La Sanction Du Non Respect De La Promesse De Vente Et Du Pacte De Préférence

personne sur un bien. Par ailleurs, le créancier pouvant exiger de son débiteur qu'il exécute la prestation, au besoin, en recourant à des mesures d'exécution forcée, l'obligation a un caractère contraignant. Elle doit être executée sous peines de sanctions instituées par le droit civil, d'où la qualification d'"obligation civile". L'obligation civile se distingue d'une part de l'obligation morale qui, en principe, est dépourvue de tout effet juridique et d'autre part, de l'obligation naturelle dont

d’accomplir ou non quelque chose, d’exiger quelque chose d’autrui. On distingue le droit objectif et les droits subjectifs. Droit objectif : applicable à tous. Droit subjectif : prérogatives attribuées à une personne. On assiste à une « juridiciarisation », on a de plus en plus recours à la justice. Chapitre 1 : Introduction générale à l’étude du droit. Section 1 : La règle de droit. I Définition : La règle de droit est la règle de conduite sociale dont le respect est assuré par

donner quelque chose : Ex : ▪ J’ai l’obligation de faire quelque chose : Ex : ▪ J’ai l’obligation de ne pas faire quelque chose : Ex : ▪ J’ai une obligation de résultat : Ex : ▪ J’ai une obligation de moyens seulement et non pas de résultat : Ex : - un acte juridique écrit : Ex : | | |2 – Types et classification des contrats

précise que la sûreté correspond à la qualité d’un objet ou d’une situation qui offre des garanties, qui ménage une protection. Juridiquement parlant, la sûreté a pour fonction de sécuriser un rapport d’obligation. Elle assure au créancier le respect par le débiteur de son obligation. Autrement dit, la sûreté constitue une garantie conférée au créancier contre le risque d’inexécution par le débiteur, notamment si ce dernier se révèle insolvable. Certes, le droit des obligations (que vous avez

obligations, on se rend compte que ce qui est offert au créancier pour assurer le remboursement du crédit c’est ce que l’on appelle le droit de gage général. Le terme de gage permet en réalité au créancier d’obtenir l’exécution forcée en poursuivant la vente de l’ensemble des biens du débiteur pour assurer sa créance. Le droit de gage général se trouve à l’article 2284 du Code civil « quiconque s’est obligé personnellement, est tenu de remplir son engagement sur tous ses biens mobiliers et immobiliers

le créancier pourra vendre son débiteur comme esclave. En cas de pluralité de créancier, ils se partageraient la dépouille de leur débiteur (à pourcentage équivalent). A l'époque classique cette procédure, malheureusement, est assoupli et la vente trans-tibérine n'est plus possible et les solennités exigées seront remplacées par la rédaction d'une formule. II La procédure formulaire Cette procédure est une procédure des actions de la loi simplifiée par la lex aebutia. Elle est d'abord

titulaire d'une créance de 100 euros. Chacun doit recevoir 1/3 mais avec la compensation, dans l'actif du débiteur il n'y a plus rien pr deux créanciers, l'autre créancier est prioritaire. C'est un mode d'extinction des obligations, c'est une garantie mais non une sûreté. La sûreté est un droit supplémentaire et affecté au droit de créance en qualité d'accessoire et qui permet la satisfaction du créancier en cas de défaillance du débiteur. 4 caractéristiques d'une sûreté : C'est un droit supplémentaire

qu’aucun formalisme ne soit nécessaire en principe. Pour autant, la loi a exigé un écrit pour la validité du contrat écrit qui peut prendre deux formes : Un acte sous seing privé : un contrat de prêt, CDD. Un acte authentique : rédigé chez un notaire, vente immobilière. Les parties lors de la conclusion du contrat peuvent prévoir toute sorte de modalité. 1. Le terme Il peut être défini comme un événement futur et certain. Le terme est dit «  suspensif » lorsqu’il suspend l’exécution à une date précisée

L'HYPOTHEQUE ARRÊTS : Civ 3eme 15 février 2006 : l'H conventionnelle ne peut être consentie que par un acte passé en forme authentique. Civ 3eme 10 juillet 2002 : le délai demeure une condition d'opposabilité qui conditionne l'efficacité de l'H et non sa validité. Dés lors ni la loi ni la convention ne fixe de délais à l'inscription. Civ 1ére 1er février 2005 : l'H prend rang à compter de l'inscription et devient opposable à tous à compter de sa publication. Civ 2eme 4 mars 1999 : en l'espèce

deux sujets ; rapport juridique sous ses deux faces. Dans le sens courant, envisagée du côté passif on la dénomme dette et du côté actif, on l’appelle créance. Dans un sens plus général, on l’emploie chaque fois qu’une personne est tenue de respecter une prescription quel que soit l’objet. Des sens plus étroits : - Droit commercial : L’obligation signifie le titre négociable émis par une société à ceux qui lui prêtent des capitaux. - Pratique notariale : L’acte notarial qui constate un