Le Formalisme Des Baux Civils

l'instar du fonds de commerce. Le commerçant doit s'immatriculer au RCS, l'artisan doit lui s'immatriculer au répertoire des métiers. L'artisan qui est inscrit au répertoire des métiers va ensuite pouvoir bénéficier de la législation protectrice de baux commerciaux. Tjrs dans les ressemblances de régime, le conjoint qui participe à l'activité artisanale va devoir opter pour un des statut à l'origine établit pour les commerçants. Et dernier alignement, la loi du 25 janv 1985 a étendu aux artisans

TABLE DES PRINCIPALES ABREVIATIONS AJDI Actualité juridique de droit immobilier Bull. civ. Bulletin des arrêts de la Cour de cassation (chambres civiles) CA Cour d’appel Cass. Cour de cassation CE Conseil d’Etat Civ. 1ère Première chambre civile Civ. 2ème Deuxième chambre civile Civ. 3ème Troisième chambre civile D. Recueil Dalloz Defrénois Répertoire du notariat Defrénois Gaz. Pal. Gazette du Palais JCP éd. G. Juris-Classeur périodique, édition générale JCP

commerçants dans l’exercice de leur activité professionnelle et régissant aussi, quoique de manière plus exceptionnelle, l’activité commerciale, voire les actes de commerce accomplis par toute personne. Le droit commercial est une branche du droit civil, c’est un droit d’exception. Sous Napoléon est rédigé le code du commerce en 1807. A Historique Le droit commercial trouve son origine au Moyen-Age (IXè-Xè s) en Italie du nord. L’Italie était divisée en provinces dont certaines très florissantes

qui s’est construit par exception aux règles de droit civil, i.e. Qui régissent les rapports entre les personnes de droit privé aussi entre personnes physiques, moral (société). Règles de droit civil inadapté au contraintes éco et au monde des affaires car les relations commerciales exigent de la rapidité, de la simplicité des échanges Les règles de droit civil ne permettent pas cela. Exemple en matière de preuve, le droit civil exige un écrit pour prouver le contrat des lors que la

que des seuls rapports entre particuliers. Le DROIT CIVIL forme la matière la plus importante du droit privé. Il rassemble les diverses règles qui assurent l'individualisation des personnes dans la société; rapports de l'individu dans sa famille (droit de la famille), rapports de l'individu dans ses obligations avec les autres (droit des obligations) ou dans ses rapports avec les choses (droit des biens). Le droit civil puise dans le code civil qui a été promulgué en 1804 par Napoléon. Ce code est

fournit périodiquement sans que sa substance en soit altérée. Différents types de fruits : les fruits naturels (pomme d’un pommier) les fruits industriels, la chose les produits à l’aide d’un travail humain (les récoltes d’un champ) les fruits civils, les revenus en argent que la chose procure en vertu d’un contrat par lequel le propriétaire a concéder l’utilisation de la chose. (les loyers d’un bien loué) Les produits : ce que la chose fournit à intervalles irréguliers ou qui altère sa substance

durant la procédure. Les SP ont retrouvé un regain d’intérêt. On peut parler aujourd’hui d’un équilibre. 1er partie les suretés personnelle L’idée est de multiplier les patrimoines qui peuvent répondre de la dette. Le cautionnement, dans le code civil il existe de institutions qui peuvent prévoir des garantit comparable au cautionnement. (Solidarité et délégation). La pratique à développer de nouvelle SP, garantie autonome et lettre de patronage, lettre d’intention. Titre 1/ le cautionnement C’est

jurisprudence décide que la simple séparation de fait ou l’introduction d’une instance de divorce ne fait pas cesser la solidarité. Cette solidarité ne cesse que quand le jugement de divorce, ou le jugement de séparation de corps a été publié à l’Etat civil. L’application de l’article 220 n’est donc pas subordonnée à une communauté de vie effective entre les époux. 1 La jurisprudence a apporté des limites parce que dans certaines hypothèses. La séparation des époux fait apparaitre que la dette n’a

peuvent s'effectuer par les baux et locations, les échanges, et enfin par les ventes, rappelons que ces actes sont soumis au contrôle de légalité et d'opportunité qui incombe au ministère de l'intérieur. 1- les locations : Les baux et locations des biens du domaine privé constituent l'opération la plus courante puisqu'elle contribue à réaliser des ressources financières stables et perpétuelles aux communes45(*). C'est le président du conseil communal qui décide les baux et locations des biens privés

La responsabilité civile (contractuelle et délictuelle) des personnes physiques La responsabilité civile, qui s’oppose à la responsabilité pénale dont la fonction est principalement répressive, désigne l’ensemble des règles qui obligent l’auteur d’un dommage causé à autrui à le réparer en offrant à la victime une compensation. Elle est contractuelle lorsque le dommage résulte de la violation d’une obligation née d’un contrat, délictuelle (ou extracontractuelle), lorsqu'elle n'est régie par aucun