Location Gérance

y a pénurie de logements, mais en les attirant avec des mesures fiscales tellement alléchantes qu’elles leur feront fermer les yeux sur la qualité intrinsèque des biens proposés. Ainsi il est possible d’acheter un appartement neuf destiné à la location et faire des économies d’impôts : 25% du prix d'achat sur 9 ans et jusqu'à 37% sur 15 ans, il faut juste s'engager à le louer. Si l’Etat est généreux, c’est qu’il y a un déficit de logements à louer dans les grandes villes. Au lieu d’investir lui-même

à ………………ci-après désignée par « le locataire » et représentée par …………. En qualité de ………. Titulaire de la CIN n°…… D’autre part. Article premier : Objet du bail et description des locaux. La société …………………représentée par ………………………, donne en location par la présente à la société à responsabilité limitée « ……………….. » à compter du ……………… un local à usage commercial, situés ……………………………………..Casablanca, et faisant l’objet des titres fonciers n°………………..d’une superficie de ……m². Ledit bail est consenti

commerce et des sociétés ou un répertoire des métiers s’il est artisan. C. Conditions concernant la durée du bail : Un bail commercial sera en principe conclu pour neufs ans. Cette règle est d’ordre public, donc d’ordre obligatoire. Sauf pour une location saisonnière. Comme neuf an, c’est une longue durée, la loi permet de mettre fin au bail de la manière anticipée. Ce mécanisme c’est la résiliation triennale. Ce terme signifie que chaque partie pourra faire cesser le bail à l’expiration de chacune

d'un véhicule mis à disposition du salarié de façon permanente constitue un avantage en nature, qu'il s'agisse d'un véhicule dont l'employeur est propriétaire ou locataire, ou d'un véhicule dont l'employeur acquiert la propriété dans le cadre d'une location avec option d'achat. Il y a mise à disposition à titre permanent du véhicule chaque fois que les circonstances de fait permettent au salarié d’utiliser à titre privé (en dehors du temps de travail) un véhicule professionnel. Circ. DSS/SDFSS/5 B

d’achèvement, • L’investissement doit être réalisé entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, • Le bien doit être loué pendant une période minimum de 9 ans, • Un membre du même foyer fiscal ne peut louer le logement, • L’engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois suivant la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, • Les loyers pratiqués ne doivent pas excéder les plafonds fixés par le décret, • Le dispositif SCELLIER n’est pas cumulable

Contrat de location Locaux vides Champ d’application de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 CONDITIONS PARTICULIÈRES LE BAILLEUR Nom : Civilité Nom Prénom Adresse : Adress1 Adress2 CP Ville Dénommé « LE BAILLEUR » LE(S) LOCATAIRE(S) Nom : Civilité Nom Prénom Né le Date de naissance à lieu de naissance Téléphone Adresse : Adress1 Adress2 CP Ville Dénommé(s) « LE LOCATAIRE » (au singulier) SITUATION, DÉSIGNATION ET CONSISTANCE DES LOCAUX Adresse des locaux : Adress

1er immeuble constitué de 10 appartements, se trouve à Kenitra et est donné en location à raison mensuelle de 3 500 DH par appartement. Un appartement est resté vacant pendant 8 mois. Un locataire d’un autre appartement est attaqué en justice par Mr Thami pour non paiement de loyer pendant 16 mois. 2. le 2ème immeuble est situé à Oujda et a été achevé en 2010, est constitué de 12 appartements occupés à titre de location à raison de 50%. Loyer mensuelle par appartement: 2 500 DH 3. un terrain nu

physiques, les véhicules possédés ou loués par les salariés, les associés ou les dirigeants de la société pour leurs déplacements professionnels y sont également soumis, dans la mesure où l’entreprise en supporte la charge de l’acquisition ou de la location pourvoit régulièrement à leur entretien, ou rembourse les frais kilométriques pour au moins 15 000 km durant la période d’imposition. La TVA concerne les véhicules : • Immatriculés dans la catégorie « voitures particulières » (avec la mention

agricole » (art. L 411-A du Code rural). D’ordre public, les dispositions relatives au statut du fermage ont pour finalité essentielle de protéger le support foncier de l’unité économique qu’est l’entreprise agricole. Les baux qui portent sur la location d’une terre agricole, tant ceux qui sont écrits que ceux qui sont verbaux, sont soumis aux dispositions du statut du fermage. Les contrats qui échappent au statut du fermage, en vertu de l’article L. 411-2 du Code rural, sont essentiellement :

plus variées qui soient. Quant au contrat lui-même, on parle aussi bien de louage de choses (expression vieillie employée par le code), de bail (plus volontiers lorsqu'il porte sur les immeubles) ou bien de locations (plus volontiers lorsqu'il s'agit de meubles, ou d 'immeubles meublés : locations saisonnières,...) Quant aux parties on parle pour l'une du bailleur ou du loueur, pour l'autre du locataire ou du preneur. Quant au prix, on le dénomme « loyer » mais parfois « redevance ». Le bail est