La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

multipliés, mais aussi généralisés. On a pu trouver un certain nombre de contrat qui a force de se diversifier, et d’inventer, avec une théorie générale des contrats spéciaux et des contrats spéciaux. Exemple : théorie générale de la vente et contrat de vente spéciaux aux ventes particulières On a un droit des contrats stratifiés Les sources : - code civil : des lois spéciales - d’autres codifications - la jurisprudence : beaucoup de contrat sont nés de la pratique qui a inventé un

INTRODUCTION William Dross, Le clausier, Litec 2008. Étude de 6 contrats spéciaux : la vente, l'échange, le bail, le prêt, le contrat d'entreprise, le mandat. Ils sont classés selon leurs effets. Section 1 : la notion et les sources des contrats spéciaux La notion A. Le creuset : l'articulation entre la théorie générale des contrats et les contrats spéciaux Le droit des contrats spéciaux se définit par opposition, par comparaison au droit commun des contrats. Le droit des contrats

convention). Le terme de contrat fait naître des obligations, c'est étroit ; mais la convention c'est plus large, elle peut faire naître, modifier ou éteindre une obligation. Elle peut faire naître autre chose qu'un droit personnel ex : le contrat de vente, c'est un transfert de propriété entre le vendeur et l'acheteur ce qui entraîne les effets juridiques, comme le transfert de propriété lors de l'échange de consentement sauf convention contraire des parties. La convention n'a pas créé une obligation

des règles familiales .Ex: Au seins de notre famille il y'a des règles a respecter,ou se sent obliger de les suivre. Ensuite ,nous avons des règles religieuses,on peut se sentir obliger de se comporter selon notre croyance,dés lors qu'on croit a une chose ,la religion peut nous obliger a les respecter .Les règles morales, religieuses, familiales,nous dite les règles de bonne conduite . Le droit s'intéresse non pas aux obligations morales mais aux obligations juridiques.Donc il faut distinguer

jurisprudence reconnaît la théorie de l'émission (chambre commerciale 7 janvier 1981). II La formation du contrat A Les pourparlers Entretien préalable à la conclusion du contrat. Le principe: libre de conclure ou non le contrat, on s'engage à conduire les négociations de bonne foi. Sanction si rupture abusive (cf arrêt Manoukian), en cas de mensonge sur l'existence d'autres pourparlers ou rupture brutale de pourparler long et avancé sans motif légitime. Des D&I peuvent être demandés pour les frais

2 août 1989 évoque non les notions classiques de propriété ou de possession, mais celle de « détention ». En conséquence, les autorités de marché, la jurisprudence et la doctrine s'accordent pour admettre que toute convention concernant le transfert, immédiat ou à terme, provisoire, conditionnel ou temporaire, des titres disposant d'un droit de vote peut être un accord au sens du texte précité. Dès lors, l'accord en vue d'acquérir ou de céder peut consister en un engagement non seulement d'acheter

chose ou entrepreneur : obli de construire Obligation de ne pas faire : lorsque débiteur promet de s’abstenir e faire qqch. Ex : clause de non concurrence. Clause : art d’un contrat : implique la volonté de la personne. Ex : contrat de distribution : le fournisseur peut s’engager par clause d’exclusivité Différence entre les 3 : possibilité ou non d’obtenir l’exécution forcée Exécution forcée : quand la justice ns donne les moyens de forcer l’autre à exécuter qqch L’obligation de donner

un devoir juridiquement sanctionné, pour autant tout devoir sanctionné n'est pas forcément une obligation. Pour que ce soit une obligation, il faut un lien entre deux personnes. L'obligation est un lien de droit, derrière cela on voit apparaître un critère qui nous dit que le lien est un lien qui relève d'une sanction. L'idée de sanction est essentielle, l'obligation n'est pas un simple devoir, c'est un devoir sanctionné. « L'obligation est une notion juridique et non pas romantique ». L'obligation

crée des effets juridiques. Ex: testament. On n’a pas besoin de l’accord du bénéficiaire. + Engagement d’apport = n’oblige que celui qui est auteur de cet engagement. Autre exemple d’engagement unilatéral de volonté : EURL. (Attention : HS : une promesse est un contrat) Autre élément caractéristique du contrat: il a pour effet de créer un lien de droit, càd, un lien patrimonial entre les parties. Il génère des obligations (= lien de droit qui unit le débiteur au créancier) qui entre les parties

l'Ancien droit ; le contrat de vente est instantané : vente et transfert de propriété s'effectuent en même temps. o Caractères[modifier] Consensuel[modifier] Le caractère consensuel d’un contrat (le contrat est conclu par le seul échange des consentements) s’oppose au caractère réel (où en plus de l’échange des consentements, la remise effective de la chose est nécessaire à la conclusion du contrat) ou formel, solennel (où en plus de l’échange des consentements, le respect d’une formalité est nécessaire