Bulle immobilière

traverser trois crises successives : en 2000, une crise de soutenabilité de l’innovation, qui a conduit au krach de la bulle internet (perte de 50% du Nasdaq) ; entre 03 et 07, crise des matières premières qui s’est manifesté par des prix élevés de certaines matières premières (baril de pétrole à 150$ en 07) ; une crise liée au surendettement des ménages en 07 08, ainsi qu’à une bulle spéculative sur les titres dits subprimes. La gestion de la crise a été menée par les Etats, et un nouveau risque est

banques. La politique budgétaire des États dont les comptes sont déjà largement dégradés a perdu une grande part de sa latitude par rapport à la situation des années 2000. Ces politiques portent également en elles-mêmes le risque d'une nouvelle bulle spéculative et donc d'une nouvelle crise car elles encouragent l'endettement dans un marché déjà surliquide, engendrant les conditions d'une reprise de l'inflation, et créent un aléa moral en renflouant systématiquement les institutions bancaires en

liquidité sur les marchés alimentant des bulles spéculatives notamment sur les matières premières (pétrole, cuivre...), dans le domaine de l’alimentaire, mais aussi dans l’immobilier. Les indices sont actuellement hauts comme par exemple lors de la bulle internet en 2000 ; il existe un risque non négligeable de réajustement des cours à la baisse. L’annonce d'un déficit commercial en Chine, (le premier depuis 11 mois) et la dégradation de la note souveraine espagnole par l'agence Moody's n’arrangent

financière est sans commune mesure avec le développement de la production mondiale et plus globalement de l'économie réelle. Il en est ainsi, par exemple, lorsque la hausse des cours boursiers ne reflète pas celle de l'activité des firmes cotées (bulle financière). La spéculation sur le marchée créer un effet de déstabilisation au près du système. Cet écart peut s'amplifier en raison des comportements mimétiques des détenteurs de capitaux qui calent leurs comportements sur la moyenne du marché représentée

York entre le 24 octobre et le 29 octobre 1929. Cet événement marque le début de la Grande dépression, la plus grande crise économique du XXe siècle. Le 24 octobre est appelé jeudi noir. Le krach de 1929 est consécutif à une bulle spéculative, qui commence vers 1927. La bulle est amplifiée par le nouveau système d'achat à crédit d'actions, qui depuis 1926 est permis à Wall Street. Les investisseurs peuvent ainsi acheter des titres avec une couverture de seulement 10 %. Le taux d'emprunt dépend du

* La crise financière des subprimes, qui a éclaté en août 2007 touche l’essentiel du système bancaire et financier, et pas seulement les crédits hypothécaires accordés aux ménages américains risqués (les fameux subprimes). Les crédits "subprime" sont des prêts immobiliers accordés à des ménages américains aux revenus modestes. Si les mensualités de remboursement sont abaissées les premières années, ces prêts sont consentis à des taux d'intérêt variables et de niveau élevé. Ces conditions d'octroi

pour acheter des actions. La bulle spéculative : situation où les cours du marché s’éloignent de manière cumulative de leur valeur fondamentale (c’es à dire de leur valeur économique justifiée). Excès de crédit et de spéculation. Spéculation : prendre position à l’achat ou à la vente sur la base d’une prévision dans l’espoir de réaliser un profit. En général, les marchés financiers ne se trompent pas sur la tendance mais sur l’ampleur du mouvement. La bulle spéculative est donc représentée

leurs titres à crédit, ne peuvent plus rembourser les intérêts qu'ils doivent verser, la hausse des actions devenant inférieure au coût de l'emprunt. Le cycle vicieux est entamé. c Mecanismes Tout commence par la création d’une bulle spéculative vers 1927. La bulle est amplifiée par le nouveau système d'achat à crédit d'actions, qui depuis 1926 est permis à Wall Street. Le système marche « ainsi » : • Plus le taux d’emprunt est bas, plus les gens empruntent . • Plus ils empruntent, plus ils

bourses. Le coût des opérations financières est réduit. Cela permet aux zinzins de diversifié le risque dans les placements. IV. Effets négatifs En bourse, la spéculation permet de créer des bulles spéculatives sur le marché des actions. La bulle spéculative débouche généralement sur un crack boursier, immobilier, des matières premières. Premier crack boursier fin de l’année 2000. Crise bancaire et boursière provenant d’un pays majeur (USA, Japon, Europe) se propagent à l’ensemble des bourses

Les mécanismes de marché sont-ils toujours efficaces ? - « Mécanismes de marché » : il s’agit ici à la fois des mécanismes théoriques (et parfaits) du modèle du marché stylisé (autorégulation par la loi de l’O/D, prix d’équilibre, absence de surplus ou rationnement, information parfaite et gratuite) et des mécanismes concrets du marché (la concurrence entraîne souvent la concentration et donc l’oligopole). - « Efficaces » : que veut dire ce mot quand on parle des mécanismes du marché ? Efficaces