L Engagement Unilatéral

promesses de contt Mots clés :promesse unilatérale de vente, levée de l’option, rétractation取消, vente forcée Détour sur un arrêt non publié relatif à l’effet de la rétractation du promettant sur le sort de la promese unilatérale de contt selon lesquel malgré la rétractation de son engagement par le promettant avt la levée de l’option, le bénéficiaire qui lève l’option pendant le délai d’option, peut obtenir la formation forcée de la promesse unilatérale et donc la réalisation de la vente promise

Les promesses de vente Deux types de promesse : unilatérales et synallagmatiques. Unilatérale : une seule personne s'engage : le promettant s'engage à vendre. Le bénéficiaire a toute liberté dans les délais prévus pour accepter ou refuser. Il a un droit d'option. Synallagmatique : engagement réciproque : un s'engage à vendre, l'autre à acheter. Les deux parties s'engagent en même temps. La promesse unilatérale de vente. C'est le type de promesse le plus utilisé selon les auteurs. Elle est indispensable

Monsieur Y, à une promesse unilatérale de vente d'un immeuble dont il a la nue propriété et ses parents l'usufruit. Le bénéficiaire dispose de quatre mois pour demander la réalisation de la promesse de vente à compter de la notification du décès des usufruitiers. Paul X se marie avec madame Z-X qui devient le promettant, puisqu'elle est sa seule héritière suite à son décès le 28 avril 2004. Le promettant assigne le destinataire en annulation de la promesse unilatérale de vente par un acte datant

part l'obligation naturelle et d'autre part l'obligation civile. La décision rendue par la cour de cassation le 10 octobre 1995 constitue un revirement de jurisprudence et affirme le principe qu'une obligation civile peut naitre de l'engagement unilatéral de volonté. Mr Frata avait pour habitude de faire valider ses tickets de « Quinte Plus » par un collègue de travail, Mr Onoforio, en raison de ses horaires de travail qui l'empêchaient de le faire lui même. Il avait alors été convenu que ce dernier

numéros choisis par M. Frata, que cette initiative avait permis à celui-ci de gagner le " Quinté " dans l'ordre, que M. Frata, après la course, l'avait informé qu'il lui ferait parvenir sa quote-part, mais avait finalement refusé d'exécuter ses engagements ; que M. d'Onofrio a, en conséquence, assigné M. Frata en paiement de la somme de 149 577,70 francs, outre les intérêts ; qu'un jugement a fait droit à sa demande ; Attendu qu'il est fait grief à l'arrêt d'avoir confirmé le jugement, alors, selon

Droit des Contrats Spéciaux Les contrats préparatoires - La promesse unilatérale de contracter Commentaire d'arrêt Ass. Plén., 24 Février 2006 Le contrat de vente est la forme de convention la plus courante dans notre vie quotidienne et on l'applique de façon constante et régulière, sans même parfois y prêter attention. La place prépondérante de ce type de convention lui accorde un rôle central en droit commun et a pour conséquence de développer un contentieux important en la matière. Dans

que le pacte de préférence n’est pas le seul contrat dit « préparatoire » qui sera étudié ici. En effet, la promesse unilatérale de vente sera également au centre des débats. Il s’agirait ici plutôt, d’un accord de volontés par lequel une personne s’engage immédiatement envers une autre à passer avec elle un certain contrat à conditions déterminées. Cependant, la promesse unilatérale de vente impose la capacité aux parties contrairement au pacte de préférence qui ne l’impose pas. Ces deux avant contrats

« les usages d’entreprise » I- Qu’est-ce que c’est concrètement ? o C’est une règle d’élaboration non négociée (contrairement aux conventions collectives, accord collectif). Il existe différentes règles d’élaboration non négociée : engagement unilatéral, accords atypiques et usages d’entreprise. J’ai choisi de mettre en exergue les usages. o Définition que l’on peut donner de l’usage d’entreprise : il s’agit d’une pratique existante favorable aux salariés dans une entreprise donnée

nécessaires au sens de l’article L 132-2 du Code du Travail pour être qualifié d’accord collectif de travail. Les accords atypiques ne sont pas définis par la loi, mais ont été reconnus par la jurisprudence. Ils ont la même valeur juridique qu’un engagement unilatéral de l’employeur, ayant force obligatoire à l’égard des salariés (Cass.Soc .23octobre1991). Selon l'article L. 2132-2 du Code du travail seules peuvent négocier et conclure dans l'entreprise des conventions et accords collectifs de travail

combinaison jouée. Conformément à ce qui avait été convenu à l'origine, celui-ci réclama sa quote-part : soit 10 des gains perçus. Mais Frata après l'avoir informé qu'il lui ferait parvenir la somme due (149 577,70 F) refusa finalement d'exécuter son engagement. Au terme d'une procédure introduite par d'Onofrio, la première Chambre civile de la Cour de cassation, à la suite des juges du fond, fit droit à sa demande dont elle reconnut le bien-fondé. 2 - Cette décision est d'une grande richesse. Elle