Le Fonds De Commerce Et La Location Gérance

Alessandro est le bailleur de l’immeuble à Lorenzo (preneur à bail d’immeuble). Lorenzo est propriétaire du fonds de commerce et Antonio est locataire gérant du fond, Alessandro est le propriétaire général. Pas de contrat direct entre Antonio et Alessandro car l’immeuble différent du fonds de commerce. * Il y a la location de l’immeuble à Alessandro (1121 du code civil) et la location du fond de gérance à Lorenzo. * Depuis l’article 1120, c’est Portia qui doit payer les 10000 ducats car elle s’est

commerciale A- Le principe de la liberté du commerce et d’industrie 1- La liberté d’entreprendre 2- La liberté d’exploiter 3- La liberté de concurrence B- Les restrictions au principe de la liberté du commerce et d’industrie 1- Les restrictions liées au statut de la personne 2- Les restrictions liées à la nature del’activité envisagée 3- Les restrictions conventionnelles : les clauses de non-concurrence Deuxième partie : L’incidence de l’exercice du commerce sur la vie familiale A- Le statut du

Droit Commercial Résumé des actes et fonds de commerce 1ère Partie : Les actes de commerce Le terme « Acte de commerce » est fondamental dans la mesure où il permet directement la constitution des règles de la commercialité. Il possède un double objet c’est qu’il détermine la notion de ‘commerçant’ et ‘l’activité commerciale’. L’acte de commerce peut être définit comme étant un acte juridique ou fait juridique soumis aux règles du droit commercial en raison de sa nature, de sa forme ou en raison

commercial. Le commerce est ancien, il résulte de la vente. Avant la vente il y a l’échange, mais en principe il n’engendre pas de richesse. Tant que les sociétés primitives restaient à l’échange, il n’y avait pas de richesse. L’apparition de la monnaie permet de valoriser un bien et de donc de faire des profits. La monnaie permet l’apparition du commerce. L’apparition du commerce ne signifie pas forcément l’apparition du droit commercial. Par exemple, à Rome le commerce était très largement

l’entreprise A.- Les sources textuelles B.- Les sources non textuelles § 3.- Le règlement des litiges en droit de l’entreprise A.- Les tribunaux de commerce 1/ Compétence 2/ Organisation B.- L'arbitrage 1/ La convention d'arbitrage 2/ Le tribunal arbitral et l’instance § 4.- L'organisation professionnelle du droit de l’entreprise A.- Les chambres de commerce et d’industrie B.- Les chambres de métiers et de l’artisanat C.- Les groupements d’employeurs CHAPITRE 1 : L’ENTREPRISE INDIVIDUELLE Section

fonction de la nature du litige (civil, pénal). Juridiction de droit commun (TI, TGI, T. Correctionnel). Juridiction d'exception (tribunal de commerce, prud'hommes (litige Employés ↔ Employeurs)...) Droit commercial Droit coutumier (tout à l'écrit), tout les commerçants savent que cela va se passer de la même manière. Développement en Italie du Nord. Commerce itinérant, foire dans l'est de la France. Droit international. → Création de nouveaux moyens de paiements. Naissance du chèque à Gènes

INTRODUCTION GENERALE Le droit commercial est une partie du droit privé, relative aux opérations juridiques effectuées par les commerçants, entre eux ou avec leurs clients. Le commerce est appelé, d’un point de vue plus technique, la distribution. Mais, la notion de droit commercial s’est élargie de manière considérable : il ne concerne plus le seul secteur de la distribution mais concerne aussi le secteur de la production (c'est à dire tout le secteur industriel) et le secteur de l’activité

des actes de commerce = conception objective Le droit commercial date de 1807. En France, il est centré sur l’activité commerciale et non sur le commerçant. Il s’inscrit dans 2 textes fondamentaux : le décret d’Allard (1789) et la loi le Chatellier (1791) CHAPITRE 1 : Les actes de commerce Section 1 : La classification des actes de commerce Paragraphe 1 : Les actes de commerce objectifs A) En raison de leur forme Les actes de commerce sont toujours des actes de commerce par leur forme

LE FONDS DE COMMERCE (FC) Composition et nature CHAPITRE 1 : COMPOSITION I) Les éléments corporels ( Le matériel : Ce sont des biens meubles, qui servent à l’exploitation du FC : machines, outillage industriel, matériel d’entreposage, mobilier de bureau etc… - ATTENTION : Si le propriétaire du FC est en même temps propriétaire de l’immeuble, et si le matériel présente le caractère « d’immeuble par destination »*, CE MATERIEL NE FAIT PAS PARTI DU FC ( cad qu’il n’entre pas dans le

REGLEMENTATION DES PROFESSIONS IMMOBILIERES 1958 : Une ordonnance a été crée interdisant de percevoir des fonds s’il n’y a pas de garantie financière . 21 juin 1960 : loi spécifique à la profession d’agent immobilier : obligation de posséder un mandat écrit distinction entre la profession d’agent immobilier et celle d’administrateur de biens obligation de détenir une garantie financière et une RCP 2 janvier 1970 : loi HOGUET avec le décret d’application publié le 20 juillet 1972