PANADEN HOTEL

DOSSIER DE FINANCEMENT

Objet : dossier de financement

SOMMAIRE I. PRESENTATION GENERAL DE L’HOTEL ET DU PROJET

II. INVESTISSEMENTS A METTRE EN ŒUVRE

III. ASPECT FINANCIER : ANALYSE PREVISIONNELLE ET SCHEMA DE FINANCEMENT

IV. ETUDE DE MARCHE

V. IMPACT SOCIO – ECONOMIQUE

VI. GARANTIES

I. PRESENTATION GENERAL DE L’HOTEL ET DU PROJET

A/ LE GROUPE EL PANADEN
Le Groupe EL PANADEN est une société opérant dans plusieurs secteurs, notamment celui de l’hôtellerie et de la restauration, appartenant à la Succession NANA DEMEN. Ses activités sont : * L’hébergement (mise à disposition des chambres); * La restauration ; * Les services multimédia ; * L’immobilier ; * L’agriculture ; * Le bois (scierie) ;
L’hôtel EL PANADEN est situé en plein centre ville de Yaoundé, Capitale politique du Cameroun. L’immeuble fait partie des plus anciens bâtiments de la ville, et a été rénové pour la dernière fois dans les années 1990. Le boum immobilier et hôtelier des années 2000 a eu pour effet de reléguer la structure au plan de « vieil hôtel », comparé aux nouvelles structures hôtelières de la ville.
La situation géographique de cet Etablissement lui confère la meilleure situation en termes d’emplacement touristique. Son offre produit actuel le place dans la catégorie des hôtels une étoile.
La base clientèle est faible mais régulière. Elle s’est formée sur les relations de la famille NANA, les anciens clients habitués de l’établissement, les hommes d’affaires et les touristes à revenu moyen désireux de résider non loin des institutions, et surtout dans une zone hautement sécurisée.
Cette clientèle, majoritairement constituée de clients qui viennent d’eux-mêmes, n’est pas totalement satisfaite par l’offre (matériel et installations vétustes).
Les plans d’attraction, de rétention et de fidélisation existent, mais n’ont plus grand effet à cause de la multiplication d’hôtels