Wafa Immo

le biais des banques, contre 74,5%en 2005 (baisse due à un recul de 69% du chiffre d'affaires réalisé avec les banques populaires); • "CNIA assurance", 57,62% de ses émissions contre 59,5% en 2005; • "RMA-Wataniya", 74% (contre 69,36%, en 2005); • "Wafa assurance" : ce rapport est passé de 81,7% en 2005 à 88% en 2006; • "Axa assurance", de 49% en 2005 à 27,45% en 2006 (régression s'expliquant par le transfert des contrats 'Tijari', 'Capital éducation' et 'Activ' épargne' àWafa Assurance). (pp 60

30 à 60 jours pour les affaires commerciales,60à120 pour les affaires de textile 120 et plus  pour la métallurgie.   59 Les ratios d’immobilisation Ratio d’immobilisation valeur immobilisée*100 actif total Ratio d’état d’immobilisation  immo nette*100 immo brute Ratio d’état d’immobilisation total amortissement des immo*100 immobilisations brutes Le premier ratio fait ressortir le degré d’immobilisation d’une entreprise. Souvent élevé  au sein des entreprises industrielles, faible chez les entreprises commerciales. Le second donne le degré de jeunesse des immobilisations

13 ENCG-SETTAT : 2008/2009 III.Le Rôle de Wafabail : II-1. Présentation de wafaBail : Une présentation générale de Wafa bail sera utile à exposer, de même pour son organisation qui s’en suivra par un aperçu du marché de la société à savoir les produits, les clients et les concurrents de celle-ci. Wafabail est une filiale du groupe WAFABANK, un des principaux groupes

05% | |* SNI |20,67% | |* Divers actionnaires |15,70% | |* WAFA ASSURANCE |4,98% | |* MCMA/MAMDA |2,07% | |* RMA WATANIYA

totale le propriétaire (de toutes les immo corporelles) (immo d’exploitation) Pertes de valeur comptabilisées en résultat Reprises de pertes de valeur en résultat Solde de clôture Cumul des dépréciations Cumul des amortissements Actifs détenus dans le cadre d'un contrat de location-financement Actifs loués en location-simple 480 672 355 531 - 31/12/2013 Terrains et bâtiments occupés par Valeur comptable totale le propriétaire (de toutes les immo corporelles) (immo d’exploitation) 2 111 057 752 829

d’origine et spécialiste de la banque islamique, fut sollicité pour superviser la formation des cadres de Wafabank, appuyé dans sa mission par plusieurs chercheurs marocains. Selon un ancien membre de l’équipe dirigeante de la banque, «les équipes de Wafa avaient étudié tous les contours du dossier. Les études juridique et de marché étaient ficelées. Azzedine Laraqui, alors Premier ministre, avait donné son accord de principe. Bank Al Maghrib fut aussi saisie par écrit. Tout était prêt. Le premier

Attijariwafa bank et, dans une moindre mesure, BMCE Bank dominent le marché du crédit immobilier. S  Les établissements spécialisés Une seule société de financement spécialisée dans le crédit immobilier est agréée par Bank Al Maghrib : il s’agit de Wafa Immobilier. q  Cf 2ème Partie - Le financement de l’immobilier. 3- Les professionnels de la transaction 3.1- L’agent immobilier q  L’agent immobilier est intermédiaire, mandaté pour intervenir de manière habituelle dans la conclusion

continué en 2010. La répartition de ces crédits par banque montre que près de 85% des crédits ont été octroyés par 3 banques (CIH, BCP et BMCE). Il est à noter que les crédits accordés par WAFA IMMOBILIER ont stagné depuis août 2008. Répartition des crédits accordés dans le cadre du FOGARIM par banque à fin 2010 WAFA IMMOBILIER 12,72% CDM SGMB 0,92% 1,31% BMCI 0,21% CAM 0,32% CIH 38,16% BMCE 18,71% BCP 27,65% 10- Indices boursiers : L’indice de performance de la branche immobilière

concentration : Cette concentration se matérialise par la prédominance des plus grandes banques en termes de parts de marché : Deux banques (la Banque Populaire Du Maroc et ATTIJARIWAFA BANK) détiennent 47% de ce réseau en forte croissance ( Attijari Wafa, la BCP et BMCE Bank concentrent plus de 74% des actifs, des fonds propores, du PNB et des dépots du secteur des banques commerciales). Ces chiffres placent le Maroc comme l’un des pays en transition où règne la plus forte concentration bancaire.

9% et 14,6% à fin 2001. 80 PARTS DE MARCHE DEPOTS 2001 Dettes envers les établissements de crédit Comptes courants des sociétés de financement Emprunts financiers extérieurs Dépôts de la clientèle Comptes chèques BCP BCM BMCE BMCI CDM SGMB WAFA Total 5,3% 15,0% 37,9% 7,9% 0,5% 9,1% 5,5% 81,2% 1,0% 33,0%40,7% 20,4% 0,5% 3,5% 0,0% 99,0% 6,2% 11,2%37,3% 5,3% 0,5%10,3% 6,7% 77,5% 29,0% 16,9% 14,6% 9,6% 5,9% 8,1% 12,1% 96,2% 36,2% 17,1%11,6% 5,9% 6,9% 7,1% 12,6% 97,5% Dont RME Comptes