Le logement social en Wallonie : description et analyse critique.

Table des matières.

Introduction.

1. Organismes de tutelle. La Société Wallonne du Logement et la Direction générale de l'Aménagement du territoire, du Logement et du Patrimoine : missions et compétences. 2. Base juridique. Le Code Wallon du Logement et ses réformes. 3. Analyse critique. La réalité des logements sociaux en Wallonie. Les politiques publiques : quelles perspectives… ?

Conclusion.

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Introduction.

Le manque de logements en Wallonie, mais aussi en Belgique, est un phénomène réel, actuel et qui est de plus en plus alarmant. Il est nécessaire de mettre à disposition des individus des logements décents et en suffisance.

Le droit à un logement est assuré par la Constitution (article 23) au même titre que le droit à une vie conforme à la dignité humaine. Pourtant, bon nombre de personnes se retrouvent sans logements et tombent dans l’exclusion sociale, d’autres sont logés mais dans de très mauvaises conditions (insalubrité…) et d’autres encore, payent des loyers beaucoup trop élevés, ce qui les amène à s’endetter. C’est la population précarisée qui en souffre le plus, qui a le plus de difficultés à se loger décemment et de manière durable. De plus, il y a tout l’aspect social lié au logement qu’il ne faut pas négliger. Le logement est un facteur d’inclusion et de cohésion sociale qui est souvent à la base de tout autre droit. En Wallonie, plus de 100.000 ménages louent un logement social1 et plus de 49.000 demandeurs en attendent un. Seulement, 70% des logements sont occupés par leur propriétaire, donc un sur trois est loué. La Wallonie compte un taux de personnes propriétaires qui est un des plus élevé du monde (c’est essentiellement du aux taux hypothécaires qui sont relativement bas : les gens préfèrent payer 500€ de prêt que 400€ de loyer…) ! En région Wallonne, environ 700 logements sociaux sont créés par an. Le nombre de logements