Acte Translatif De Propriété

indéfini par la loi. Quant aux droits réels, leur caractère limitatif ou non a longtemps été sujet à controverses. Ils se subdivisent néanmoins en deux catégories : 1- Droit réel principaux Droit de propriété : article 544 C.civ. (usus, fructus et abusus) Démembrement du droit de propriété (nue-propriété, usufruit et servitude…) 2- Droits réels accessoires Hypothèque : remise d’une chose immobilière en garantie du paiement d’une dette ou de l’extinction d’une obligation sans dépossession. L’emphytéose

| Mourad Kenani « est-il possible d'asseoir une approche définitive de la vente dans la dernière maladie un droit positif ? » La vente constitue l'acte translatif de propriété par excellence. Cet acte suppose l'accord de deux parties. L'une pour vendre et l'autre pour acheter à charge pour elle d’en acquitter le prix. L'article 565 C.O.C consacre la théorie de la vendre dans la dernière maladie, il n'en définit nullement le sens pas plus qu'il ne nous éclaire sur le fondement de la sanction

contrats translatifs de jouissance ou contrats de mise à disposition La mise à disposition d’une chose sans transfert de propriété. Le bail et le prêt ensuite, la distinction tenant à l’onérosité du 1er et à la gratuité du second. Chapitre 1 : Le bail Le bail repose avant tout sur une obligation, c'est l’obligation romaine de praestare, c'est de mettre à disposition une chose. Cette obligation s’oppose à l’obligation de facere et de dare, il n’y a pas dans le bail de transfert de propriété. Le bail

Droit civil Introduction Un droit personnel est un droit que possède le créancier d’exiger que le débiteur fasse, ne fasse pas ou donne quelque chose. Le débiteur doit une prestation (acte positif) ou une abstention (acte négatif) au créancier. Il est obligé à l’égard du créancier en vertu d’un lien de droit. Ce lien de droit s’appelle une obligation. Une obligation est un lien de droit entre deux personnes dont l’une doit une prestation ou une abstention à l’autre. C’est donc un lien de droit

de cette façon corriger certains déséquilibres. b) Les contrats translatifs de propriété Il y a des problèmes qui se posent en matière de restitution. Le problème des fruits : si on applique la notion de rétroactivité, les fruits perçus par l’acquéreur vont devoir être restitués. Cependant « le possesseur de bonne foi fait les fruits siens » article 549. C’est quand il possède comme propriétaire en vertu d’un titre de propriété dont il ignore les vices. Le problème des impenses : ce sont des

à l’époque romaine un contrat uniquement générateur d’obligations, c’est-à-dire « un lien de droit par lequel nous somme tenus par la nécessité de payer quelque chose conformément au droit de notre cité » selon Justinien, et n’a donc pas d’effet translatif de droit réel. Durant la période de l’ancien droit, le droit était à la fois religieux car les romains de cette époque obéissaient à des préceptes sacrés et bien plus qu’au droit, c’est ainsi que le prêtre était un personnage important de la

Chapitre 2 : L'acquisition du droit de propriété On va désormais se poser la question de comment devient-on propriétaire. Ces modes d'acquisition de la propriété sont listés aux articles 711 et 712 du Code Civil. Ces articles sont insuffisants à double titre : - Ils ne parlent que du droit de propriété alors que le droit de propriété n'est pas le seul droit réel et que l'on peut acquérir la propriété, mais également un usufruit, une copropriété, une servitude, un droit d'usage et d'habitation. -

preuve fixe. De même, les actes de vente, de location, de succession sont soumis à une imposition dont les DE varient avec la nature et le montant de l'opération. Le DE est un droit fixe ou proportionnel perçu par l'État lors de l'inscription d'un acte à la Conservation des hypothèques ou à la Recette des impôts, souvent couplé a la taxe de publicité foncière. Actuellement cette formalité et les renseignements obtenus font l'objet d'une gestion informatique. On parle de taxes publicité foncière[1]

utilisant les classifications vues en cours, qualifiez les obligations suivantes :       L’obligation de soins du médecin L’obligation d’un transporteur de livrer des marchandises, en bon état, aux jour et lieu fixés. L’obligation de transférer la propriété d’une voiture L’obligation du responsable de verser des dommages et intérêts à la victime d’un accident L’obligation du vendeur d’un fonds de commerce de ne pas réinstaller une entreprise similaire. L’obligation de non construction imposée par le

classification des obligations selon leurs objets ou leur nature Son objet est ce sur quoi une obligation porte. Donner, faire ou ne rien faire: - obligation de donner → on transfert la propriété de l'objet Le transfert de propriété s'exécute dès l'échange de consentement, mais le transfert d'une propriété sans être payé est dangereux, donc dans le contrat on indique une clause stipulant que l'on est toujours propriétaire tant que le prix intégrale n'est pas versé. - obligation de faire → ex: