La Rétractation D Une Promesse Unilatérale De Vente

mai 2002, avec la société Phenix, un contrat portant sur la réfection du ravalement d'une maison d'habitation qu'ils avaient décidé de mettre en vente ; que ni la promesse de vente signée avec Mme Y... le 5 juin 2002, ni l'acte de vente notarié du 31 juillet 2002 ne faisaient mention du contrat conclu avec la société Phenix ; que postérieurement à la vente, Mme Y... a demandé la condamnation des vendeurs au paiement d'une somme représentant le coût des travaux de ravalement convenus avec la société

l’intermédiaire d’autrui ex : droit de propriété le proprio dispose d’un droit sur son bien). Ce droit personnel va établir un lien juridique entre 2 personnes, 2 patrimoines, avec d’un coté un créancier et de l’autre le débiteur (Ex : le contrat de vente on a créancier et débiteur, celui qui achète doit payer le prix convenu et la personne qui vend doit livrer la chose convenu). §1 notion d’obligation Déf : « Une obligation c’est un lien de droit entre 2 personnes en vertu duquel le créancier peut

pouvoir règlementaire et doivent être traités comme des lois. Enfin, le gouvernement peut demander au parlement l’autorisation de prendre par ordonnance des mesures qui sont nrmlt du domaine de la loi. - Le décret : c’est un acte administratif unilatéral pris par les 2 plus hautes autorités exécutives de l’Etat (président de la Rep et 1er ministre). On a des décrets règlementaires dont les dispositions sont générales et impersonnelles. Les décrets non règlementaires vont concerner une ou plusieurs

obligations ■ ■ ■ SOMMAIRE 3 18 19 19 19 20 20 20 20 21 21 21 21 22 22 22 23 6 L’ESSENTIEL DU DROIT DES OBLIGATIONS 1 : le contrat L’acte juridique Chapitre 2 – Les différents actes juridiques 1 – L’acte juridique unilatéral 2 – Les actes juridiques collectifs 3 – Le contrat 27 27 27 28 28 28 28 29 ■ ■ La spécificité du contrat Le fondement du contrat : l’autonomie de la volonté a) Le contenu de la théorie de l’autonomie de la volonté b) Le déclin de la théorie

justice. C. Les approfondissements des éléments de la notion de contrat 1. Le contrat est une convention Dire que le contrat est une convention revient à mettre l’accent sur l’accord de plusieurs volontés. En cela, le contrat se distingue de l’acte unilatéral qui lui émane d’une seule volonté (testament). Les différentes volontés qui sont en jeu dans le contrat sont celles des parties au contrat ou celles des parties aussi désignées sous le terme de contractants ou de cocontractants. 2. Le contrat

faculté de rétractation au profit du consommateur. Chapitre 2 : la classification des manifestations de volonté Section 1 : les manifestations unilatérales de volonté Il existe plusieurs situations dans lesquels une manifestation de volonté émane d'une seule personne et est cependant susceptible de produire des effets de droit, c'est ce qu'on appelle l'acte juridique unilatéral. Il persiste un certain flou autour du régime juridique de l'acte unilatéral. §1 – la sphère unilatéral des manifestations

du contrat de société .............. 17 Section 1 – Les accords préalables à la conclusion du contrat de société .............. 17 §1. Le projet de société .............................................................................. 17 §2. La promesse de société ......................................................................... 17 §3. La pratique de la société d'étude ............................................................ 19 Section 2 – Les conditions résultant du droit commun des

1) Les contrats consensuels sont formés par le seul échange des consentements. L’écrit n’est pas obligatoire. Les contrats solennel exigent en plus du consentement une formalité particulière Exemple : contrat de mariage, hypothèque, vente immobilière). Là on fait appel au notaire. 2) Les contrats réels : ce sont ceux qui exigent en plus du consentement la remise de la chose. Exemple : le contrat de gage. 3) Les contrats d’adhésion et les contrats de gré

commerce. L’objet de ce cours est d’étudier les règles particulières élaborées pour chaque type de contrat. Par exemple la vente relève de la théorie générale (question du consentement, de la capacité, de la cause), relève également du droit des contrats spéciaux (exigence à peine de nullité de détermination du prix), et relève du choix des parties (question de savoir si la vente portera sur telle ou telle chose, si elle sera faite moyennant tel ou tel prix, ou telle ou telle modalité). §1. Identification

ça un pacte nu, aucunes conséquences juridiques. Le droit nait de l'action, comme en droit anglais ( cf système des torts ). A rome, le pacte nu n'a pas d'effet, mais il y a une exception avec le contrat consensuel, qui peut être de 4 types : la vente, le louage (= contrat d'entreprise aujourd'hui), le mandat, (= procuration pour se faire représenter) la société. Le droit romain connait le droit des contrats, mais vision très primitive. Au moyen age s'affirme le pouvoir de l'Eglise. Le droit