Vente en viager d'un bien immobilier en France

en témoigne la liste des personnalités auditionnées qui figure en annexe 1). Par souci de méthode autant que de clarté, nous avons choisi d’organiser la présentation des conclusions des travaux en commençant par une présentation du rôle que joue en France cette industrie finalement mal connue qu’est la banque (§ I). C’est sur la base de cette présentation aussi exhaustive et analytique que faire se peut (ce qui constitue, en soi, une première) qu’il nous a paru possible d’éclairer les défis que cette

sanctionné n’est pas une obligation – il faut un lien entre un débiteur et créancier. Un devoir au profit d’un bénéficiaire déterminé. Lien de droit : « juris vinculum » - il doit être juridiquement sanctionné – il n’y a pas d’obligation si un devoir n’est pourvu d’aucune sanction. Art 2284 Quiconque s’est obligé personnellement, est tenu de remplir son engagement sur tous ses biens mobiliers et immobiliers, présents et à venir. – Droit de gage général. Une obligation n’est pas un simple devoir, c’est un

juridique au travers d’une autre personne (appelée le Représentant, il passe l’acte juridique pour le représenté, à l’exemple des parents, d’un tuteur…) La notion de représentation est plus large. Elle s’applique à chaque fois qu’une personne est investie d’un pouvoir pour accomplir un acte au nom et pour le compte d’un autre. Ce pouvoir peut venir du juge ou d’un contrat entre le représentant et le représenté (ex : colis en recommandé) Le point clé de la représentation est que les effets de l’acte

La notion de bien : on parle de bien quand le bien est appropriable. Le critère de l’appropriation des biens permet de distinguer les biens des choses qui ne sont pas toujours appropriables (air par ex). Tentatives de réformes du droit des biens. Loi du 17 juin 2008 en matière de possession, réforme de la prescription. Introduction générale : Le droit de propriété a trois attributs : Usus : droit d’user, Fructus : droit de jouir, Abusus : droit de disposer de son bien. Le droit à l’image

conclu entre deux personnes privées qui agissent pour leurs besoins personnels comme une vente de voiture, dès lors que les deux parties sont de simples particuliers, il n'y a pas de spécificité, on fera donc appel aux règles du droit commun = droit civil). C. Un droit pluridisciplinaire Il a été codifié en 1804, le plan de ce code témoigne de la pluridisciplinarité de la matière. Il se compose d'un titre préliminaire « De la publication des effets et de l'application des lois en général »

| |Il y a beaucoup d’exceptions, ex : le président de la république, droit de vote des femmes en 1946, plus besoin d'autorisation maritale| |pour travailler depuis 1965 , droit d'avoir un logement différent de celui du mari dans les années 80, en France une distinction sur la| |loi de maternité. | |

de volonté, de partie au contrat. Toutefois le contrat n’est qu’une catégorie de convention. Contrat vise à créer une obligation. Le contrat n’est donc pas un acte unilatéral de volonté (ex : le testament, la reconnaissance d’enfant, la résiliation d’un contrat…). L’ACTE UNILATERAL : Si les actes unilatéraux qui ne visent pas à créer une obligation juridique sont monnaie courante, en revanche les actes unilatéraux créateurs d’obligations posent problèmes (càd à soi seul s’engage envers autrui). Ex

différentes catégories . Cette classification fait partie de la méthodologie juridique car il s’agit de regrouper dans un même cadre des institutions , des éléments , qui présentent des rapprochements . L’intérêt de cette méthode est le fait que les éléments d’un même groupe , obéissent au même ensemble juridique . Ceci permet de déterminer quelles sont les règles juridiques applicables à cet ensemble . Lorsque l’on a pas de précisions particulières sur un élément , le rapprochement avec les autres permet de

4/-Agrément fiscal Décision accordant des allégements fiscaux à certaines entreprises afin de favoriser certains secteurs économiques précis. 5/-Annualité du budget Principe selon lequel le budget est voté pour un an. Principale subdivision d’un chapitre budgétaire. 6/-Arrêté Décision écrite émanant d'une autorité administrative : ministre, préfet ou mairie. 7/-Assiette Ce terme désigne, d'une part l'ensemble des règles appliquées ou des opérations effectuées par les services fiscaux

de propriété, droit qui attribue à une personne déterminée et ce de manière exclusive une chose afin que cette personne dénommée propriétaire puisse en jouir pleinement. En attribuant un bien de manière exclusive à une personne, elle va écarter toute autre personne de tout rapport avec cette chose. Il y a donc bien à travers le droit de propriété une relation entre personnes un rapport d’exclusion à propos d’une chose, celle qui fait l’objet du droit de propriété. Et par cette analyse, on comprend