chaque négociateur immobilier du réseau prend une part active à l’entreprise en élisant leur direction et en prenant en commun les décisions importantes. L’organisation

dépôt, le prêt à usage ou commodat, le gage. Contrats consensuels = se forment par la seule vertu des consentements, ils ne nécessitent ni de solennité ni réalisation d’un élément de fait = remise d’une chose. Ils correspondent à 4 opérations = la vente, le louage, la société et le mandat. On constate de grande différence si on compare, d’abord les contrats réels et consensuels ne sont pas formels. Par conséquent, au lieu d’être assujetti à des conditions de forme ils ne sont soumis qu’à des conditions

Droit de la copropriété Chapitre 1 : le cadre de la copropriété Pluralité de propriétaires Immeubles bâtis Division par lots qui comporte une partie privative et une côté part de partie commune. Une seule loi en copropriété : 10 juillet 1965 et son décret d' application du 17 mars 1967 C'est ce que prévoit l'article 1er de la loi de 65 : sont régis par le statut de copropriété les immeubles bâtis dont la propriété se repartie entre plusieurs personnes par lots comportant chacun une partie

l’animal a la personnalité juridique ? L’animal n’est pas un sujet de droit malgré un contexte favorable aux animaux. L’UNESCO en 1978 et le conseil de l’Europe ont adoptés une déclaration sur le droit des animaux. Les associations de défense et de protection des animaux peuvent intervenir dans les litiges depuis la loi de février 1994. Certaine juridiction de fond on même statué sur la garde de l’animal. Cour d’appel de Nancy 21 mai 1995, un divorce concernant la garde de l’animal. La cour d’appel