La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

théorie des contrats administratifs s’en inspire. * Il permet la mise en œuvre juridique des rapports économiques entre les hommes. I. La notion d’obligation L’obligation évoque le devoir qui impose d’agir ou de s’abstenir sous peine de sanctions ou d’engager sa responsabilité. L’obligation peut être morale, religieuse ou juridique. Etymologiquement, le terme « obligation » vient du latin obligare qui signifie obliger mais lui-même dérive de ligare qui signifie lier, attacher. A l’origine

relatives au commerce ». Par delà le droit commun des contrats, dont la vocation est de saisir toute relation contractuelle, nommée ou innommée, se dessine un droit spécial qui fixe les règles propres à des catégories prédéterminées de contrats : vente, bail, dépôt, prêt, mandat, etc. La plupart de ces règles s'ajoutent à celles du droit commun avec lesquelles elles trouvent à s'appliquer. Ainsi, par exemple, le vendeur est tenu à la fois de garantir l'acheteur contre les défauts cachés de la

Et, dans l’hypothèse où le titulaire d’un droit réel serait en concours/concurrence avec d’autres créanciers, il sera préféré dans l’ordre des remboursements. Il se fera ainsi payé de préférence aux autres créanciers. C’est pourquoi on dit que les droits réels confèrent à leur titulaire un droit de préférence. Par exemple, un créancier qui dispose d’une garantie hypothécaire (on dit qu’il est créancier hypothécaire), est préféré au créancier du même débiteur qui n’a aucune garantie (en ce cas

figure peut prendre plusieurs cas : • garantie de la même dette : le créancier pourra poursuivre n’importe laquelle des cautions qui forment une « cofidéjus ». • la certification de caution : art 2014 c.civ dispose « On peut aussi se rendre caution non seulement du débiteur principal mais aussi de celui qui le cautionne ». Le certificat de cautionnement s’analyse comme le cautionnement de la caution, l’intérêt est que si la caution est insolvable le créancier agira contre le certificateur. • Le

Le créancier peut donc revendiquer sa créance seulement auprès du débiteur et non auprès de quelqu’un d’autre , quelqu’un d’étranger au lien unissant le créancier et le débiteur . Le lien a donc un caractère relatif . On peut distinguer d’autres types d’obligations n’ayant pas un caractère juridique , comme les obligations morales et religieuses par exemple , car le manquement à ces obligations n’est pas sanctionné par la loi . Cependant ce type d’obligation peut influencer des obligations juridiques

à un taux d'imposition particulier, jusqu'à un taux maximal, dit taux marginal. Pour consulter le barème en vigueur pour l'année 2002, se référer à la loi de finances pour 2002. Certains types de revenus sont soumis à une imposition forfaitaire et non progressive. Il s'agit principalement des plus-values de cessions de valeurs mobilières et des revenus de créances soumis au prélèvement forfaitaire libératoire. Base d'imposition Opération, transaction ou revenu sur lequel se calcule un impôt. On

forme CHAPITRE III – SANCTION DE VALIDITE DES CONTRATS TITRE II – EFFETS DES CONTRATS CHAPITRE I – Interprétation des contrats Chapitre II- Qualification des contrats Chapitre III- Force obligatoire des contrats Chapitre IV- Effet relatif des contrats Chapitre V- Sanctions de l’inexécution des contrats INTRODUCTION Le droit des obligations est une branche fondamentale du droit privé parce qu’il régit des actes fréquents de la vie courante (contrats de vente, achat, contrat d’entreprise

(celui où l'on accepte de vivre en société). On a élaboré un certain nombre de règles qui régissent ces contrats. Le mot « obligation » a plusieurs sens: * dans un sens général (qu'on ne retiendra pas) il y a obligation quand quelqu'un doit respecter une prescription légale, cela exclu le fait qu'il y ai une contrepartie à ce droit (quand on est obligé il n'y a pas de contre partie). Dans ce sens « obligation » signifierait tout ce que l'ordre juridique commande à une personne (c'est une contrainte)

2 Définition de la vente et distinction avec certains contrats voisins 3 2.1 Définition du contrat de vente 3 2.2 Rapprochement et distinction 4 3 La formation du contrat de vente 4 3.1 Les partis au contrat 5 3.1.1 Le vendeur 5 3.1.1.1 La capacité et le pouvoir de vendre 5 3.1.1.2 Les restrictions à la liberté de vendre 6 3.1.2 L’acheteur 7 3.2 Le consentement au contrat 7 3.2.1 Les modalités susceptibles d’affecter la vente 8 3.2.1.1 Les

professionelle, mondaines... Dans le langage juridique le terme a un sens assez proche du langage courant mais en plus précis. “Il ne désigne que les devoirs qui résulte d’une règle de droit c’est à dire qui sont assortis d’une sanction juridique si on ne les remplis pas”. Sanction par l’état. En droit privé le terme d’obligation a un sens encore plus restreint. En effet l’obligation désigne exclusivement le lien de droit entre deux personnes en vertu duquel l’une d’elle, le créancier est en droit