La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

n'entend assurer aucune approbation ni improbation aux opinions émises dans les mémoires, ces opinions doivent être considérées comme propres à leurs auteurs. » Qu'il me soit permis d'adresser toute ma gratitude à Monsieur le Professeur Philippe JACQUES non seulement pour la suggestion d'un sujet des plus passionnants mais encore pour sa disponibilité, ses conseils, critiques et encouragements qui ont été une contribution considérable à la réalisation de ce travail. LISTE DES PRINCIPALES ABREVIATIONS

plusieurs années une efflorescence d’obligations et de sanctions dont la racine est constituée de ce devoir. La bonne foi est conçue comme un contrepoids au dogme absolu de l’autonomie de la volonté, comme une forme moderne et nouvelle de l’équité Applications Ex : en matière de contrat de prêt, et pacte de préférence : contrat de prêt : contrat consensuel, formé dès l’accord des parties, jurisprudence contra legem / pacte de préférence : en principe obligation de faire, sanctionnée par dommages-intérêts

terme pourrait laisser penser qu’il existe un contrat général et puis des contrats spéciaux. Ce n’est évidemment pas le cas, car le contrat en lui-même n’existe qu’au travers de sa qualification en ce sens que l’on ne conclut pas un contrat, mais une vente, une donation, un bail etc…. Il n’y a pas de contrat spécial, parce qu’il n’y a pas de contrat général ! Paragraphe I : des rapports entre le droit général et le droit spécial La notion de contrat spécial est également ambiguë car elle

et un débiteur lien en vertus du quel l’une des personne doit ou peut exiger une prestation de l’autre. Cette obligation peut être 2 choses, un fait positif (payer son contrats de tel) ou négatif (obligation de ne pas faire exemple : obligation de non concurrence : ne pas travailler chez un concurrent après son licenciement ou démission). Toutes ces obligations sont évaluable en argent. Section 2 : caractères de l’obligation 1) Caractère patrimonial Patrimonial : les droit patrimoniaux

Titre 1 : La vente C’est le contrat le plus important, le plus usuel, que nous passons quotidiennement, et même plusieurs fois par jour. C’est l’archétype des contrats. On peut définir la vente ainsi : C’est un contrat par lequel une partie transfère à une autre la propriété d’un bien moyennant le paiement d’une somme d’argent. û transfert de propriété d’un bien û et prix de vente : paiement d’une somme d’argent qui s’impose à l’acheteur GENERALITE : Article 1582 : définition Code civil :

du code civil ‘Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites.’ Il résulte de ce texte 2 propositions : Le contrat en tant qu’acte juridique cad manifestation de volonté le contrat pr produire ses effets doit respecter les conditions que la loi met à se validité. Tout contrat qui ne remplie pas ces conditions légales nécessaires à sa formation est nul. Section 1 Les conditions de validités. Article 1108 du code civil qui énumère les 4 conditions communes

Droit des obligations 2 concepts fondamentaux: le contrat, la responsabilité civile. Le contrat oblige de respecter la parole donnée (art 1134 al 1 du code civil) „Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faites“. La responsabilité civile est l’obligation pour une personne de réparer le dommage qu’elle a causé à un autre, notamment par sa faute (art 1382 du code civil) „Tout fait quelconque qui cause un dommage à autrui oblige par la faute duquel il est

code civil prévoit également une règles, mais bien souvent privée d'efficacité : Le droit de gage général sur le patrimoine du débiteur (A.2284). Comme nous sommes en présence d'un droit personnel, il n'y a pas de droit de suite ni de droit de préférence (puisque c'est un lien entre personnes), c'est la raison pour laquelle le créancier a tout intérêt à prendre des garanties. — Obligation Naturelle => Elle s'oppose à l'obligation civile. Art.1235 : - L'obligation s'éteint par le payement (veut

et le pacte de préférence pendant les pourparlers : L’accord de principe peut être défini comme l’engagement contractuel de faire une offre ou de poursuivre une négociation en cours afin d’aboutir à la conclusion d’un contrat, dont l’objet n’est encore déterminé que d’une façon partielle et en tout cas insuffisante pour que le contrat soit formé. L’accord de principe fait donc naître une obligation contractuelle de négocier, qui doit naturellement s’exécuter de bonne foi, et dont la sanction ne peut

demander l’exécution de cet engagement et obtenir l’attribution du lot promis. Pb en dt fr, ce type d’engagement peut ê sanctionné ds la mesure où ils expriment une volonté réelle de s’engager. * Fondement contractuel : contrat car sct a fait une offre et la pers a accepté. Pb : abs d’offre ferme et précise. Civ2 11 fev 98 * Responsabilité délictuelle : faute = promesse trompeuse de la sct Dommage réparable = perte de l’illusion d’un gain fortuit : le prej est limité et ne peut justifier