Agent immobilier

GUIDE DU PROMOTEUR IMMOBILIER Les missions du promoteur immobilier Comment la mission du promoteur immobilier s’articule-t-elles avec celle des différents intervenants, durant les différentes étapes de la construction d’un immeuble ? Sid-Ali Makhloufi 2005-2006 SOMMAIRE INTRODUCTION I Montage de l’opération A- Prospection foncière 1 La recherche du terrain 2 La qualité B- Etude de faisabilité et étude de marché 1 Etude de marché 2

demandes sur le marché de l’immobilier. Du côté des offres, elle contacte toutes les personnes physiques ou morales qui possèdent un bien immobilier et qui désirent vendre ou louer. Toutes les informations sur le bien, notamment ses points positifs, doivent être communiquées à l’agence pour que celle-ci puisse en faire la promotion auprès des demandeurs immobiliers. Pour cela, elle peut non seulement décrire minutieusement les locaux, bâtiments ou terrains concernés, mais aussi recourir à l’utilisation

CHAP 1 : UN COMMERCIAL, DES COMMERCIAUX Principaux statuts possibles - V.R.P - Agent commercial - Technico-commercial V.R.P : Voyageur Représentant Placier Le titre importe peur, ce sont les conditions d’exercice qui déterminent le statut de VRP. Il peut travailler pour un ou plusieurs employés. Il exerce ce métier de manière exclusif et constant. In réalise aucune opération commerciale pour son compte personnel, et il doit être lié par son employeur, par un contrat précisant la nature

Une grande marge de manœuvre spatiale | Les agences immobilières au Sénégal bénéficient d’une grande marge de manœuvre spatiale.Les agences immobilières au Sénégal peuvent intervenir un peu partout sur le territoire, à l’inverse des notaires immobiliers au Sénégal qui sont attributaires de charges avec des limites géographiques.Une agence immobilière au Sénégal dont le siège se trouve à Dakar-Plateau peut intervenir dans le département de Pikine, Guédiawaye, Rufisque, dans la région de Thiès, etc

particulières, conclure un acte lui même soumis à un formalisme ad validitatem exemple la constitution d’hypothèse contrat qui doit être notarié à peine de nullité. Formalisme d’emprunt en fait. Pour certains mandat la forme écrite prévu, agent immobilier, agent de publicité, agent commercial etc. Paragraphe 2 le formalisme ad probationem Renvoie au droit commun, 1985 laisse entendre ça. Le mandat de passer un acte de disposition doit être express. Le mandat est d’interprétation étroite ce qui apparait par

M6/Stéphane Plaza, c’est plus clair ? Voilà : le home staging (popularisé par l’émission « Maison à Vendre ») c’est la “mise en scène d’un bien pour la vente”. Vous n’êtes pas sans le savoir, « c’est la crise ma bonne dame ! ». Du coup, les agents immobiliers se voient dans l’obligation de ruser en trouvant des moyens détournés de provoquer le fameux « coup de cœur » chez l’acheteur hésitant. Quand on sait que la décision d’achat se fait dans les 3 premières minutes de la visite, on comprend immédiatement

ne semble nécessiter qu’un seul consentement, une seule personne signe. On l’appelle généralement le « contrat avec soi même ». Ex : le contrat de mandat : un contrat de mandat est formé avec un agent immobilier, l‘agent immobilier lui-même est intéressé personnellement pour l‘achat du bien immobilier, il va pouvoir conclure l‘achat seul à la fois en tant que vendeur puisqu‘il a été mandaté pour le faire et à la fois en tant qu‘acheteur. C‘est une « illusion de contrat avec soi même », en fait il

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Stages professionnels ___________________________________________________________________________________________ Decembre 2012 Conseiller immobilier, Société Galerie immo 33600 Pessac ▪ Boitage ▪ Prospection (phoning) Janvier 2011 Poste (stagiaire), Société ……………………….. (Dépt) Ville ▪ Missions effectuées …………………………………………………………………………………

étaient fausses. La légalisation de l’avortement est une des principales raisons de cette baisse. Contrairement à ce que l’on peut penser, l’agent immobilier ne va pas toujours vendre votre bien immobilier au meilleur prix possible et préfèrera la vendre un peu moins cher et plus rapidement. On a pu remarquer cela en comparant la vente d’un bien immobilier d’un client et la vente de son propre bien. Il aura tendance à mettre en vente son produit plus cher et à le laisser plus longtemps en vente qu’un

secteur d’activité 1) Présentation de l’Agence ERA Label Immo a) Situation géographique de l’agence b) Historique de l’entreprise c) Organisation et mode de fonctionnement d) Communication publicitaire 2) Analyse du marché immobilier a) L’Offre b) La Demande c) L’environnement 3) Etude de marché a) Zone de chalandise b) Clientèle c) Cible d) Positionnement / concurrence III. Tâches effectuées. IV. Le bilan du stage 1) Les apports